近日，貴陽兩條大道：人民和數博，沿線土地出讓，動作頻頻。
先是位於貴陽人民大道北段 G（19）091 地塊掛牌。這塊地，可看作雲巖段改造新階段的序曲。
位置顯示，該地塊處於雲巖區中山西路與人民大道北段交叉口，毗鄰貴陽恆峰步行街、都市銘園、國貿置業、二十四中、中醫二附院、貴陽地鐵 1 號線等，是貴陽主城區的重磅地塊。
人民大道沿線地塊區域示意圖
地塊出讓限高 220 米，意味著人民大道上，老城天際線將會再次上新。有點意思的是，這塊地旁是流傳已久的恆峰步行街的後期工程，還有那個坑一放也是好多年。
網絡資料圖
具體到這次出讓的地塊，曾作為省教育廳的用地，後在 1 號線建設中拆建。旁邊有過 1.0 版本的貴陽西西弗。在那個手機還未興起的年代，此處就是不少老貴陽人的打卡地。
人民大道加 1 號線中山西路站的組合，位於一環以內，這次商業地塊土拍起價達到 7111 元 /㎡。
而最終成交的樓面地價，也將與後來的沿線地塊一同，重新標定貴陽主城新商業價值的起點。
老么說，搞得再快也得 5 年後了。不過，大道沿線土味老房，且看且珍惜老城原貌。
數博大道沿線土拍一直很有看點。
雲巖三馬片區靠著金鴨單元打響第一炮。在北京西路以南，如今萬達廣場意向入駐原紅星利爾，以及紅星美凱龍先扛起商業大旗。而新城、遠洋、中梁三家房企項目，挺起大道的住宅軸線。
以北的來到觀山湖，也在加快跟進的腳步。這次同樣拿出數博大道沿線地塊 G（19）092 號地塊。
該地塊毗鄰觀山湖區數博大道，與恆大中央廣場項目及水電八局宿舍區隔路相望。
數博大道沿線地塊區域示意圖
地塊起始價為 4017 元 / 平方米，按照觀山湖的行情，算是比較友好了。而從地圖上看，其與貴州交通職業技術學院 - 南院重合。該校在 2014 年入駐清鎮校區。
這也意味著，貴陽老城高校存量地塊，也在推進盤活。不過，拿地以後，改造以前，多輪的友好協商，肯定是少不了。
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這地圖現今翻過來看，空著的不都是地？東冒一塊，西冒一塊，然後還能盤活一塊。可老么卻說，真有誰，說好一定要拿了麼？
/ 以下是詳細內容 /
起始價 7111 元 /㎡！限高 220 米！人民大道雲巖段重磅商業地塊掛牌
日前，貴陽市公共資源交易監管網發佈了築公資告〔2019〕地字第 109 號掛牌出讓公告，位於雲巖區中山西路與人民大道北段交叉口的 G（19）091 號重磅商業地塊掛牌入市。地塊將於 11 月 28 日 15:00 公開出讓。
該地塊位於雲巖區核心大十字 - 大西門區域，毗鄰人民大道、地鐵 1 號線中山西路站以及恆豐步行街，周邊配套資源豐富，人流密集，區位優勢十分明顯。
G（19）091 號地塊實際出讓面積 9345 平方米 , 市政道路面積 9756 平方米（其中 2317 平方米納入指標平衡參與計容），輕軌保護帶面積 322 平方米（納入指標平衡參與計容）。計容建築面積 107856 平方米。
地塊規劃用途為商業，規劃指標：容積率≯ 9.0；建築密度≯ 40%；綠地率≮ 25%；建築限高 220 米。
該地塊應與貴陽老城區控規編號 13-02-19、13-02-20 號地塊的其他未建設地塊統一規劃，同步實施。地塊起始樓面地價為 7111 元 /㎡，加價幅度為 123 元 /㎡的整倍數。地塊要求競得人在地塊內設置線性商業帶，其商業策劃和招商方案需符合雲巖區人民大道的業態定位，打造城市級超高層地標的城市綜合體，同時需編制詳細方案報區政府審定後，方可開展招商、辦理預售等。
此外，競得人分兩次繳納出讓價款，首期款不低於 50%，餘款 2019 年 12 月 18 日前繳清，在土地交付後一年內必須動工，自動工之日起三年內竣工。
觀山湖區數博大道旁近 18 萬方優質商住用地 掛牌起始價 4017 元 /㎡
日前，據貴陽市公共資源交易中心的掛牌公告，位於觀山湖區長嶺南路與合肥路延伸段交叉口西南側的 G（19）092 號優質商住用地掛牌入市，地塊出讓面積近 18 萬方。地塊將於 11 月 29 日 15:00 公開出讓。
地塊 2 公里內配套較為齊全，開發有世紀城、恆大中央廣場、萬科麓山、雲上九州、新城璽樾臺、遠洋風景等住區，以及紅星城市廣場（萬達廣場）、世紀城小學、觀山湖區第一高級中學、貴陽市第一實驗中學等配套資源。
G（19）092 號地塊實際出讓面積 179173.9 平方米，市政道路面積 33272.4 平方米（其中地塊內南北向貫穿市政道路 10532 平方米參與指標平衡，計容）。
輕軌保護帶面積 18696.7 平方米（其中 15000 平方米參與指標平衡，計容），地塊內保留林地 6265.2 平方米（參與指標平衡，計容），市政河道及保護帶 15482.8 平方米，市政綠化面積 4048 平方米，計容建築面積 527427.75 平方米。
地塊規劃用途為商業 ( 15% ) 、居住，規劃指標：1.0≤ 容積率 ≤2.5；建築密度 ≤22%，綠地率 ≥35%；建築限高：商業 150 米。住宅滿足現行居住區規劃設計標準（規劃設計要求詳見築規條字﹝2019﹞181 號）。地塊起始價為 4017 元 / 平方米，加價幅度為 64.00 元 / 平方米的整倍數。
因該宗地部分地塊位於貴州交通職業技術學院長嶺南路校區範圍內，競得人需積極配合觀山湖區政府，妥善解決貴州交通職業技術學院搬遷至清鎮職教城過程中所形成的相關歷史遺留問題。
同時，地塊要求競得人須按照規劃在本地塊以南 02-02-17 地塊範圍內配建一座日處理能力為一萬噸的汙水處理廠。
競得人須按政府文件規定配建公租房、教育設施、社區管理用房、社區文化體育設施、社區衛生服務設施、公益性農產品零售網點、市政公用設施，建成後須無償移交給轄區政府或轄區政府指定的接收單位。
最終配建面積以審定批准的規劃設計方案為準。此外，競得人須在 2019 年 12 月 15 日前一次性繳清成交價款，在土地交付後一年內必須動工，自動工之日起三年內竣工。
來源 貴陽樓市網
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