继上一期的港口区后，今天将给大家献上的是防城区的分析，在献上今天的内容之前，先给大家解答一个很多人疑惑的问题，或者说是一种误区。
“防城港”和“防城”有什么不同？
（产生这个问题的根源在于两者的名字比较相像）
但是，虽然名字比较相像，但是确实两个不同级别的行政区，防城港是一个地级市，又称防城港市；而防城目前是防城港市的一个区。（举例：越秀区是广州市的一个区、青秀区是南宁的一个区，于此类推。）
关于这个误区，在乘坐交通工具的时间经常会遇到。
例如，乘坐大巴车来防城港。一般买票到防城港，默认车站就是港口区汽车站（龙光阳光海岸旁边），但是有时候一些刚到防城港的朋友会发现售票的显示屏上，经常显示防城和防城港两个地方，名字如此接近，不知道买到那个站点的票好。其实，防城这个站点的所到达的车站是防城区的汽车站，并不是港口区汽车站。
可以这样理解，防城港的票到达是港口区长途汽车站，防城的票到达的是防城区的长途汽车站。
大家根据自己所要到达的区域选择就近的站点就好。
防城区是目前防城港市辖区面较大的一个行政区域，从南北方向来看，北边的上思县和南边的港口区、东兴市把防城区夹在了中间。虽然南侧的大部分海岸线不属于防城，不过防城区依然有自己的海岸线——江山半岛。
防城区辖区面积确实大，但是绝大多数都是海拔不低的山区，大家可以从卫星地图看到，大量的山区并不合适开发，所以只有一些小镇。
但是，这些山区里面分布有不少以山泉水为主题的景点以及农家乐。（例如，聪皇沟、野人谷、金沙水以及不少带有山泉水泳池的农家乐）
由于是山泉水，所以温度偏低，夏天避暑或者举办公司团建活动还是非常不错的。但是由于都是山路，交通不便，外地朋友去的话最好还是有本地朋友当向导。
防城区城区主要是在港口区行政中心区以北，按照南北划分，从北到南分别是三个板块，即防城老城区、城南新区以及高铁北站附近片区。
先说防城老城区，防城老城区是上个世纪60-80年代建起来的，建筑显得十分老久，而且建筑多数是以当地居民的自建房为主，道路也比较窄，还遍布有不少城中村。
和行政中心区以及渔万半岛的现代化相比起来，黯淡了许多。但是，防城区却是大量本地居民的居住地，人口基数相对较大，加之比较拥堵的道路，显得防城区的人流量十分大。
由于是本地人口的聚集区，所以当来到防城区的时候，擦肩而过的几乎都是让外地人很难听懂的粤语方言，道路两旁的餐馆也是各种粤菜风格，和十多公里开外的行政中心区以及渔万半岛，也是形成了十分鲜明的对比。
但是不得不说，防城老城区的商业配套却是目前防城港市最好的一个城区，北部湾商业中心、嘉乐城两个城市商业综合体在此。虽然体量规模上，无法和一二三线城市动辄数十万方建筑体量的万达广场、吾悦广场、万象城等综合体相比。
但是除了防城老城区，你已经在防城港的其他区域找不到这样规模的商业综合体，配上人民路以及群乐街的步行街。防城老城区的商业配套在防城港是领先的，尤其是对于年轻女性来说，只要要求不太高，逛街购物的去处还是有的。
最后，由于篇幅的关系，防城区的内容会分两篇来写。因为防城区太大了，下篇将会给大家带来城南新区、高铁站片区以及江山半岛的介绍，同时还会给大家介绍现阶段防城区的房地产发展现状。
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