金地13.64亿拿地昆明安宁太平732亩土地，将建国家级棋牌运动中心

凤凰网房产昆明站 作者杨春兰

今日，金地集团旗下安宁金域华辉房地产开发有限公司，以13.64亿元底价拿得9宗位于安宁太平新城约732亩土地，成交楼面价1395~1432元/㎡。

根据土地交易信息，9宗地块编号分别为ANCB-2018T001-A1、A2、A3、A4、A5、A6、和ANCB-2018T002-A1、A2、A3，地块容积率为1.0~2.0。其中，编号为ANCB-2018T001-A1的地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，交易价为6241.88万元，用地面积约32.6亩，楼面价约1432.4元/㎡。其余地块均为城镇住宅用地，地块成交楼面价约1395元/㎡。

值得一提的是，太平新城今日成交的这批土地曾于去年流拍过一次，当时土地交易起价为9.9亿元，如今土地重新入市成交总价相比去年加价约3.73亿。

本次拿地单位安宁金域华辉房地产开发有限公司为金地集团旗下控股子公司，该公司成立于2019年2月13日，注册资本1000万人民币。公司股东为深圳市金地新城房地产开发有限公司（金地集团旗下全资子公司，占股70%）和云南中海联房地产开发有限公司（自然人曹永辉控股公司，占股30%）。

地块交易条件

根据地块交易条件，本次交易的9宗地块须整体出让、整体规划、整体开发，并同步配建国家棋牌运动中心及各项专项附属设施建设。并且报名参与本次项目土地竞买者（股东、全资或控股公司），必须同时承诺报名参与太平新城小街旧集镇片区土地竞买。另外，土地竞得者在ANCB-2018T001-A2、A3、A4、A5、A6、ANCB-2018T002-A1、A2、A3地块配套地上商业配套、服务建筑面积不得超过地上建筑面积的10%。

另外，土地竞得者需在ANCB-2018T001-A1 地块内建设国家棋牌运动中心，该棋牌运动中心建设需达到国家体育总局认证标准，并获得国家体育总棋牌运动管理中心批复。该地块建设须与其他竞得土地上的项目应同时开工，同步验收，最迟不得晚于2022年12月30日前完成。

土地竞得人需承诺，国家棋牌运动中心建成3年内须在安宁市范围内举办国家体育总局认证的棋牌类体育运动赛事（赛事须达到国家体育总局赛事标准，并获得书面授权举办）。

土地竞得者须在ANCB-2018T001-A4、A5、A6范围内建设长约366米，宽约15米的市政道路；在ANCB-2018T002-A1、A2、A3范围内，建设长约441米，宽约20米的市政道路。建成后作为市政公共道路开放，要求平均综合成本不低于1500元/平方米。

土地竞得者须在ANCB-2018T001号地块内配建建筑面积不少1200平方米的集中式社区公共服务用房，建成验收合格后无偿移交安宁市人民政府太平新城街道办事处使用。

土地竞得者须在ANCB-2018T001-A1内需建设商业综合体，竞买人（或其控股关联公司）须拥有在国内连续投资开发建设大型商场、办公楼、产业项目超过5年的经历。

安宁太平作为发展势头十分迅猛的区域，如今已成为众多开发商 “争相竞艳”之地，据凤凰网房产不完全统计，如今的太平新城已有金地、蓝光、天誉、阳光城、融创、恒大、俊发、花样年、海伦堡等品牌开发商，目前区域内在售项目包括天誉·鱼先生的社区、阳光城·文澜公馆、恒大金碧天下、俊发玉龙湾、花样年麓湖国际等项目，新房高层均价8000元/㎡，别墅均价接近2万元/㎡。