蓝海169583427

其实小区内部的车位无论是公共车位属于全体业主所有的，还是属于开发商的车位，都需要有人维护，保证车位的干净、整洁，有些小区的车位还需要定期除草，而这笔开销或者包含在物业费中，或者单独收取，这也是为什么就算是业主购买了车位每月也许缴纳一定的费用。

所以“花十万买的停车位还需要每月缴80块钱的停车管理费合理吗？”是合理的，当然车位产权属于业主，业主可以决定是否使用物业进行管理、服务，如果业主不需要物业进行服务可以自行管理也就不用缴纳这80块钱了。

但是现在生活节奏这么快，花80块钱买一个省事也还可以，毕竟不交这笔钱物业没有义务保证车位不被别人占用。

东友律师团

前几年，我买了一座楼房，也买了一个停车位，花了85000块钱。本以为花了钱就一劳永逸了，谁知道，每个月使用，还需要交钱。

我曾经也理论过，但是有什么用呢？不交钱不让你进啊！

现在想想，其实确实也需要交钱。我们买的是地下停车位，进出地下停车场，需要有人把关，把门看管。这雇佣的保卫，还真的要自己出钱。

地下停车场的环境，还是需要有人打理，打扫卫生，清除垃圾，这个钱，也应该是自己出的吧？。

再一个就是电灯花费的钱。因为是地下停车场，一进门黑咕隆咚一片。如果没有电灯，一个是看不清楚路危险，一个是遇到坏人，危险。安装了电灯，就非常的安全，这些钱谁来掏呢？还是我们自己。

虽然掏钱是为了自己方便，但掏多少钱比较合适？应该和业主商量着办。我们这里每个月是40元，虽然有点高，但却可以接受。如果像你们那里要80元，那确实是有点太高了，比起租车位，那就很不划算了。

石韮花开放的季节

我以前也想租车位，刚入住的时候租了个车位。以后不断有车位被卖出去，不断通知我换车位租赁协议。终于有一天通知我没有车位可以租给我了。等我想去买的时候。就剩一个母子车位和一个一层的停车位。每次停车要么上一层地面进单元门。要么下一层坐电梯。

用户5149836720193

花十万买车位还收管理费，虽然不合算，但这是存在的一种普遍现象。

现在的车位，基本都是没有产权，开发商给你签个协议，开个收据，证明这车位就卖给你了。其实，这种车位买并不合算，回头你算一笔账，买车位的钱，一般都能租满六七十年了，何况还要收管理费。

其实买的车位再收取管理费并不完全合理。但现实中，有很多开发商会在卖新房之初，就打着买房送车位的旗号促销，很多客户并不知道，其实开发商还会规定收取高额的管理费100-200，这是一种营销手段，客户回头一算账，车位都不叫送了。

还有开发商也会在交房之前单独出售车位，如果少交管理费可以理解，只要好好打理车库，管理车辆和车位，但收太多有点过分了，租车位其实对业主来说才是性价比最合适的选择。

很多地方政府，在车位买卖后并收取管理费的情况也都是睁一只眼闭一只眼，没有相关强制性的文件或规定，这也是一个普遍现象，业主在购买的时候都已经说好了收多少管理费，一个愿打一个愿挨，要是不接受你干嘛要买呢？租得了呗。

涿州房产置业经理

大家好，我是【尺短寸长】。要回答这个问题，我先给你算笔账。车位出租才120块，那一年的租金：120×12=1440元。10万买的车位：100000÷1440=69.44年。再加上每个月80块的车位管理费：12×80=960一年。

现在我就来回答这个问题。你10万买的车位，如果按现在的120块钱每个月的出租价格，那你的车位使用年限和你的住房年限是一致的。

你们那车库有多少个车位，一个车位80块1个月，那他物业要收多少钱啦？光是管理费物业就发笔横财了。租车位120块钱一个月，还收不收管理费呢？如果租车位不收管理费。如果是你们那里的车位，供大于求。那还不如租车位来得更划算。

大家有别的意见和建议，欢迎评论留言讨论。如果觉得我说的对的话，就点个赞，给个关注吧。【尺短寸长】

尺短寸长

你好，有很多业主，在购买了住房的同时还购买了小区停车位。入住以后发现，每个月不仅要交纳物业管理费，另外还要交纳购买的车位管理费。这样合理吗？有什么法律依据呢？

首先，停车管理费包含哪些内容？

主要包括：管理服务人员的费用； 车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用； 清洁卫生费用； 秩序维护费用； 法定税费等。

收取物业管理费有没有什么法律依据？

《物业管理条例》第四十一条规定：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

一般住房的物业服务费和停车位的管理费是分开的，由于购买了住房的业主并不一定都购买了停车位，试想一下，如果将停车位的车位管理费用放入到物业服务费中，那么对没有购买车位的业主是不公平的，所以停车位管理的费用一般不包含在物业服务费里面。

至于你说的80元的停车管理费，是否合理？各个地方的管理标准不一样，如果你觉得太贵了，可以按照处理物业费的方法来处理，可以找业委会、社区、街道办、房管局、物价局来进行处理，还可以找仲裁委员会、法院来处理。

以上是我的回答，如有疑问，欢迎私聊。

乔也法律

1、卫生清洁费用；

(清洁费用标准是什么，车子本身不产垃圾，一个星期做一次卫生，房产物业费含了公共卫生费，是不是成了二次重复缴费)

2、车库照明费用；(公共地照明均入公摊费，一整列，也没几个照明灯，可忽略不计。

3、消防设施管理费用；(公共维修基金设施修理费，试问，物业对设施管理啥了，一套人门，多重复收费，不合理)

4、监控、道闸等弱电设备管理费用；(这属于物业管理应投入的设备，物业管理总该投入些必要的管理监控等设施吧！)

5、车辆交通秩序管理费用；(道闸，门禁，电子系统等就有这方面工作了)

6、使用机械车位的有额外的机械车位电费，机械车位维保、年检费等等。(公共车位有投入此设备，可以收临时车停车费，遵循了投入与收益的原则)。

试问物业，公共广告，电梯广告，场地租赁，等公共场地收取的费用，又去哪里了！

孤独一点666

购买车位费与停车管理费是两个不同的概念。花了10万购买了车位，说明你拥有了这个车位的产权，任何人不得非法占有和使用。停车管理费向物管缴的管理停车场的费用。比如地下停车场，照明需要电费，通风系统需要维护，清洁卫生需要打扫，安全需要有人管等。至于每月80元的停车管理费贵不贵，不好评论，我这里是每月40元，前不久物管提出每月增加5元，业主不同意没涨成。我不清楚月租费120元包不包括停车管理费，因为你从其他业主手中租车位，那么肯定不会包括，停车管理费还得你自己去缴，如果包括了，说明你们那里买真不如租。当然，账不能这样算，因为购买的车位是可以增值的。比如，我这里十年前的车位7万一个，现在卖出去15万。

雪獒9965

不存在合不合理，本来买卖车位就是一种合法（房开商拥有车位产权情况下）不合理的现象，因为车位卖出后变成独享，空了其他车也不能停，浪费的资源，加剧停车难，要说划算，肯定是租车位划算，买了车位，如果以后不用车了，每月的管理费还得照交，就如房子的物业费，没入住还得照交。所以买车位的肯定都是不差钱的，

铁门闩

不想交管理费的也可以。如果你小区有车库能停二百辆车，有一半愿意交管理费(用于消防监控等设施支出)，另一半不交费的轮流做保安，巡管，保洁，每天两个保安(出入闸口)分两班，一班12个小时，巡管也是两人分两班，保洁五天打扫一次车库(一万平米)，一次算一个班。一天需4.2人，你们100辆车库库主，每24天轮值一次，自己把管理费挣回来。

關鍵字: 业主 车位 租车