著落於南沙北大門景觀視角點，，其相接於主幹道“南沙大道”，緊鄰蕉門水道景觀帶，與號稱南沙版“珠江新城”的靈山島尖隔江對望，也是北部進入廣東自貿試驗區南沙新區片區和城市中心區的必經之地。
網絡，南沙部落文字標註|圖片
今年5月份，南沙“北大門-亭角村”控制性詳細規劃正式發佈後，給此片區一直期待大改造的居民，注入一支強奮劑，渴望此片區在國家多重政策的驅動下，同步享受南沙發展帶來的紅利。
根據控制性詳細規劃迎調整公示，其位於黃閣鎮，北至黃閣大道，南至蕉門水道，西至萬洲大橋，東至亭角大橋。
帶著這份期待，千呼萬呼，終於迎來了實質性的大動作。部落從相關信息瞭解到，亭角村將迎來四地塊的出讓，該宗地編號為2019NJY-16，其中兩地塊為居住用地，兩地塊為商業用地，將建三棟限高為150米的高樓，該宗地的掛牌出讓，預示“亭角村”將很快迎來鉅變，途經南沙大道，驅車越穿“廣東自貿區南沙片區”牌匾後，屆時將以全新面貌映入眼簾。
此宗地掛牌起始價為520190萬元（約52億），增價幅度為5000萬元，競買保證金104038萬元，從這些數據以及以往舊改模式來看，此宗地塊開發商或已內定，已提前擇好優質開發商，掛牌出讓只是形式上的必經流程，對於此宗地究竟花落誰家？是否將迎來實力開發商？值得大家所期待。
網絡，南沙部落文字標註|圖片
出讓條件如下：
1.建造方式：須採用裝配式建築。
2.土地成交後30天內與黃閣鎮亭角村民委員會簽訂開發協議（協議內容應包括村集體擬購買物業套數、位置和麵積，交付物業時間，村集體物業建設資金監管，土地使用權抵押，房屋初始登記，村分成物業不得轉讓及村其它要求等條款）。未能在30日內簽訂上述協議的，出讓人有權解除出讓合同，並組織地塊重新出讓。
3.競得人在本次出讓地塊上開發的商品房辦理預售許可證和房屋初始登記等手續前，需簽訂舊村拆遷補償安置協議的比例必須在80%以上。
4.由黃閣鎮亭角村民委員會在土地掛牌成交併與該村簽訂開發協議後60天內按土地現狀交地給競得人；
競得人須於土地交付後6個月內開工。
根據規劃設計條件，須配建公交首末站、12班幼兒園（含託兒所）、居委管理中心等。
另根據控制性詳細規劃信息，此宗地塊的西側未來將建一所小學，同時還餘留兩塊居住用地，一塊商業用地（限高150米），但暫未與此次一起掛牌出讓。
從此區域的整體規劃上分析，未來總共將迎的高樓，雄立於“南沙”北大門。亭角片區東側為梅山工業所處區位，再過去則為坦尾村體育館片區。從空間位圖上看，亭角、梅山、體育館三片區橫立於蕉門水道北側，均緊沿優質的蕉門水道景觀，並與靈山島尖隔江相望，龐大的區域將聯片開發，超寬闊的景觀視角，致力借豐富的濱水岸線融合周邊片區打造形成獨特的濱河景觀，統一規劃，統一協調，相互襯托城市景觀，未來又將是景觀相互融合打造的又一良佳區域。
網絡，南沙部落文字標註|圖片
網絡，南沙部落文字標註|圖片
閱讀更多 南沙部落 的文章
