國家根據需要徵收土地時，肯定涉及到對居民的房屋進行拆遷，部分居民認為房屋是屬於自己的財產，如果不需要拆遷補償的話，是否可以拒絕拆遷，即明拆遷律師就上述問題從以下幾個方面來進行分析。

一、拆遷是屬於政策性事項，居民應當配合拆遷工作

需要明確的的，政府實施土地徵收和拆遷工作，是根據城市的整體建設和規劃設計來進行的，不可能因個人不同意拆遷而更改城市總體建設規劃。對於居民不想拆遷的情況，政府是有可能進行強制執行的，但居民可以向拆遷部門提出相關意見和建議，並表達相關訴求，以求獲得最大化的補償。

二、不同意拆遷是否可以有效阻止拆遷

1.不同意拆遷，或者不在拆遷協議上簽字是不能阻止拆遷的。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條第一款規定，房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。

所以被拆遷人如果堅持不同意拆遷的話，政府行政部門會作出徵收補償公告，下一步就可以對相關房屋進行強拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。

2.有效阻止拆遷的唯一途徑是通過法律程序撤銷徵收決定。

對於被拆遷戶不想拆遷的情況下，可以通過法律程序來申請行政裁決。只有在政府行政部門宣佈撤銷該徵收決定的情況下，才可以終止該拆遷行為。政府作出徵收決定到房屋拆遷之間是有一定的時間的，被拆遷人可以按照法定程序進行申訴處理。

3.行政救濟措施有哪些？

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，被徵收人對徵收補償標準有異議的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。

根據《行政複議法》和《行政訴訟法》的相關規定，在政府發佈徵收補償決定後，並進行公告後，被拆遷人可在60日內向複議機關申請行政複議，對於行政複議不服的，可以在6個月內提起行政訴訟，要求對相關情況進行重新認定。

三、拆遷時被拆遷人應當注意哪些問題？

被拆遷戶對於拆遷政策和補償標準一般都不會深入瞭解，為了避免走彎路，可以直接向即明拆遷律師諮詢瞭解。

1.充分了解拆遷房屋周邊房價。

每個地方的拆遷補償標準都是不一樣的，在拆遷之前，就可以對周邊的房地產市場進行了解，可以到當地的房地產售樓部進行諮詢，有條件的也可以請專業的律師對房產的價值進行評估，這樣在拆遷時，做到心中有數，可以避免報價過低而得不到滿意的補償的情況。

2.被拆遷人應當在拿到拆遷補償後進行拆除房屋。

我國法律上明確規定了對於拆遷的情況應當按照先賠償後拆遷的政策來執行，被拆遷人未籤協議、沒有拿到拆遷補償的情況下，是可以拒絕拆遷部門對房屋進行拆除的。

3.避免發生強制拆遷事件。

被拆遷人遇到拆遷時，可能不因本人的意願而改變，被拆遷人應當以爭取最大的補償利益為主，避免發生正面衝突。在國家推進全面依法治國的情況下，也出臺了《國有土地上房屋徵收與補償條例》和《關於完善產權保護制度依法保護產權的意見》等法律規定對強制拆遷行為進行了規定。

最後，即明拆遷律師強調，徵地拆遷事項涉及到城市規劃和經濟發展，不可能因個人原因而停止。被拆遷人可以合法的爭取最大權益，對拆遷賠償的情況有異議的，也應當依法處理，有關法律適用情況可以向專業拆遷律師具體諮詢瞭解。

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