如果只是单纯的去海南买房养老，那么也要尽量选择配套足够完善而且有发展前景的区域。

如果是投资兼自住，那更要选择高价值高潜力价格差距足够大的区域。目前来看海南东线房价基本上已经领先上涨，可以说是已经到了相对的天花板。

但海南的房价是一个整体，东线能涨多高也要看西线的价格差距有多大。如果价格差距太大，东线就会被西线制约房价上涨速度。

反过来，如果东线的房价已经很高，那么西线就有不小的房价拉动力，这是互替产品的相互制衡的结果。

所以今后海南西线明显比东线更有购房价值或者投资价值。

那么西线哪里更适合买房呢？海南限购之后，很多人都把目光集中到了房价相对较低的西线，而且集中在临高和东方这两个区域。

临高2019年下半年楼市分析

从限购这一年的房价走势来看，临高的房价整体表现出了相对稳定的涨幅。从去年的均价9000每平米，涨到现在已经达到12000每平米，相当于限购这一年，足足上涨了3000每平米。

涨幅较大的是下半年的9-12月份。哪怕是上涨了3000，临高县目前也依然是整个西线房价最低的城市，也是目前海南唯一一个房价还不超过1.3万的沿海城市。

相比于海南整体均价1.7万来说，临高还有5千以上的房价上涨空间，我们都知道，海景房才是海南最有价值最稀缺的房产资源。临高的海景房就是海南的海景房价值洼地，投资前景非常大。从今年上半年这么多人到临高买海景房就足以看出，很多投资人都已经看到了临高的潜力。

东方市2019年下半年楼市分析

东方市作为海南人口第四大城市，相对于西线其他区域来说，东方市的生活配套更加全面，城市的综合实力更强，当然房价也是西线当中房价最高的。

为什么东方的新房均价比海南第三大城市的儋州还要高呢？我们都知道海南最为稀缺价格最贵的就是海景房，东方市属于沿海城市，而儋州只有白马井镇有海。所以东方相比于儋州来说，海景房较多，所以均价自然更高。

东方市相对于西线其他城市更适合养老生活，从今年的房价涨幅也可以看出，东方市的房价在下半年的11月-2月份出现了大幅上涨，几乎几个月内涨了两千多！因为这个时期刚好是北方人来海南买房养老的时期，一下子太多人涌入东方买房养老房价必然上涨。