通州小兵
备受关注的张家湾“设计小镇”来了！启动区的70公顷已经启动相关规划招标！
公告显示：
规划范围：此次张家湾设计小镇启动区交通市政专项规划规划范围涉及启动区面积约70公顷。
(1)结合设计小镇的用地功能、空间布局，提出规划区域的对外交通系统、道路网系统、轨道交通系统、公共交通系统、步行自行车系统、停车系统等方案，明确各类场站设施的位置及规模。
(2)结合张家湾设计小镇现状条件及特色，协同用地规划、交通规划、城市设计方案，确定安全可靠、绿色生态的市政基础设施保障方案，全面支撑张家湾设计小镇发展和建设。
什么是设计小镇？
据悉，张家湾设计小镇位于张家湾工业区，是与城市副中心六环路“创新发展轴”和大运河“生态文明带”空间紧密联系的片区，也是“城市绿心”向南拓展的组团，还位于“设施服务环”有机串联的“环球影城—张家湾古镇—设计小镇”城市活力与历史文脉连绵带上，未来将形成一个城市副中心东南象限“轴带环绕、绿心延拓、环廊串联”的重要区域。
张家湾设计小镇功能定位为设计小镇、智慧小镇、活力小镇，规划构建“双轴引领、一核驱动、联动拓展”的空间结构，塑造城野交融、新老相映、清新宜人、多元时尚的小镇整体风貌。
设计小镇启动区情况
据了解设计小镇启动区北至京津公路，西至张凤路，南至张良路，国有工业用地占比81%。
此前数据，启动区现状建筑规模50.1万平方米，规划总建筑规模约48万平方米，存量更新后建筑规模约为33万平方米。
据了解启动区内建筑一厂房、车间为主，需根据设计小镇方案要求，采取改造、更新、拆除等方式综合统筹。
小编还了解到，日前曾发布过相关区域的拆除招标公告。张家湾提出要管护好资源，开展好环境整治，为优质产业资源落地提供便利条件，推动开发区实现“腾笼换鸟。
规划情况：
规划理念一：倡导公共交通与慢行交通优先，落实以人为本的小街区密路网要求。
规划理念二：产业相会穿插融合，形成土地的多元化符合利用。
规划理念三：形成完善的居住配套和产业配套，谋求服务品质与设施共享。
据悉，启动区作为设计小镇核心，将最大化保留存量建筑，采用整体保留、局部保留、保留结构、保留片段等模式进行改造利用，规划打造形成汇集产业服务设施、城市公共设施、市民游憩空间的立体公共创新活力网络，推动工业建筑结构与现代化办公、展示空间相融合，打造新老融合的特色风貌。
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