未滿五年的經濟適用房，能否被拍賣？

未滿五年的經濟適用房，能否被拍賣？--王某鵬與張某芳、張某迪公證債權文書執行裁定書

一、當事人

申請執行人王某鵬，男，一九八四年一月八日出生。

被執行人張某芳，男，一九五七年二月九日出生。

被執行人張某迪，男，一九八四年八月二十八日出生。

二、案件描述

王某鵬與張某芳、張某迪公證債權文書糾紛一案，北京市方正公證處作出的（2015）京方正內民證字第30893號公證書、（2016）京方正執行證字第00032號執行證書已經發生法律效力，上述法律文書中確定：二、執行標的：1本金：人民幣肆拾萬元整；2、利息：按照央行同期貸款利率的四倍計算，自二〇一五年五月七日至執行完畢;3、違約金:自二〇一五年六月七日至執行完畢之日（每延期一天，支付剩餘借款本金的萬分之五）；以上利息與違約金之和不得超過年利率24%。權利人王某鵬於2016年1月15日向本院申請執行，本院已依法受理。

本案在執行過程中，本院查封了張某芳所有的位於北京市豐臺區順八條8號院三區4號樓1層109號房屋（產權證號：X京房權證豐字第357252號），該房屋屬未滿五年的經濟適用房不能上市交易，法院暫時無法處置。經查：被執行人張某芳、張某迪名下無車輛登記信息、名下銀行存款餘額不足。本院認為本案暫不具備執行條件，申請執行人亦對此表示認可。

本院認為本案目前不具備執行條件，應當終結本次執行程序，保留其債權，待權利人舉證被執行人有履行能力時，可隨時持本裁定及相關證據申請執行。故依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十七條第（六）項之規定，裁定如下：

本院（2016）豐執字第00508案本次執行程序終結。

本裁定書送達後立即生效。