最近經常會在各處聽到一種聲音“好羨慕你啊，買的房子又漲價了”而反過來勸羨慕別人買房的人儘快入手屬於自己的房子時，又會有截然不同的聲音響起。“沒辦法、沒錢啊、位置不好、價格太貴、等房價下跌、限購、首付太高等”理由層出不窮。
人人都想“撿漏買房”，這當然無可厚非。可是這種撿漏機會出現的時候很多人卻把握不住，現在又迎來了一波紅利期，想要置業的朋友們一定要抓住機會。
下面小編從政策方面帶大家梳理一下這十年的時間裡房價是怎麼一路飆升，現在又為什麼是最佳置業時機。
從2018年開始，房地產市場開始用降息降首付的手段刺激市場，這個週期持續了近3年的時間，到2010年結束。緊接著開始實行各大城市限購政策，利率上調，樓市開始遭遇寒潮階段，這一週期也是持續了3年左右的時間，到2013年這段樓市的低谷期結束。自13年開年之際，解除限購、利率下調，購房補貼、樓市回暖，因地制宜、防止泡沫等手段又開始刺激樓市，房地產市場開始進入快速發展時期，這一階段持續的時間最長，接近5年的時間讓我國房地產市場進入頂峰。到了2018年，開始進入全面穩定房地產市場階段，各大城市相繼限購、限售、限價、上調利率，樓市迎來史上最強調控，到2019年9月6日央行決定與9月16日全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，助力實體經濟復甦。
從2008-2019年這12年的時間裡，我國房地產一直在“利好—打壓”這兩個狀態中循環更替。2008-2009年是第一個利好週期，央行連續5次降息，首套房、改善型2套房首付降低；2010年-2012年進入樓市第一個打壓週期，19個城市出臺限購令加息、上調準備金率，限購城市達到46個上調準備金率，2012年延續上年的態勢持續調控；2013-2015年進入房地產市場第二個利好階段，2013年發佈“國五條，金十條”，2014年取消限購、降息、分類調控、限購鬆綁，2015年降準、降息、公積金鬆綁、實施住房補貼；2016-2018年上半年，樓市開始進入第二個打壓階段，自2016年開始，多個城市出臺限購、限貸、限價、管樓、管地政策，2017年至2018年上半年十九大定價“房住不炒”多渠道持續調控；2018年至今，開始進入穩定復甦階段，Q2不斷收緊，市場需求動力不足，Q3Q4加速推盤節奏，以價換量現象明顯，樓市出現翹尾行情。根據這一連串的發展歷程，我們預測2020年二線城市將會再一次率先迎來土拍高潮，新需求積蓄市場開始回暖。
等著房價暴跌買房？無異於是天方夜譚。這麼多年，官方沒有出臺一個硬性要求房價下跌的政策，說得最多的就是遏制房價快速上漲。大家捫心自問，自己甘心房價下跌嗎？小編想大多數人都不會有自己辛辛苦苦買的房子到頭來貶值的想法吧。對於想要置業的人來說，現在無異於是房價的一個低谷期，抓好機會快速出手，2019年末置業正當時。
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