買房是大事，大多數人奮半生只為有個家，安居樂業享受天倫之樂，可如果房子沒有買好就是一件糟心的事情了，所以新手上路買房要注意哪些呢？今天小編就在這裡給各位買房小白們獻上買房必須知道的九大關鍵，避免大家日後踩雷。

開間的定義什麼：

開間就是採光面，當然是越開闊越好。一般兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間最大不可超過3.9米;120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。

院子房間的深度進深是什麼:

現在很多戶型的進深都在12米以下，這個數字比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進深在10.5至12米之間比較理想。

樓間距怎樣不影響採光：

樓棟之間的距離越大，性價比就越高，私密性就越好，相應樓棟的低層的採光也會不錯。許多樓盤的沙盤模型並沒有呈現出實際的樓間距，所以，要仔細詢問。

什麼叫層高：

現在一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的淨高也就不錯了。如果是躍層或複式，層高的指標就更重要了。

車位比的分配：

對於一般的小區，車位比達到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。

綠地率和綠化率：

綠地率和綠化率是不同的概念。一般小區的綠地率不能低於30%。有的開發商喜歡說“綠化率”，是因為綠化率的計算相對模糊。

得房率和公攤面積：

一般多層得房率在80%以上，高層由於電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公攤如果太小，生活舒適度會降低，電梯空 間狹小，樓道也會黑暗狹窄。一般來說，高層樓房的公攤係數要大於多層的公攤係數。高層公攤係數一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤係數則在 0.11～0.16之間。

房屋的容積率多少最好：

容積率是小區的總建築面積與用地面積的比率。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過4，多層住宅應不超過3。

贈送面積到底是什麼：

購房時大都會有一些面積是贈送的，如：陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。

這些名詞都是買房過程比較常見的，瞭解這些概念的含義，對於購房者來說，是避免陷入買房的陷阱和買到滿意房屋的重要手段之一。