2019年，深圳楼市令人惊艳的区域，绝对是光明！
相信大部分人对6月份那次史诗级拍地的场面仍记忆犹新，深圳一日推出5宗住宅用地、超70+家房企到场、全场举牌343次、成交总价高达224亿！（来源：中国经济网 ，2019.06.24）
其中，中海、电建两大央企以约4.2万/㎡楼面地价，强势夺得光明两幅地块！实际上，竞拍后，4-4.3万的可售楼面价创了新高，甚至超过了光明部分二手房的单价——光明，无疑成为了这场史诗级拍卖的最大赢家。
（来源：链家网，2019年10月光明二手房均价）
根据最新公告，11月21日-22日，深圳土地市场又将一口气出让7宗地，其中光明就有两宗土地，都属于住宅用地。（来源：房地产信息网，2019.10.23）
淘房志认为，随着光明科学城和地铁交通的建设推进，光明接下来是深圳最火的区域，比大运、沙井、龙华都要火！
NO. 1｜科学城+深圳北部中心！
光明迎来价值大爆发！
去年9月份，国务院同意设立深圳市光明区，光明新区一跃成为最年轻的行政区域，拥有更大的自主权和力量，规划落地速度快。未来将一年一大变，五年一腾飞。
同时，光明将“打造光明科学城、深圳北部中心”列入政府重点发展方向。
经过一年的努力，光明发展迅速，各项规划落地速度快，各方也非常看好光明的价值潜力和发展前景。
光明科学城 效果图
今年1月25日科学城正式动工，仅22天完成计划协议签订。到6月22日，光明科学城有最新公告称，目前已经完成拆除工作，进展堪称神速。
（来源：光明区政府在线，2019.06.22）
光明是深圳重要的高新技术产业集聚基地，目前拥有国家级高新技术企业987家，规上工业企业1453家，产值超百亿元企业5家，本土上市公司21家，经济总量今年底将迈入千亿级的行列。（来源：光明新闻在线，2019.10.31）
届时，凭借科学城的带动和辐射，光明产业结构不断优化，会成为新兴产业的重要策源地。
最高补贴5000万元 气势不输前海招商政策
在推动光明区域价值上，光明区政府是下足功夫的。
6月份前海管理局发布了“三年归巢计划”，扶持企业进驻前海办公。但实际上对不少企业来说，前海扶持力度虽大，但地价高，企业运营成本也更高，尤其是大企业，综合考虑不一定划算。
6月18日，光明区政府发布招商引资意见稿，对企业落户、人才引进、产业招商等方面都提出了非常有竞争力的补贴政策，气势丝毫不输前海。
（来源：光明区政府在线，2019.06.18）
补贴力度最大的是总部企业，特别是对世界500强在光明区设立的全球总部企业，给予最高5000万元奖励。
（来源：《光明区支持招商引资的若干措施（征求意见稿）公示文件》，2019.06.18）
补贴的范围也比较广，即使不是总部，其他新引进的符合一定标准的企业也有10-1000万的奖励，还有租金支持、场地支持和绿色通道等。
企业集群一旦起来，其创造的GDP总量巨大，届时，下一个“粤海街道”很有可能会在光明诞生！
科技地铁线+高铁新城 打造综合交通枢纽
光明政府未来要打造综合交通枢纽，区内将建成2条高铁、2条城际铁路、4条地铁汇集，三横三纵，高快速路网密布，是深圳北部未来重要的交通枢纽。（来源：深圳商报，2019.10.31）
光明交通枢纽示意图
其中，地铁规划里值得一提的是6号和13号线。
地铁6号线（光明线）预计明年5月通车（来源：深圳特区报，2019.07.30），连接深圳北站、松岗、福田等片区。
地铁13号线（石岩线）贯通深圳湾口岸、后海中心、南山科技园、留仙洞以及石岩片区。
地铁6号线连接深圳北站、光明等片区，直达福田中心区，是一条连接核心城区与中部综合组团、西部高新组团的快线，它的开通意味着光明将正式进入地铁时代。
目前，6号线一期轨道工程——深圳北站-观光站段实现了双线短轨通，也就是说地铁6号线一期工程全线轨通，预计11月底全面完工。（来源：深圳光明，2019.11.04）
13号线是连接深圳湾口岸和光明市域快线，中间有不少新兴产业总部基地，将带来大量高素质、购买力强盛的人口。
光明区已进入高铁捷运化，从光明城站出发，一站到深圳北站，三站到广州南站，三站直抵香港西九龙；在建的“赣深高铁”贯穿惠州、东莞、深圳。
2条高铁线经由光明城站贯通粤港澳城市群，快速融入全国“八纵八横”高铁路网，成为名副其实的“高铁新城”。
以上种种表明，光明正处于湾区发展的优先位置，更多资源集聚，区域价值兑现正在加速。
NO. 2｜敬献北上光明首作！
华润置地“九里”系生活范本来了！
2019年华润置地高品质 “九里”系产品落子深圳光明，这意味着光明终于迎来属于自己的品质生活范本。
“九里”系源属华润置地高品质产品象征，九里系就是地位、品味的代名词，自诞生起，便以核心地段、高品住宅等，成就一系列品质人居典范。
“九”，为数之极。《周礼·考工记》：“匠人营国，方九里，旁三门。国人九经九纬，经涂九轨”。“十里洋场，九里私居。”华润置地 “九里系”，从诞生之日起，便赋予名门贵胄的高贵血统。
九里所至，皆成标杆
上海外滩九里开启了华润置地产品线“九里”系的先河，随后形成北京公元九里、重庆公园九里等产品布局。每一个“九里”作品的诞生，都成为城市的地标。
上海外滩九里
上海外滩九里是华润置地“九里”系开山之作，筑于上海黄浦江畔，约200米的观江距离，让外滩九里拥有美轮美奂的绚丽江景，是第一座最具外滩气质与时代精神的私人官邸。
沿袭“九里”系纯正血统，2019年华润置地携“九里”系产品首进光明，又一个城市品质人居标杆即将诞生！
NO. 3｜探究城市生活趋势
引领深圳美好人居变革！
人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。
——亚里士多德
每一座世界级大都市都有一个顶级人文集居地，每一座时代建筑都与城市发展理念契合，对于生活节奏快速的深圳人而言，究竟什么样的居住环境和生活方式才是契合自己的？今天，华润置地给出了答案。
历经多年探索实践和沉淀，深入探究当代城市人居生活趋势，华润置地华南大区发布“美好生活家”产品力体系，以“美好社区、美好人居、美好精工、美好服务”四大维度的价值创新，开启当代城市美好人居的新方向。
1
美好社区
华润置地升级打造“润享家”体系，以全龄化设计，带来“幸福回家路、环跑步道、分龄泳池、邻里会客厅、亲子乐园、多功能运动场所”6大社区场景革命，让社区在满足功能需求之外，成为家的向外拓展，社会交流和邻里交往的催化剂，重塑人与空间的关系。
幸福回家路
从入口广场-大堂-庭院园路-单元入户，层层递进多重空间礼遇，让归家的业主体验隆重的仪式感。
环跑步道
分龄泳池
通过环形跑道、分龄泳池（报规中，以政府批复为准）等运动场所设计，让业主在楼下即可轻松享受专业的健身体验，增加生活乐趣。
邻里会客厅
邻里会客厅作为家和公共空间的过渡场地，重塑了社区邻里关系和生活归属感，引导人们走向户外，激发更多人群之间交往互动，深化邻里友谊。
亲子乐园
根据不同年龄段设计三级模块，打造适龄、安全、充满趣味性的儿童活动场地，为亲子交流提供丰富空间。
多功能活动场所
内设老人活动区，也可做为球类活动场地，引导老年人积极参与健身和社交之中，打造全龄共享，老少同乐的美好社区。
2
美好人居
华润置地紧随生活趋势，以人所需的生活尺度科学定制家的生活场景，以不同家庭成员结构需求对户型进行空间打造，研究家庭相处模式；
巧妙布局助力情感升华，打破建筑边界，带来“IMAX级客厅、新“煮”义餐厨、人性化卧室、舒爽卫浴、阔景阳台、都市高效收纳体系”6大居住空间解决方案。
3
美好精工
华润置地美好精工体系严格秉承“匠心工程、用材严选、科学防水、贴心细节”4大精工住宅匠心法则，以对每一处用材和工艺细节的严苛把控，保障每一位业主的居家品质。
4
美好服务
华润置地提出了360°社区全情景服务体系，释放了“Lifeasy润生活、物业服务、智慧社区、资产增值、友好社区”5个运营服务价值点。
华润置地以人居为设计原点，依托自然馈赠、讲究生态宜居、配套利好加持，精致雕琢低密度住宅群，精心规划各类配套，筑就全龄宜居空间。
这是华润置地对深圳人居生活的再一次革新，秉承“九里”系血脉，焕新光明人居生活，一个适宜人居的城市公园生活范本，将重构光明高品质生活方式。
NO. 4｜全城瞩目
三至四房精工美宅即将重磅发布！
令人期待的是，11月9日，华润置地公园九里花园产品发布会将于中国华润大厦B1层艺术中心发布厅重磅举行！
据悉，项目主推建面约95-125㎡三至四房精工美宅，这是融合了华润置地深耕深圳多年经验下的标准化产品，全线产品配套精装交付，值得大家重点关注！
华润置地公园九里花园示意图
进入到11月份，深圳楼市似乎进入到一个冲刺阶段。
据中原研究中心统计，本月深圳估计将有17个新盘入市，东部龙岗区域依然是供应大户，而西部热门区域光明的新盘却没有几个，住宅项目更是屈指可数，可以预见的是，华润置地公园九里花园的出现势必会引起市场的又一波热潮。
作为华润置地旗下的城市高品质产品之一，华润置地公园九里花园贯彻华润对高品质追求和精英阶层的考究心理，注重将自然融入建筑、融入生活，打造低密度高品质纯居住社区。
淘房志认为，华润置地公园九里花园的出现不仅填补了光明区高品质住宅市场的空白，更是通过精工细琢的匠心之作又一次印证了“让建筑回归生活”的口号。
华润置地公园九里花园紧邻薯田埔龟山公园，占地面积约2.6万㎡，建筑面积约12.6万㎡，容积率约3.53，在深圳来说算是不可多得的低密度社区。
项目周边有在建地铁6号线（预计2020年5月开通）、13号线（规划中），项目临近薯田埔站（建设中）、合水口站（建设中）、公明广场站（建设中），出行交通便利。
内拥风情商业街，周边环伺约30万m²大型商圈，聚集光明大仟里、嘉域荟、天虹商场、潮流汇购物广场等醇熟生活配套，近邻中山大学附属第七医院、中国科学院大学深圳医院区，消费生活便利。
商业街示意图
最后再提醒大家，11月9日，华润置地公园九里花园产品发布会将在中国华润大厦B1层艺术中心发布厅正式举行，感兴趣的朋友千万不要错过了。
免责声明：以上信息来源于网络综合信息，为截止至2019年11月09日的情况；本公众号对项目周围环境、交通、商业、文化教育设施及其他市政设施的介绍，仅为提供相关信息，不意味着本公众号对此作出了承诺。
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