在前不久公佈的錢塘新區2019讀地手冊中，相信大家也都看到，作為大江東板塊推地大王的新灣街道，推地計劃中，商業以及綜合體的規劃尤為惹人注目。
新灣的商業版圖，在萬固打造五星級開元酒店的那一刻起，已經開啟加速模式。
商業綜合體及酒店效果圖，
最終方案以項目開發商公佈為準
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腳步從未停歇，驚喜不會止於此。
近日，據房小微瞭解到，新灣街道閘口路南商業地塊快要亮相了，這也是新灣的第一宗純商務地塊，位置佳環境好總價低，背靠高鐵面向園區，未來有無限可能。
地塊位置圖
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部分規劃條件如下：
一、區域與面積
本地塊位於錢塘新區新灣單元控規內，地塊用地面積約2.82公頃。
二、用地性質
商業、商務用地（B1/B2）
三、用地控制指標
容積率不大於3.2，建築密度不大於40%，綠地率按《杭州市城市綠化管理條例》執行且不小於25%，建築高度不大於100米，且同時滿足機場淨空要求。
四、建設內容
1、適宜打造集商務、娛樂、休閒、辦公於一體的特色商業商務建築，不得設置專業市場，不得設置公寓式辦公、公寓式酒店等帶居住功能用房，最小產權分割單元不小於300平方米，單幢單層建築面積不得小於600平方米（除門衛、配電房等配套用房）。
板塊優勢
區位 ：地塊位於高鐵樞紐區域，高鐵江東站的設立將成為板塊最大利好。除高鐵樞紐直接輻射外，還有高速、軌道交通加持，區域將構建難以匹敵的城際交通體系。作為大江東重點發展區域，新灣將構建客運集散、商貿服務、詩意人居、創新產業功能於一體，空間品質優秀、生態景觀優美、城市功能完善的綜合功能區。
交通 ：地塊受規劃江東高鐵樞紐輻射，東面規劃滬乍杭鐵路，地塊北面在建地鐵8號線，東面規劃13號線（遠期規劃），軌道交通便捷。此外道路縱橫，東面有杭州二繞（已建成），蘇梅大道、艮山東路東延線、江東大道等主幹道路等。
配套 ：地塊可享受新灣核心配套， 與地塊較近的教育資源有新灣小學、新灣初中，還有新灣汽車站等生活配套，可滿足日常生活所需。
市場機遇 ：新灣土地市場表現搶眼， 地價破萬，實力房企如濱江、宋都、至高均已入駐等；板塊房價逐漸追趕核心區，目前在售新房高層為1.7萬元/㎡，排屋2.6萬元/㎡。
各位房產大佬可及時關注地塊信息
新灣未來，邀你共築！
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