還記得深圳最早的別墅區之一，富豪山莊嗎？那是不少深圳人最初的夢想。
如今卻要開始拆了！11月1日，龍崗區發佈《坂田街道富豪山莊舊住宅區城市更新單元規劃（草案）》的公示 。申報主體為深圳市龍崗區坂田街道辦事處。
規劃顯示，將建起1棟30F寫字樓，2棟47-48F超高層住宅樓。位置很好，就在坂田地鐵B出口。
深圳最早別墅區喜迎“舊改”
建於1995年的富豪山莊，位於坂田街道布龍公路和坂雪崗大道交匯處東南側，在坂田地鐵B出口旁。
開發商為榮興房地產開發有限公司，項目密度低，佔地約2萬㎡，總建築面積也只有2.6萬㎡。共有74套房，其中44套84-115㎡，30套247-351㎡別墅。由於物業管理不當，別墅處於破敗狀態，雜草橫生，部分業主希望小區快點拆除重建。
△左邊綠色的建築是富豪花園，對面被碧桂園榮匯擋住的就是富豪山莊。
△曾幾何時，富豪花園，富豪山莊，是不少深圳人最初的夢想。如今，富豪山莊等來了舊改的春天，而富豪花園的春天又何時到來？
規劃顯示，拆除範圍用地面積19228.6㎡，開發建設用地面積12498.6㎡，規劃容積104560㎡。
由1棟30F寫字樓，2棟47-48F超高層住宅樓，一所6班幼兒園以及部分商業配套組成。
具體為：
住宅47780㎡（含出租型人才住房9080㎡）；商業、辦公及旅館業建築49730㎡（含母嬰室100㎡）；公共配套設施（含地下）7050㎡（含1所6班幼兒園1800㎡，佔地面積1800㎡；社區管理用房300㎡；社區警務室50㎡；便民服務站400㎡；社區健康服務中心1000㎡；社區老年人日間照料中心750㎡；社區級公共配套用房1750㎡；文化活動室1000㎡）。另配建社區體育活動場地佔地面積1500㎡，公共停車位30個。“科技新貴”坂田正補齊配套
富豪山莊所在的坂田，近五年中得到了市、區兩級政府的高度重視，在成為“科技新貴”的道路上狂奔。
2018年8月，《坂雪崗科技城擴容實施方案》獲審議通過。擴容後的坂雪崗科技城範圍面積和坂田街道轄區面積實現無縫重合，北片區重點發展高新技術產業，培育新的經濟增長點，南片區加大新興信息服務、文化創意、金融服務等發展。
坂田近期發展目標是推動配套環境整體升級。
◎交通
交通是坂田目前的一大弱勢，對外的通行壓力較大。地鐵線路僅有5號線，以及仍在建設的10號線（預計明年年中開通試運營）。不過，開通在即的坂銀通道將分擔片區出行壓力，從坂田到福田中心區在不堵車的情況下，時間可縮短至12分鐘。
◎學校
坂田實驗學校是坂田南唯一一所九年制學校，45班制，去年開學，今年的錄取分數線是90.5分。學校距離富豪山莊700米左右。
△小學部招生範圍
△初中部招生範圍
◎商業
坂田大型商業配套相對較少，大部分是老式商業模式。新開的maxcity百佳華商場、星河cocopark、彩生活時代廣場則屬於大型MALL，但距離坂田地鐵口都有些遠。
橫盤多年的坂田樓市
坂田新房目前有片區“雙子”大族雲峰和華暉瑞禧。這兩個盤小y已親自實探過，詳情可戳報告查閱：開車12分鐘房價便宜2萬/㎡，坂銀通道首站兩盤入市，瞭解一下？
片區二手房均價現在是5.8萬/㎡，掛盤套數有1326之多。
實際上，片區均價在這幾年並無多大變化。2015年底入市的德潤榮君府均價就已經4.9萬/㎡，4年過去了，現在二手掛盤均價在5.7萬/㎡，部分戶型6萬出頭。在其旁邊的樓齡已超20年的富豪花園，均價3.9萬/㎡。
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