昆明房企參與東市區“第二湖居”開發 194畝低密住區配9班幼兒園

日前，昆明經百實業有限公司發佈招標公告，向社會公開選擇“觀林湖花園”項目的施工總承包單位，這也意味著昆明經百實業落子果林湖板塊的觀林湖花園項目即將啟動建設，同時也預示著保利、陽光城、碧桂園、新城控股、富康實業等外來品牌開發商相繼落子的昆明東郊“第二湖居”板塊，果林水庫片區也將再次迎來昆明本土開發企業進駐。

公告顯示，觀林湖花園項目位於昆明經濟技術開發區信息產業技術JK-XX-66-01-02地塊，總用地面積129577.95平方米、約合194.36畝，刨除1586.89平方米、約合5.28畝的代徵道路面積，項目整體可用於建設開發的淨用地面積為125991.09平方米、約合188.98畝。

根據項目招標公告內容，觀林湖花園項目預計總投資約17億元，整體規劃總建築面積約218207.70平方米，將建設包含低層和多層住宅低密住區，社區容積率不超過1.6，建築限高為24米，並配建一所9班幼兒園。

觀林湖花園項目區位示意圖

施工方須在540個日曆天內，完成觀林湖花園項目建設過程中涉及的地基基礎、主體結構、公共部分裝飾裝修、給排水、供暖通風、電氣、亮化、景觀、智能化設施等相關工程施工內容，確保一次性驗收合格，並對工程施工質量終身負責。

作為昆明東市區僅次於東白沙河水庫片區的又一具備良湖居條件的區域，果林水庫板塊已相繼落地東旭御山湖、保利陽光城翡麗公園、新城琅樾、碧桂園東園、富康城紫悅臺等外來開發企業項目，且多數為高品質居住產品，觀林湖花園低密低容積率的整體規劃，無疑將充分匹配果林湖板塊的優質居住資源。

去年12月，昆明經百實業以5.29億元獲得觀林湖花園項目的開發用地，根據地塊信息，觀林湖花園項目位於果林水庫南側，北臨昆石高速路、西臨果林湖畔小區、南側為觀山公園，周邊自然環境良好，充分匹配項目“觀林湖”案名。

果林水庫

而作為昆明經濟技術開發區投資開發（集團）有限公司旗下控股的“房地產開發和房建項目建設管理業務主力軍”，昆經百實業在果林水庫片區興景逸園、普照興園、果林溪谷等項目的成功開發經驗，以及控股股東的國資背景，無疑將確保觀林湖花園項目有序開發，真正打造果林水庫片區作為繼東白沙河水庫之後的昆明東郊“第二湖居”板塊價值，並使昆明經開區整體人居環境和居住品質得到進一步提升。

資料顯示，昆明經百實業將與經開人民醫院新醫院結合，以果林水庫及大觀山優質自然環境資源為基礎，通過完備醫療資源的引入，打造昆明東郊果林湖板塊醫養結合的特色康養小鎮，而去年獲得的地塊僅為項目首期用地。