付哥生活
洛阳乃中原地里位置比较优质的一个大城市，而且洛阳具有十五朝代的历史文化基础，同时还有牡丹花和龙门石窟等优质引游客资源。
而且目前洛阳正在全面将城市从重工业转向高科技+旅游为主的城市。那么在这些前提下，洛阳的城市等级是有预见性的提升的。
洛阳目前的房价为均价8600元左右一平方米，如果按照单单的一个重工业城市来说，目前的房价是存在高估，但是洛阳现在显然已经在改变城市发展方向了，那么如果改变成功的前提下，目前洛阳的房价还是有比较大的上升空间的。
环看所有具备旅游条件的城市，大部分房价都高于洛阳房价。其实这点就可以做参考！
洛阳2016年开始又兴建了地铁，大力提升了城市交通设施，相信不久的将来，洛阳这个城市最终会走向巅峰。同时房价也会随着城市的发展更上一层楼！
目前很多老百姓买房的思维还是停留在十年前的阶段，这就造就了很不正确的思维，十年前的洛阳和现在的洛阳有着很大的差别，单单就说有地铁和没有地铁这一项，这个城市给人的感觉就会不同，城市等级就会提升，那么这个城市就需要重新估价，这个城市的房价也当然需要重新估价，所以建议大家，一定要抛弃以前的思想，从新认识洛阳。抛去以前的房价，从新认识洛阳的房价。
就不说别的，就说洛阳十五朝代的君王，为什么要在洛阳建都，我想就这一点就可以肯定洛阳的地理位置的优越性了，洛阳在历史上属于寸土寸金的地方，只是经历历史的变迁后，发展有点慢，所以洛阳的房价才迟迟在一万以下徘徊，如果洛阳发展速度提起以后，恐怕洛阳房价会很快的脱离一万以下的均价。
至于题主说的坑不坑，这个问题其实完全没有必要思考，因为房价这个东西关联的东西太多了。所以你的担心是多余的，你需要担心的是买入后会不会涨价的问题，如果你买入后，十年洛阳房价横在一万左右不涨价，那么从侧面说，你购买此房子就已经是亏损了，虽然你的本金并没有亏，但是你却亏掉了利息，这就是现在买入房子的最大危险！
洛阳曹操
好，这里我来说一下，我虽然坐标成都但是对全国的一个房价都有一定了解，我就给大家说一下吧。
洛阳做为中国的8大古都之一，历史文化名城，令人神往，今年又是全国的网红城市，更增城市魅力，以我个人二十余年房产从业经验和专业上，首先肯定的回答：洛阳的房子可以买，其次回答洛阳房价长期看涨，还有一定的上涨空间，因此买房未来还有增值，更谈不上被坑。原因如下：
01
洛阳房价现在虽然1万多，仍然可以买，理由很充分。
（1）定位省副中心，国家区域中心城市；中原城市群核心城市
洛阳是中国19个城市群中之一的中原城市群里的核心城市。而且地理位置非常重要，离河南省会郑州很近，是省副中心。2016年12月26日，国家发改委印发《促进中部地区崛起“十三五”规划》，正式批复郑州建设国家中心城市，《规划》提出建设洛阳等国家区域中心城市。
2016年12月28日，国务院正式批复《中原城市群发展规划》，规划正式将中原城市群由河南的9座地级市扩充为河南、山西、山东、安徽、河北5省30座城市（2）洛阳虽然是地级市，但属于经济强市。
洛阳经济总量河南统计局发布，在2018年达到了4640.8亿元，位居河南省第三位。一直稳居中西部非省会城市首位，在全国排名也在45名左右；甚至高于其它省会城市，如贵阳；太原；南宁等地。
（3）洛阳属于人口大市，且属于人口净流入
据洛阳统计局统计，2018年末常住总人口674.30万人，其中市辖区常住人口有215.77万人。城镇常住人口369万人，城镇化率54%，属于人口大市。每年流入人口5万人。(4) 洛阳文化旅游大市，中国重要旅游城市
洛阳是中国重要的国际化旅游城市，洛阳牡丹节享誉全国，有世界地质公园两家：黛眉山世界地质公园，伏牛山世界地质公园，5A级景区5家，4A级景区15家，3A级景区16家，3A级以上景区数目位居全国之首。
因此从2017年开始，洛阳房价开始大幅上涨，一直持续到2019年上半年，洛阳房价连续数月占全国房价涨幅榜首位，据国信达数据统计全国2019年上半年房价涨幅前二十名的城市，洛阳上半年房价上涨了5.89%，比2018年同期上涨了10.40%，现在洛阳房价1万多元是有其原因。，而且仍然可以买的原因。
成都房产通L
如果你是刚需，是那种不买就结不了婚，不买孩子就没地方读书、不买就没地方住的人，那么不管洛阳房价是多少，买房会不会被坑，你也只能买啊。但如果你是为了投资的话，那么建议你还是别买了。
根据房价走势图来看洛阳平均房价只有八千多，并没有达到一万多的水平，也就是说题主看的楼盘房价是超过洛阳平均水平的。那就更不建议买了，因为这种明显高出平均房价的房子肯定不是用来居住的，大概率是用来投资的，但现在行情下投资洛阳房产很有可能会失败。
从经济上来看，洛阳2018年的GDP总量只有4640.8亿元，并不是很高，而且2018年还是洛阳城建投资带来增长的一年，地铁1号线和2号线相继开工，但就算是这样依旧没有把洛阳的GDP拉起来，可见洛阳的经济压力还是比较大的。如果后期洛阳的城建投资减少，那么经济增速肯定会出现大幅度下跌。
从人口上来看，洛阳常住人口位列全省第一，拥有713.67万常住人口，这一点给洛阳房价提供了坚实基础，但问题是虽然拥有这么多人口，但却没能把洛阳经济支撑起来，所以这些人口并没有太大意义。并且数据显示，在最近的几年里洛阳是一个人口净流出城市，也就是说未来洛阳房价的人口支撑点在减弱。
所以不管是从经济上来看，还是从人口上来看，洛阳房价并不具备上涨的基础，就算目前八千多的房价并不算很高，但后期依旧缺乏上涨动力。如果是自主还是能买房的，但如果纯粹是投资的话，楼盘网建议不要继续投资了，而且还是投资超过平均房价的房子那就更危险。
楼盘网
看位置吧，新区目前新房都在12000左右了，银润，泉舜，正大，二手房都达到14000-18000一平左右！新区地王1401万一亩！开盘价不会低于15000元一平！涧西好一点的地方都在10000左右，世纪华阳二手房14000左右，西工和涧西差不多，道北价格便宜一点8000-9000左右！老城瀍河比道北稍微高一点！而且这两年洛阳的基建发展也是非常迅速，高架，快速路，地铁！这些都需要钱的……如果真是刚需，该出手就出手，本人觉得洛阳房价还是稳中有涨！毕竟物价不断上涨了！
洛阳小木
洛阳房价已经破万
2019年9月份，住房大数据实验室发布一份今年7月重点城市的房价报告，其中显示洛阳的房价已经破万。这几年洛阳的房价一直以来都是一个热门话题，洛阳也成为了热点，房价一路上涨的背后是城市大规模建设开发作用下的结果。因此在洛阳遇见一万多房价的楼盘，不要惊讶，这就是现实中的洛阳。
高房价不代表就是被坑
一分价钱一分货，房子也是这样，地段好的地方自然就会贵些。买房最坑的结果就是烂尾，多数发生在一些小的开发商公司，比如在南阳、郑州等城市就有不少的烂尾楼。因此只要感觉地段合适，开发商靠谱，那么1万多的房价只能说贵，而不能说贵，事实上买房不像买车一样，需要不断的讨价还价，房价还是相对靠谱的。
总之，房价高不代表就是坑，在洛阳1万多的房价很正常。
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河南这些事儿
在洛阳待过一段时间，洛阳的消费还是非常低的，普通人工资也不高，但是现在房价却涨的飞起，好大一部分人都是听说修地铁过去投资的，都是炒房的原因。洛阳文化底蕴很深，但距离政治文化中心的郑州非常近，加上这个地名“洛阳”（如日中天的就落了>3
徐徐点评
洛阳做为中国的8大古都之一，历史文化名城，令人神往，今年又是全国的网红城市，更增城市魅力，以我个人二十余年房产从业经验和专业上，首先肯定的回答：洛阳的房子可以买，其次回答洛阳房价长期看涨，还有一定的上涨空间，因此买房未来还有增值，更谈不上被坑。原因如下：
01
洛阳房价现在虽然1万多，仍然可以买，理由很充分。
（1）定位省副中心，国家区域中心城市；中原城市群核心城市
洛阳是中国19个城市群中之一的中原城市群里的核心城市。而且地理位置非常重要，离河南省会郑州很近，是省副中心。2016年12月26日，国家发改委印发《促进中部地区崛起“十三五”规划》，正式批复郑州建设国家中心城市，《规划》提出建设洛阳等国家区域中心城市。
2016年12月28日，国务院正式批复《中原城市群发展规划》，规划正式将中原城市群由河南的9座地级市扩充为河南、山西、山东、安徽、河北5省30座城市
（2）洛阳虽然是地级市，但属于经济强市。
洛阳经济总量河南统计局发布，在2018年达到了4640.8亿元，位居河南省第三位。一直稳居中西部非省会城市首位，在全国排名也在45名左右；甚至高于其它省会城市，如贵阳；太原；南宁等地。
（3）洛阳属于人口大市，且属于人口净流入
据洛阳统计局统计，2018年末常住总人口674.30万人，其中市辖区常住人口有215.77万人。城镇常住人口369万人，城镇化率54%，属于人口大市。每年流入人口5万人。
(4) 洛阳文化旅游大市，中国重要旅游城市
洛阳是中国重要的国际化旅游城市，洛阳牡丹节享誉全国，有世界地质公园两家：黛眉山世界地质公园，伏牛山世界地质公园，5A级景区5家，4A级景区15家，3A级景区16家，3A级以上景区数目位居全国之首。
因此从2017年开始，洛阳房价开始大幅上涨，一直持续到2019年上半年，洛阳房价连续数月占全国房价涨幅榜首位，据国信达数据统计全国2019年上半年房价涨幅前二十名的城市，洛阳上半年房价上涨了5.89%，比2018年同期上涨了10.40%，现在洛阳房价1万多元是有其原因。，而且仍然可以买的原因。
02
洛阳买房不仅不会坑，而且未来还有上涨空间
（1）全国知名房企看好洛阳房地产市场，纷纷抢滩。
从2002年开始共有22家全国百强房企进入洛阳市场，其中不乏排名前30的房企。如碧桂园；恒大；保利；绿城；蓝光；中梁等，可见洛阳房市的重要性。
（2）短期土地供应紧张，地王频出，地价上涨
众多大型房企入驻洛阳，都争相拿地。2018年8月1日洛阳出现924万每亩。8月2日洛龙区又出新地王930万元，3日西工区1358万元；2019年5月龙门高铁站附近，经过382次竞拍，碧乐置业以14亿天价，折合1401万每亩再次涮新地王记录。2019年虽然洛阳推出多块土地，但主城区已无地可供，未来土地市场供应紧张。
（3）洛阳城市建设规划进入快车道
地铁1号2号线即将完工，洛阳正在布局10座立交和多个快速路，另外火车站改造和扩建等多个大型项目。未来洛阳的交通更为便利、
结语：虽然洛阳的房价已到1万多元，普通市民也认为洛阳房价疯了，但是从洛阳的城市地位和经济发展，包括人口流入，以及虽有众多房企炒作的原因，同时也说明了洛阳未来的上涨因素吸引了全国知名房企。因此从直接和间间也佐证了洛阳房市未来的利好。所以我认为洛阳的房子可买，而且不是坑，还具有上涨空间的。
我是袁哥，请关注我，二十余年房产投资从业经验，为你房产答疑解惑。
袁哥自媒体
看看个人是不是刚需吧，如果对房子的定位是自己住而不是投资炒房，那就尽早下手。价格的话要结合当地的均价和楼盘的地理位置，以及小区周边的配套建设，有没有学校呀，有没有医院呀，有没有超市等等，情况不同价格当然也就不同。总之，不要太期盼房子会降价，自己住的无论贵贱都得买，那不如尽早入手。
枫林听涛
看位置吧，新区目前新房都在12000左右了，银润，泉舜，正大，二手房都达到14000-18000一平左右！新区地王1401万一亩！开盘价不会低于15000元一平！涧西好一点的地方都在10000左右，世纪华阳二手房14000左右，西工和涧西差不多，道北价格便宜一点8000-9000左右！老城瀍河比道北稍微高一点！而且这两年洛阳的基建发展也是非常迅速，高架，快速路，地铁！这些都需要钱的……如果真是刚需，该出手就出手，本人觉得洛阳房价还是稳中有涨！毕竟物价不断上涨了！
保罗骑士
现在的房价，尤其是二三线城市，除非刚需，其他真不推荐去买，房子是不动产，不是随时随地都能买卖，这个位置接盘，你能保证后面几年什么经济情况，如果是一线城市还可以考虑，二三线真的不推荐
