“文旅地产确实已经到了发展的高峰期和风口期。如何做好文旅地产？关心国家所积极倡导的，同时关注好消费和消费的心理需求，更重要的是以开发企业或投资者的强大组合能力打造精品。”蔡云说。 为什么“文”和“旅”放在一起？“文化是基础，是保证旅游持续增长和发展的重要灵魂，文化和旅游对整个传统产业结构起到了根本的促进作用，不仅仅是旅游，更重要的是文化旅游。”中国房地产业协会商业文化旅游地产文化秘书长蔡云，在近日举行的2019中国文旅产业投资价值峰会上表示。
蔡云认为，旅游不仅仅是一个单一的产业，而是一个产业群。房地产进入旅游行业，就是把多样性、分散性，包括景点经营的餐饮业、旅游业结合在一起，这就是旅游产业和房地产业结合的最基本的东西。
蔡云表示，百强企业有一半以上进入了文旅产业，包括万科、碧桂园、华侨城等，有的还做得非常好。以前是在风景区盖一片小区，然后卖房，卖房以后就走，留给物业管理，这是房地产短期销售带来的效益。现在则需要全产业链运营，从住、行、康、养，到最后的打理和管理都是产业系统产品。
旅游不再仅仅是观光，更多的是复合型的发展拉动整个产业升级换代。消费升级包括很多大场景的消费，比如环球中心、迪士尼都需要大场景体验化、移动化、个性化，这已具备了基础。特别是5G时代的到来，这一切都是文旅地产发展前景的利好。
我国旅游产业发展迅猛，去年，我国实现旅游收入5.97万亿元，同比增长10.05%。旅游业对我国经济发展起到了重要的作用，拉动了我国一、二、三产业的发展，是产业发展的龙头。
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