今日上午，長樂區自然資源和規劃局發佈《關於2019年濱海第三次拍賣出讓國有建設用地使用權的公告》，定於11月29日進行今年濱海新城的第三場土拍。
自2019年5月起，福州濱海新城的土拍場次和宗地編號開始獨立進行編號，不再與長樂其他地區土拍混編。此前濱海新城的第一場、第二場土拍分別於今年5月15日、5月17日，分別出讓一幅混凝土攪拌站用地和一幅人才限價房地塊（新投匯賢雅居）。本次是濱海新城的第三場，出讓兩幅地塊。具體如下：
2019濱拍-3號地塊，位於濱海新城，佔地面積27007㎡（約40.51畝），土地用途為商住用地，土地使用年限為住宅70年、商業40年，容積率2.05，起拍價3580萬元（起始樓面價647元/㎡）。
2019濱拍-4號地塊，位於濱海新城，佔地面積51414㎡（約77.12畝），土地用途為商住用地，土地使用年限為住宅70年、商業40年，容積率2.0，起拍價2.91億元（起始樓面價2830元/㎡）。
上述兩幅地塊內建設的租賃住房及商業部分只租不售，須整體自持，不可分割轉讓銷售。房租及租賃對象須經過長樂區政府審核。
2019濱拍-4號除租賃住房外還有人才限價房，其中人才限價房佔住宅計容建築面積的50%-55%，其餘為租賃房。開工一年內應取得人才房預售許可證，一次性公開對外銷售。人才房銷售均價為11542元/㎡。
租賃房戶型分為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡；人才房戶型分為60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡。
點評：
人才房漲價了啊，之前恆榮廣場和新投匯賢雅居是8400元/㎡，這次4號地塊是11542元/㎡。但是依然出讓的是租賃房和人才房地塊，而不是純商品房項目，所以，依然還是那句話：濱海新城不炒房，住房保障先做好。
也正是這種住房保障先行，抑制房地產炒作的態度，讓我們對於濱海新城的未來越來越有信心。
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