虽然房价上涨对经济有利，但对普通消费者不利。近年来，随着中国房价从低位开始大幅上涨，那些刚需者将越来越买不起房。
中国房地产市场自发展初期以来一直处于上升态势，几乎没有遇到什么阻力。在这段时间里，市场越来越热，价格越来越高，越来越多的房子正在建造，但越来越少的人能买得起。近几十年来，房地产市场的发展对普通家庭来说一点也不“友好”，因为他们一开始就买不起房子，现在似乎更是如此。主要原因是房价在上涨，而人们的购买力却没有。
“年轻人应该尽快买房，”这似乎已经成为大多数人的呼声。特别是到了适婚年龄的男性，如果他们没有财产，就很难结婚。因此，拥有一所房子是许多年轻人的梦想，但面对如此高的价格，普通人只能退缩。但令人惊讶的是，今年到目前为止，房价并没有像前几年那样飙升，“房住不炒”的观念似乎已经扎根。
至于房价的走势，一直是人们关注的焦点，人们一直在谈论房价。最新消息是，房地产市场将在2019年发生变化。事实上，早在2017年，房地产业就开始“萌芽”，各大地产巨头纷纷退出。然而，许多人仍不相信，并坚称该行业仍有几年的增长时间。但今天的房地产市场传递出的信息是，它实际上正在降温。
随着中国房地产市场继续降温，未来房价走势仍不明朗。在过去，人们只要有钱就会买房子，而富人为了保住他们的房子什么都愿意做。甚至专家们也更直白地说，没有足够的钱买房的年轻人可以掏空家里的“六个钱包”，尽可能多地买房，否则他们将来可能买不起房。但在2019年，今年的房地产市场却上演了“逆转大戏”。
楼市逆转具体是哪些方面呢？
房地产公司从“疯狂扩张”到“挣扎求生”
一线城市广州的房价已连续上涨近四年，但今年与往年不同。有许多中小房地产企业或项目公司陷入困境。
不仅仅是广州。房地产市场真实而残酷的一面正在显现。截至7月24日，已有250多家中小房地产企业宣布破产或被迫清算。一些大中型房地产公司也遭遇了金融链危机，甚至房地产巨头恒大地产也不得不打折售房。
中国的房地产公司一直利润丰厚。自从资本政策宽松以来，房价一直在上涨。房地产公司既有开发资本，又有市场，所以赚钱很容易。因此，这些年来我国的房地产企业越来越多，赚得盆满钵满。然而，今年情况发生了变化。国家不再把房地产作为刺激经济发展、防止资本流入房地产业的手段。在这种背景下，房地产公司不再像以前那样疯狂。
房产投机者退休局，手中押着的房子成了负担
不断上涨的房价不仅让房地产公司赚了钱，也让投机者赚了钱，他们往往只是通过买卖合适的房子来赚钱。但与过去不同的是，政府正在打击投机的行为。投机者没有钱买房子。现在房产税还没有出台，但是房地产市场却出现了空置税的消息。如果这两项政策在未来实施，那么投机者手中的多重房产将逐渐成为一个负担，一个巨大的负担。
去年底，政府提出了“房住不炒”的政策，明确规定要弱化住房的投资性，加强住房性，消除投机的弊端。
今年以来，政府对房地产的调控政策越来越严格，银行收紧房贷利率上调至政府限制了房屋交易时间，对投机者形成了巨大的打击，在此背景下，不少投机者纷纷撤离。
尤其是手里还有多套房产的投机者，房产投资很难生存，国家收紧了二套房购买的信贷政策，看得出来现在的二手房并不好卖！之前手里押着很多套房产的炒房客，今后可能只有“哭”的份了。
既然房地产市场开始出现好转的迹象，让我们回到根本问题：在2020年买房明智吗？
李嘉诚预测了房地产市场的新方向
虽然李嘉诚已经退休，但他也预测了房地产市场的发展方向。他认为，未来房地产市场的发展将是一个“新方向”。
许多网友表示，目前的房价如此之高，买房不仅要花掉你的积蓄，还会透支你未来多年的购买力。李嘉诚还警告人们不要“投机”，要量力而行，并补充说，租赁市场未来将进一步发展。毕竟很多人选择租房是因为房价高，所以租房市场会逐渐活跃起来。
马云是这么说的
马云公开表达了他对房地产行业的看法，他曾经说过未来的房价就像大葱。当时，马云直截了当地说，未来几年房子将一钱不值，年轻人不应该过早买房。其实当时马云的初衷是劝说年轻人不要把自己的精力放在房贷上，应该趁年轻多奋斗。
作为电子商务巨头，马云有着不同寻常的眼光。然而，他之前的预测一个接一个变成了现实，他也不是不可能预测未来的房价。
曹德旺的忠告正在变成现实
曹德旺曾经评论过房地产市场的发展：“房地产市场的趋势也表明，投机者将难以生存。如果你现在不卖房子，将来只会更糟。我可以看出，在这种环境下，炒房客是最需要关注的人。”所以对那些有更多房子的人来说，尽快卖掉房子更好。
不得不说，曹德旺之前的忠告正在变成现实，那些手里押着多套房子的人要有麻烦了！目前最引就像我之前说过的，如果他们不把他们的房子卖掉，这些财产很可能在未来“烂”在他们自己手里。
事实上，房地产和商业大亨的投资逻辑也适用于普通买家。房地产快速发展的时代已经结束，但这并不意味着房地产行业将陷入萧条。如果你拥有多个房产，你应该把你的资产集中在高质量的项目上。但房地产市场已经降温，这对潜在买家来说是个好消息。房地产不再是一个主要的发展行业，中国经济需要更多地依靠工业和技术来发展。
至于2020年的房地产市场会是什么样子，李嘉诚强说，会有更多的人观望，因为国家不会放松对房地产行业的监管。
如果房地产市场的未来走向与李嘉诚(li ka-shing)和马云(jack ma)的预测一致，那么购房者数量可能会减少，租房者数量应该会增加。如果房地产市场的需求下降，房价可能不会保持高位，更多的人可能有机会买房。
事实上，没有人能够准确地预测房价在未来是“上涨”还是“下跌”。然而，房地产市场的总体形势已经确立，即“稳定第一”，希望未来的房子能够真正“只住不炒”，这样那些刚需者才能买得起房子。
閱讀更多 財富e點通 的文章
