户口迁出农村后，老家的房子与土地如何处理？

这个问题提的好，也是许多进城落户农民关心的问题。那么对于户口迁出农村以后，原有的房子和土地到底该怎么处理？在新修订十四的土地管理法中，有这么一句话:“国家保护进城农户的土地承包经营权，不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。”这一规定就明确的告诉我们，户口迁出农村，土地的承包经营权还是我们自己的，村集体不得收回。我分别就承包地和房子做一个详细的说明。

一、承包地。新修改实施的土地管理法中规定，不管农户户口迁往哪儿，其承包地村集体都不会收回，因此，在二轮土地承包期间，土地承包经营权是相对固定的，不区分是不是本村户口。所以，对于户口迁出农村的，该如何处理土地选择就比较多了。其一是转让，把我们的土地有偿转让给本村村民，你转让了土地承包经营权，承包地就和你没有关系了。其二是有偿退出，这个和转让差不多，只不过有偿退出是退给村集体。其三是流转，流转就是把土地的经营权让给别人，让别人耕种你的土地，你收取流转费，但是土地承包权还是你的。

以上就是户口迁出，土地该怎么处理的三种办法，我们再来看房子。

二、房子。房子是建在宅基地上面的，房子是农户个人的，而宅基地是村集体的，当你是本村村民时，你可以无限期的使用宅基地，但是，当你的户口迁出去，宅基地的使用就有了时间限制，这个时间就是你的房子倒塌时间，房子倒塌以后，村集体就可以收回你的宅基地。所以，对于户口迁出农户的房子来说，有三种办法，其一是转让，和土地一样，只能转让给本村人。其二有偿退出，也和承包地一样。其三就是加固房子，在户口迁出以后或迁出之前，把房子加固好，或者户口迁出之前直接把房子建成新房子，保证房子不倒塌，这样一来宅基地你就可以一直使用。

以上就是我对户口迁出农村后，土地和房子该如何处理？这个问题的看法，不知道大家有没有不同的观点，欢迎大家留言讨论。

新农人散耕

户口迁出农村，那么你的房子有拥有权，但地基是公共的，归集体所有。如果哪天你房子要垮了，是不能在原地基再建新房子。

如果是城里买房子了，为了娃读书，那就只迁你媳妇的户口和孩子的户口。这样你既可以保住宅基地，孩子读书也两不误。

我家里就我和孩子迁出去了，因为我们几个没有地。而且在未来的十几年里也不可能分地了。但我老公不一样了，他有田有宅基地，如果迁出来估计田地都得收回了。虽说农村田地，宅基地不值钱，可未来是啥样的，谁也说不清楚。有总比没有的强，对吧。

希可可VLOG

随着我国经济的发展，每年有大批的农村人口迁往城市，所以这个问题也是现在很普遍的一个问题，国家自然也看到了这些问题，也出台或者即将出台一些相关政策，比如对于农村长期闲置的土地进行补偿后回收到集体等。当然这都是从宏观角度去考虑这个问题，但实际上这个问题在现阶段可能处于个过渡期，由于各个地方的政策不同，相应处理方式也不同。

我们当地也有很多户口迁往城市的人口，但大多数都是一些外出打工的年轻人或者是中年人，他们都是在外打拼后迁往城市，他们之前在老家的房屋一般都给了留守老人居住，举家搬迁的老家房屋让堂家人使用，实在没人住才会闲置，但很少，卖掉的人更少了，因为越是农村出去的人越在意落叶归根的说法，他们都想着老家还有个着落。再说一说耕地的问题，我们这很多年没有重新分配过土地了，并且国家也对土地进行了确权，确权后的政策网上也有，不再细说了，所以户口迁出后现阶段大部分人是将原有的耕地使用权转让给了本村的村民了，不会闲置，至于有偿与否决定权在你自己了。当然将来随着政策的改变形式也会有所改变，这个就不深究了，也仅代表个人观点。