黃埔區發佈了《廣州市黃埔區 廣州開發區關於加快省“三舊”改造改革創新試點工作的若干措施》，進一步加速城市更新！
這幾條新規，與黃埔人息息相關........
01丨劃重點：城市更新將加快！
該政策全文共10條，內容由“強化快批”、“聚焦快拆”、“保障快建”、“嚴格監管”四個板塊組成。
重點都幫你們劃好了：
1、黃埔區、廣州開發區將按季度編報區城市更新年度實施計劃，重點項目可隨時申報。
翻譯：其它區都是按年度計劃申報和編制的方式，這一操作相當於給了重點項目“插隊”的機會。
2、允許產權單一的“商改商”等類型項目參照舊廠改造政策執行，鼓勵低效物業加快升級改造。
翻譯：該類項目升級改造目前沒有政策依據，未來可參照舊廠改造政策進行更新。
3、試行舊村改造項目實施方案“先簽約、後批覆”，按“靈活分片、動態調整”的原則實現“籤一片、拆一片、建一片”。建設審批環節“流程再造”，試行容缺並聯審批，從現行審批流程60項壓縮為3項，
審批時間最快將從1年半壓縮到3個月。翻譯：啥都別說了，快上車！從此舊改速度大大加快，告別拆遷難，城市更新緩慢！
4、對極少數被拆遷人為謀求不當利益阻撓拆遷損害大多數被拆遷人利益的行為，村集體可制訂符合實際的“村規民約”對其採取必要的處置措施，涉及違法違紀的，村集體應及時移送線索交由有關部門依法查處。
翻譯：以後，“釘子戶”要注意了。要知道，根據規定村集體可是有權收回農民承包地的。
另外，黃埔區、廣州開發區還為城市更新繪製了“一張藍圖”：
重點推進開創大道、廣汕路、黃埔東路、九龍大道沿線等重點區域的“三舊”改造，形成中新廣州知識城、廣州科學城、黃埔港、廣州國際生物島“四片聯動”的城市更新藍圖。
這就意味著，未來這幾個區域將會成為黃埔發展的重中之重。
02丨廣州舊改，黃埔最快！
事實上，黃埔可以說是廣州舊改進度最快的一個區。
從成績單來說，黃埔在城市更新投資總額、已批項目、開工面積等主要指標上，已經連續5年領先全市。
而且，在市級“三舊”改造年度考核中，黃埔連續三年奪得了第一名。
截至2019年7月，全區已批覆的全面改造項目44個，其中舊村改造項目16個，舊廠改造項目27個，舊城改造項目1個；微改造項目55個。2019年新批舊村改造項目4個，舊廠改造項目7個，老舊小區微改造項目14個。
畢竟是全國首個區級“三舊”改造改革創新試點，黃埔的“舊改”實力確實不容小覷。
如今舊改新政一出，黃埔的舊改速度又會加快，相信不久的將來黃埔人或會迎來一波又一波的好消息。
03丨房價飛漲，拆遷富豪加速冒頭！
與城市面貌更新同步而來的，是黃埔快速上漲的房價。
十年間，黃埔的房價從原來的7000元/㎡上漲至32619元/㎡，漲幅達到309%！
就以作為廣州市第一批城中村改造試點的筆村為例，這些年周邊房價也從4800元/㎡逐漸上漲至如今的30000元/㎡，一套百平的住宅價值就達到了300萬+。
正是所謂的：“一片舊樓倒下去，一群富豪站起來”。
隨著黃埔的舊改愈加猛烈，會不會造就更多的時代傳奇？我們拭目以待！
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