十年後的金邊與十年前相比有著天壤之別
十年前的皇宮前大道，人潮車流稀疏，我可以有恃無恐的站在馬路中央，慢慢地構圖取景拍照，不用擔心被車撞。
十年後再次踏上原地，眼前所見的一切景象，內心既疑惑卻又震驚不已，這......是我十年前來的金邊皇宮嗎？人潮及交通已變得擁擠不堪，我試著想拍出十年前相同構圖的照片，卻因混亂的交通，杵在路邊久久無法向前一步，別說站在馬路中央拍照，連想要過個馬路都異常困難。
十年前的皇宮前廣場空蕩，為了不想只拍建築物空景，好不容易才等到二位僧侶悠閒地走過。
十年後的皇宮前廣場，遊客來了，小販來了，人潮多了，就連鴿子也變多了，十足變成一個觀光景點與市民休閒之地。
十年前，一位陪同柬埔寨受訪者的華僑，一旁私下詢問我，有無認識的金主，可以幫他引薦做投資，因他手上有大筆土地，卻苦無資金可做開發。十年後，整個金邊房地產蓬勃發展，到處都在動工，建設，彷彿是個大工地。
土地房地產的熱潮，雖然造成部份人民的經濟富裕，但卻也造成貧富差距拉大，遠方在市中心地帶，建案一處處開發，而湄公河上依然還有以捕魚為生，以船為家的貧困人家。
一位小女孩在細心佈置完她的絨毛玩具後，對著岸上拍照的我，做了一個嘟嘴表情，用破舊帆布搭建的小舢舨就是全家生活的天地。
十年前路上最多的是摩托車，腳踏車，汽車有的也是豐田二手車，現在路上不僅汽車變多了，連二手高價的豪華車，賓利，勞斯萊斯也都進來了。
位於金邊市中心為數不少的汽車買賣中心，法拉利要價37萬美元，勞斯萊斯40萬美元，對於年均所得1300美元的柬埔寨人來講，簡直是天價，但對快速興起的富豪階層來說，其實還是有能力購買的……
投資柬埔寨的十大理由
1、東南亞最親華的國家，已執政33年的首相洪森一直跟我國保持友好關係
2、連續六年GDP增速超過7%，人均GDP不足1300美元，增長潛力巨大。
3、全球第三大美元資產國，貨幣自由流通，無匯率風險，外匯無管制。
4、尚未加入CRS，在柬埔寨的金融資產不會上報到國際上任何一個國家。
5、一帶一路重要節點，在中國—東盟框架下產品銷往全球。
6、人口紅利尚未爆發，一半人口年齡在35歲以下，擁有大量廉價勞動力。
7、跨國企業眾多，越有30萬外籍人士在當地生活。
8、房價低、房產稅少，購房成本低。
9、房產投資門檻低，有護照即可購房。
10、房價每年保持10%-20%的漲幅，租金回報率8%-10%，地價以7%的速度上漲。
閱讀更多 第壹柬訊 的文章
