我们常说的泉州主城三区分别是丰泽区、鲤城区、洛江区，但相对前两个城区，洛江区不管是从地理位置、行政地位还是曝光度在一定程度上都略微“低调”，但从近几年城市的发展进程来看，洛江区的步伐也在稳步向前。
而今天大的发展方向我们就先不谈了，来谈谈一些大家比较关心的话题，也就是学区房问题，先说洛江区目前比较受关注的学校无外乎就是泉州实验小学洛江校区和洛江实验小学。今天就先谈泉州实验小学洛江校区。
泉州实验小学洛江校区
学区范围
那么根据洛江区教育局的学区划分，泉州实验小学洛江校区的可就读范围为万盛社区，具体我们可以从地图上来看。
图中红圈标注为泉州实验小学洛江校区，红线标注为万荣街。能够就读泉州实验小学洛江校区的小区主要分布在万荣街以南的区域，万荣街以北可就读的小区仅大江盛世C区和津汇红树湾，其余小区那就划分到了洛江实验小学的学区范围内（下一期专题会讲）。
相信很多结合地图看完学区划分的朋友而言，第一感受应该跟小编一样，那就是洛江的学区划分十分的区域分明，对于丰泽区和鲤城区来说也算得上是一大优点了，为什么这么说呢？因为学区划分虽然理论上每年都不会有大变动，但对于街道复杂，学区交叉分布的城区来说，学区划分是有可能变动的，而学区划分相对集中，就说明了学区划分的稳定性，基本是不太需要担心会有划分变动的。
学区房详情
而由于地图上小区显示是不完全的，小编根据教育局的学区划分和对知情人士的求证，给大家整理出来了对应学区范围内的小区（确定可就读的）。
从列表上我们可以看到，可以就读泉州实验小学洛江校区的小区共16个，均价最高的达到18806元/平方米，均价最低的一万不到。
同一区域的小区价格相差甚远，说明小区的综合品质也是存在一定差异的，小编结合了价格、环境、配套等方面，归类出了三个小区等级，仅供购房朋友的参考。
01第一梯队为三盛四季公园一期和二期
三盛四季公园一期
均价：18513元/平方米
小区地址：安吉路16号
小区概况：三盛四季公园一期位于洛江区安吉路，位置显著，周边有海峡体育中心、万安湖、泉州第一医院城东分院和中骏世界城等配套，楼间距在60-100米之间，采光十分良好，并且小区内8#和9#之间建有游泳池和优雅的园林景观设置，居住环境优异，同时设有地下停车场，日常出行便利。
成交案例：2019年8月、成交总价：242万元、面积：133㎡、类型：4房、中装、中层
三盛四季公园一期
三盛四季公园二期
均价：18806元/平方米
小区地址：安吉路7号
小区概况：三盛四季公园二期东临安吉路、南临万盛街、西临安顺路、北临四支路，区内整体绿化达40%以上，安保管理完善，整体配套跟一期相差不大，周边配套也几乎相同，但由于二期是后期之作，区内的整体景观配置相对会好一点，景观设置为自然、欧式风格，居住环境也十分优异。
成交案例：2019年8月、成交总价：260万元、面积：128㎡、类型：3房、精装、中高层
三盛四季公园二期
02第二梯队为津汇红树湾、大江盛世A、B、C区、阳光国际广场、中源领第、景明花园、阳光美尔奇
津汇红树
湾均价：15243元/平方米
小区地址：万兴街与滨江北路交汇处
小区概况：小区采用封闭式管理，设有地下停车场，对有车辆的业主来说相对方便，但周边公交交通相对薄弱，距离中骏世界城和城东万达大概5分钟车程，目前入住率不是特别高，但整体绿化较好，周边配套有新华都超市等，步行大概300米有农贸市场。
成交案例：2019年9月、成交总价：172万元、面积：132㎡、类型：4房、毛坯、低层。
津汇红树
大江盛世A
区均价：13849元/平方米
小区地址：万兴街22号
小区概况：小区整体规模不大，A区总共分为4栋，3号楼以复式为主，整体绿化一般，周边综合配套也相对一般，没有大型的生活配套较大的购物超市为1公里左右的大润发。
成交案例：2019年9、月成交总价：120万元、面积：88㎡、类型：2房、精装、中层
大江盛世A
阳光国际广场
均价：13302元/平方米
小区地址：安泰路27号
小区概况：小区共5栋楼，整体规模不大，整体绿化一般，区内设有地下停车场，1号楼下为新华都购物广场，1公里内也有大润发购物广场，北门出口是现代华城一条街，生活购物相对便利，但区内出租户较多，人员相对混杂。
成交案例：2019年9月、成交总价：88万元、面积：72㎡、类型：2房、中装、中层
阳光国际广场
03第三梯队为华景仁居、武夷花苑、美尔奇花苑、金色丽景
华景仁居
均价：10283元/平方米
小区地址：安平路6号
小区概况：小区采用封闭式管理，区内绿化一般，周边配套500左右有福客隆购物广场，700米左右有万安农贸市场，交通出行不拥堵，但区内房屋出租户较多，人员相对混杂。
成交案例：2019年8月、成交总价：123万元、面积：139㎡、类型：3房、普装、低层。
华景仁居
金色丽景
均价：10724元/平方米
小区地址：安达路3号
小区概况：小区采用半封闭式管理，区内绿化和周边配套都相对一般，较大型的购物商场大概在500米左右的大润发，休闲的话200米左右有中央公园，附近的公共交通配套不是特别齐全，同时临近，会有一定噪音。
成交案例：2019年10月、成交总价：38万元、面积：27㎡、类型：1房、普装、中层
金色丽景
市 场 建 议
综上来看的话，如果经济充裕，又想自住，当然优选第一梯队的小区，如果对居住环境不是特别高要求的话就可以选择第二梯队的小区，倘若只是为了上学所用的话，第三梯队的小区当然是首要考虑的，其中住宅性质的单身公寓更是不错的选择。
这部分类型的房子在金色丽景、大江盛世A区、中源韵动领第、武夷花苑和景明花园都有部分数量，相对来说，这些房子的总价都会比较低，经济压力会小很多，而目前市场上住宅类单身公寓交易比较活跃的集中在大江盛世A区和金色丽景比较多一点。
值得一提的是，第三梯队里面，金色丽景会相对受欢迎一点，但价格方面在实际交易过程当中也会略高于其他第三梯队的小区，因为金色丽景从地理位置上来看是最靠近泉州实验小学洛江校区的，也是学区划分最稳定的小区。
最后，小编想说尽管洛江的新盘数量相对较少，但二手房市场依旧相对活跃，作为主城之一的洛江，只要城建慢慢搞上来，未来的市场机会也是不可限量的。
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