今天，又是给刚需们发福利的一天。
主城刚需难上车，但自去年西湖国际城缔造3次“万人摇”后，其所在的三墩北也瞬间贴上“热门板块”的标签。
随后，三墩北的每一个项目都仿佛自带buff，西雅图、云谷天境、绿都云和湖等盘均取得不错的成绩。
so，既然是备受关注的“万人摇”板块，那我们自然不能放过区域内仅有的三个项目——
金辉紫雅云邸、建发金辉三墩北项目、钱江三墩北项目。
走！一起来盘它们！
金辉紫雅云邸
丨地理位置&周边配套
紫雅云邸位于西湖区-紫金港北路与甲来路交叉口，紧挨着曾经三次“万人摇”的西湖国际城。
不过，目前项目周边在建项目较多，生活氛围不是很浓厚，未来项目交付入住后，应该能带来一波人气，生活氛围或有提升。
交通配套：
项目距离在建的4号线紫金港路站直线距离约842米，但中间隔着宣杭铁路原因，实际步行要远上许多。
此外，项目门口，就是公交349路的莲池河头站，可以坐公交直达2号线三墩站。
商业配套：
目前周边配套比较匮乏，主要依赖西湖国际城的底商，以及周边回迁房、公寓的带来的人气和商业。
教育配套：
项目教育资源算是一大优势，南侧500米外就是星洲二小，隔壁还有在建的幼儿园和初中，未来小孩上学会比较方便。
总得来说，紫雅云邸周边的生活配套比较集中，但大多处于在建状态，呈现还需要时间，生活氛围也不是很浓厚。但片区整体优势大于劣势，未来可期。
丨项目概况
紫雅云邸体量较小，占地约11349㎡，容积率2.9，规划为3幢27F的可售高层和1幢27F的自持高层，可售房源共156套。
从产品来看，紫雅云邸是两梯两户，每户都有独立的电梯厅，户型设计也很纯粹，仅设计了一个户型，为148㎡的套四。
这是一个方正的全明四室，南北通透，室内通风和采光良好；电梯独立入户，每个房间均赠送有大飘窗，增加了居住的尊享感。
另外，每个房间的面积均不小，空间宽敞，自住属性较强，整体没有什么可诟病的地方。
综上，紫雅云邸的整体定位算是偏改善，148㎡的四房，但受限于体量小、容积率高，内部配套比较匮乏，对周边依赖性较大。
且受大户型影响，总价会有所抬升，相较于隔壁西湖国际城以430-450万成交的约131㎡的套四洋房，性价比也要低些。
建发三墩北项
丨地理位置&周边配套
建发三墩北项目位于西湖区-庄墩路与墩余路交叉口，与万科融信西雅图仅一街之隔。
项目位于紫雅云邸南侧，距离非常近，因此周边的配套也基本一致，这里就不多做复述了。
丨项目概况
项目总建面约20.5万方，共规划为16幢建筑，由13幢高层和3幢1层物业经营用房组成，户型面积为95-105-125-139㎡。
其中，1-3号楼层高34层，4号楼层高33层，5、6、8、9、12、13号楼层高32层，7、10、11号楼高31层，14-16号楼规划了2幢托老所和1幢物业经营用房。
值得一提的是，建发三墩北项目需进行现房销售。
作为杭州仅有的20个现房项目之一，项目的竞争优势可以说是非常大的，毕竟看得见摸得着的新房，总好过虚无缥缈的“效果图”。
项目目前已基本封顶，正在进行外立面施工，预计将在今年首开。
综上，虽然建发三墩北项目目前公示的信息较少，户型图等均未知，但从已知的产品规划来看，95-139㎡的面积段，对于预算有限的刚需可以说是非常友好了。
钱江三墩北项目
丨地理位置&周边配套
项目位于西湖区-古墩路，东北侧是去年的网红热门盘上实海上海，周边新旧小区已基本呈现，生活氛围较前两个项目要更成熟一些。
交通方面：
项目距离地铁2号线白洋站直线距离约452米，步行即可到达，是真真正正的地铁盘。此外，项目紧临古墩路，自驾出行也比较方便。
商业方面：
目前项目近距离内的商业主要以社区底商为主，基本可以满足生活需求；稍远一点，有金地广场、龙湖紫荆天街等大型商业综合体，目前均已开业。
教育方面：
教育资源比较一般，有嘉绿苑小学景汇校区、大禹路小学、云谷学校（在建）等。
总的来说，钱江三墩北项目周边的呈现度要高于前两个项目，配套、居住氛围等已比较成熟，整体的区位竞争优势明显。
丨项目概况
前段时间，杭州市规划局公示了钱江三墩北项目的规划。
项目拟建8幢高层，4、6#为25层，其他楼栋均为27层，其中6#为公租房，西南面拟建一所15班的幼儿园，层高为3层。
另外，项目为一个“双限地块”，根据项目地块出让方案规定：
项目所建商品住房毛坯销售均价不高于25100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于27610元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡，即
精装限价28100元/㎡。如此明确的限价，也为不少购房者可期待的空间。
综上，虽然目前项目公示的信息不多，户型也未知，但地理位置是目前板块中最佳的，又有限价护航，万人摇，应该是跑不掉的。
分析总结
关于三墩北的这三个项目，我们再来总结一下：
1、从地理位置来看。
金辉紫雅云邸与建发三墩北项目相距约200米，周边配套基本一致，人气不足，需要时间完善。
钱江三墩北项目与另两个项目相距约2公里，紧临地铁2号线白洋站，周边配套相对要更完善一些。
2、从项目规划来看。
紫雅云邸作为小体量，且纯大户型设计的楼盘，相较另两个项目，或许需要在价格上凸显优势。
建发三墩北项目为现房销售，且户型面积段比较偏刚需；钱江项目虽暂未公示具体产品信息，但就区位、限价等因素来看，竞争优势也非常明显。
因此，丸子大胆预测，建发项目与钱江项目或许均有望成为“万人摇”。
3、从价格来看。
参考钱江项目28100元/㎡的精装限价，另外两个项目的价格应该不大可能会超过这个售价。
因此，作为主城价格洼地“三墩北片区”仅有的三个项目，即便有再多不足，在价格优势下也是值得购买的。
最后，丸子说了这么多，这三家项目，你更喜欢哪一个呢？快来评论区留言交流一下吧~
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