guihang520
幾乎所有電梯房都有這個問題，一樓住戶不使用電梯，為什麼要和使用電梯的住戶交同樣的物業費？如果一樓住戶享有門前花園（本該是公共綠地），就應該交電梯費或叫公共綠地佔有費。
一樓住戶佔用公共綠地種菜養花，這對樓上住戶同樣不公平不是嗎？你買的是房子，並沒有購買綠化帶是不是？我瞭解的一些電梯小區，因為樓下住戶不用繳納和樓上住戶同樣的電梯費，樓上住戶就不允許樓下住戶佔用門前綠地的矛盾也時有發生……
如果一樓住戶不這麼矯情，一定強調自己用不著電梯而不和其他業主繳納同等物管費，樓上住戶也不會反對一樓住戶佔用公共綠化帶種瓜種豆了……總之，相互體諒才有和諧。
wenyingniao
我認為合不合理，關鍵在於三點：
（1）電梯有沒有直通地下室，目前很多樓盤都是電梯直達地下一層、二層甚至三層的，住一樓的用戶，其實也不少會用到電梯下地下室，所以有直通的，其實繳納電梯費用是合理的；
（2）天台有沒有開放，如果樓層的頂層天台有對外開放，用於給業主們晾被子之類的，那麼一層的業主也是會用到電梯的，繳納電梯費也合理；
（3）電梯的廣告收入是被物業收走還是屬於全體業主所有？如果物業收走，那麼不繳納情有可原，如果是屬於全體業主所有，那麼享受到了權益，理所當然要承擔義務。
從法律層面：
《中華人民共和國物權法》第七十二條：業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。 業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
電梯屬於共有部分，因此物業可以依據《物權法》的規定進行解答：業主不得以放棄權利來不履行義務，故而要繳納電梯費用。
北京房產顧問
如何解答？無法解答！
不管物業公司怎麼解答，都不會令一樓業主滿意，因為這個事情本就不合理。
物業在解答此類疑問時，主要是從“法”的角度：
一、這是合同約定的，所有業主都要按合同執行。
二、這是《物權法》的規定，業主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
最高法司法解釋：業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，不予支持。等等
當然，你可以和老百姓講“法”，但老百姓講的是“情和理”！
如果你住一樓，你一年到頭基本就不坐電梯，但要和其他天天坐電梯上下樓的住戶一樣，按照全額繳納電梯費。
這就好比租住一個團結戶，你是光棍一條，對方一家四口，卻要求你每月與其平攤所消耗的水費、電費、燃氣費，你自己覺得這個事兒合情合理嗎？
你不是要講法嗎？我國民法所確定基本原則中，就明確包括“公平原則”！
那麼你認為這個事情，它公平嗎？
正是因為這個事情不公平，不合理，所以各地在執行的過程中，差異較大：
1、某些地區，根據“誰使用誰付費”的公平原則，明確規定一樓（甚至二樓）業主無需繳納。
2、某些地區，實行差別化對待，或按樓層劃段分檔交費;或按樓層不同交費，費用逐層提高。
3、當然，在大多數地區，物業公司採取“一刀切”的統一標準收費，一樓業主用不用都要交。
但是這種方式屢遭質疑與詬病，即便經法院裁判也難以平息。
總的來看，只有以立法的形式，明確免收或減收一樓業主電梯費，才能真正體現民法的公平原則。
海風116067626
我那裡一樓比高層還貴一些，一樓不需用電梯為什麼要交，給上層交一兩月沒什麼，這是幾十年的電費，又不享受電梯憑什麼？
手機用戶82763319892
交電梯費並不是你住幾樓的問題兄弟！只要你你住的房子有電梯你就得交，因為設計上就有了，也沒敢阻止你乘電梯啊？其實也不會單獨去收你電梯費的，只是說你所住的房子有電梯而已，既然你選擇了電梯房，交電梯費就是正常的，如果都說不坐電梯，物業能把電梯停了嗎？很多人都一樣，要收費都說沒乘電梯，可誰來控制不讓誰乘電梯呢？國家有規定。大家都遵守就行了。試想都說不乘物業能把電梯拆了嗎？比如說，二樓說我就到二樓，人家到三十樓，電費肯定少點，都這說誰能搞的好啊？所以說住在一起，別計較太多了。都計較就沒辦法了，人家反過來問你，沒人要你住一樓啊。按國家規定來比較好，對不對啊？我不懂。其實我也住一樓，但是我認為，世界上沒有絕對的公平，房子都買了，電梯費才多少錢的事啊？這樣想社會就和諧了！
手機用戶24798429284
政府惠民工程給小區補貼安裝電梯，共有七十幾棟，工作很順利，我住一樓，雖有點不便，同意了。社區舉行簽訂合同儀式，我提出一樓付費問題，雖然政府、社區領導和其他業主一再保證，並可以簽訂協議書保證一樓利益。一句：法律就是法律。政府惠民工程終結。
汪寶寶的爺爺
一個女人去飯店結賬時老貴了。問都什麼費用。老闆說服務費茶水費酒水費。又問這些我就沒用。老闆說我們提供了只是你沒用啊。而後女人住這家賓館。結賬時一千元。女人只給二百。老闆問為啥。女人說和我睡一覺八百扣除。老闆說我又沒有和你睡。女人說我提供了只是你沒有用而已。
用戶4912519505411
需要。
《中華人民共和國物權法》第七十二條規定,業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。也就是說,電梯屬於公共財產，其運行成本應由業主共同承擔。
高層住宅的電梯系統屬共有部分中的共用設備。共有部分的特性是：產權上屬全體產權人所有，功能上供全體產權人使用，實物形態上不能分割給各產權人。
按照我國現行物業管理的有關政策規定，住宅專有部分由產權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業管理企業統一負責維護管理，其費用由全體產權人分攤。
自然，電梯運行維護費用也應由全體產權人分攤。
擴展資料
根據《中華人民共和國物權法》規定：
第七十九條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公佈。
第八十條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。
第八十一條 業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。
對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換
房產小樂
交電梯費不是你坐不坐的事，而是這個樓需要不需要的問題，電梯是高層樓房的必備設施，沒有電梯就沒有高層樓房，也就沒有你的一樓，否則，你為什麼不去買別墅四合院而買有電梯費的高層的房子呢？獲利分為直接使用獲利和間接使用獲利，你用有電梯的高層樓房的較低價格買了一樓，這也是享受了電梯給你帶來的價格利益。還有，沒有低層，能有高層嗎？正是因為有你低層的存在，高層才不得不乘坐電梯，你以為高層坐電梯是坐遊樂場的過山車娛樂享受嗎？因此，如果沒有特殊約定，一樓應該繳納電梯費。
山之行
大家覺得刷卡乘坐電梯怎麼樣，沒有卡的既坐不了也不需交費，有卡的可以坐，刷卡的同時也交了電梯費。公平合理
