上次土拍的聚焦地——淮阴区2幅地块，超2百轮报价，10余家房企厮杀，最高楼面价达3154元/㎡。
时隔1个月，淮安主城又有一批地块即将挂牌！而这次淮阴区又将成为焦点！
此外，高铁新城又出一幅安置用地、“清河新区境内”与淮安市车管所附近均有低密商住地块出让。
昨日，经淮安市人民政府批准， 淮安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让8(幅)地块的国有建设用地使用权。
挂牌土地如下：
[其他需要说明的公告事项]
1、具体规划设计指标以批准的地块规划条件为准。
2、上述地块中凡含住宅用地，容积率大于1.0。3、上述地块名称所示地块所在辖区为：清江(浦)区、淮安经济技术(开)发区、淮安生态(新)城、淮(安)区、淮(阴)区。
4、淮自然(新)挂2019第3号、淮自然(阴)挂2019第6号地块都为安置小区项目用地，具体要求详见挂牌文件。
5、淮自然(阴)挂2019第5号地块，竞得人需建设地上建筑面积不少于7.5万平方米大型购物中心和不少于3万平方米的五星级酒店，且自持25年；需在签订土地出让合同前，与淮阴区政府签订《淮阴区淮师南城市改造片区投资发展监管协议》，需在土地摘牌之日起24个月内商业和酒店满铺开业，否则需支付淮阴区政府2万元/日的违约金。
6、淮自然(阴)挂2019第6号地块，竞得人需在签订土地出让合同前，与淮阴区政府签订《淮阴区淮师南城市改造片区投资发展监管协议》，缴纳履约保证金1亿元，淮阴区政府监督实施。
7、淮自然(阴)挂2019第7号地块，竞得人需在签订土地出让合同前，需与淮阴区政府签订《淮阴区淮师南城市改造片区投资发展监管协议》，缴纳履约保证金2亿元，淮阴区政府监督实施。
8、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为净地出让，建筑物基础设施及周边道路等状况以现状为准；竞买申请人在竞买申请之前，须详细阅读本次网上挂牌出让公告、须知及相关信息和交易条件，自行对出让地块进行现场勘察，如有疑问可以在挂牌活动开始日前向我局和淮安市公共资源交易中心进行咨询；竞买申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。土地竞得人在缴清土地出让金后10个工作日内办理土地移交手续，签订《土地交接书》，逾期视为出让人已履行了交付土地的义务。淮自然(安)挂2019第10号地块由于高压线杆迁移原因，土地交付时间为签订土地出让合同后的第4个月。
9、本期土地挂牌成交的地块，土地出让金按照规定期限、一次性缴清。拟成立新公司开发的，需在网上报名申请时填写股东及股权比例，否则将视作由竞买公司直接进行开发建设。
10、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
※ 淮阴区富康城终于要来了！还有万达？
在这8幅地块规划指标要求中，最为亮点的为淮自然(阴)挂2019第5号地块与淮自然(阴)挂2019第6号地块。
淮自然(阴)挂2019第5号地块竞得人需建设地上建筑面积不少于7.5万平方米大型购物中心和不少于3万平方米的五星级酒店，且自持25年；需在签订土地出让合同前，与淮阴区政府签订《淮阴区淮师南城市改造片区投资发展监管协议》，需在土地摘牌之日起24个月内商业和酒店满铺开业，否则需支付淮阴区政府2万元/日的违约金。
淮自然(阴)挂2019第6号地块，竞得人需在签订土地出让合同前，与淮阴区政府签订《淮阴区淮师南城市改造片区投资发展监管协议》。
从指标要求来看，富康城终于要来了！并据业内猜测，万达或也将要来，据悉，吾悦广场的进度为18个月就可以满铺开业，但是外界并无吾悦广场参与该地块的消息，如今论实力和现状，万达或将有可能！看起来，沉寂许久的淮阴区楼市似乎会在明年“一鸣惊人”！对此，血拼哥也会保持关注。
※ “清河新区境内”与淮安市车管所附近均有低密商住地块出让
淮自然（开）挂2019第8号：该宗地位于大同路南侧；出让面积为201748.9平方米(302.62亩）；规划用途为商业、住宅用地，1.0
淮自然（浦）挂 2019 第 15 号：该宗地位于北环路南侧；出让面积为 28817.4 平方米(43.23 亩）；规划用途为商业、住宅用地，1.0
※ 高铁新城又出一幅安置用地
淮自然（新）挂2019第3号：该宗地位于城东路西侧、滨河路北侧；出让面积为80116平方米(120.17亩）；规划用途为商业、住宅用地。
该地块全部用于安置房建设，建成后由淮安生态文旅区管委会按照高层均价为 5500 元／㎡（不含楼层系数）、商业均价为 10000 元/㎡（不含楼层系数）回购，该小区与住宅配套地下车库回购均价不分机动和非机动车库统一按 1200 元/㎡，以上回购面积以安置在该小区的拆迁补偿安置协议为准，承包人不得自行销售，安置房套型由政府提供。
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