買房是很多人一輩子都在“執著”的一件事，現在的房地產市場情況縱然不甚樂觀，但多數的房產銷售卻能夠利用朋友圈巧妙製造危機感，吸引一大批的潛在客戶買房，提高自己的銷售額。小編身邊也有很多這樣的做房產銷售的朋友，面對各種“製造焦慮式”售房技巧，小編曾戲言該朋友——焦慮了整個朋友圈，賣出了無數的房子，最後發現自己的工資還是不夠在自己的樓盤買房的。朋友無奈一笑，只是說了一句：“沒辦法，房價真的太高了，上漲真的太猛，我工資根本趕不上。”
當然了，小編和朋友說的是“全款買房”，畢竟“貸款買房”的門檻雖然低，但是未來的壓力實在太大，對生活質量而言，真的不是大多數人的最佳選擇。可是，現在的婚戀市場的促進，炒房者的高歌吶喊，中國大部分地區的房產走勢，似乎都在往越來越“恐怖”的方向發展。但是這房價一個勁兒猛漲，到底應該勒緊褲腰帶抓緊付個首付買個房，還是再觀望觀望，也許房價會有下跌的一天呢？
對於房價未來上漲還是下跌，很多人的想法都不一樣。有的人覺得現在的房子這麼貴，肯定買的人特別少，所以未來就跟商品換季“打折促銷”一樣，房子還是會有“清倉處理”的一天；也有的人認為，未來的經濟條件會越來越好，方方面面都在漲價，沒道理房子就會大幅度降價，所以房子肯定還是保值的，只漲不跌。
其實啊，這兩種說法都是不完全正確的。決定房價的因素特別多，而目前影響全國房價全面大幅度上漲的主要原因，還是因為土地價格、貸款買房、供需關係。據網傳數據，今年全國的房地產開發企業購置的土地比去年下降了近三成，全國的土地價格比去年同期上漲了超過一成。本來土地就是房地產市場價格的主導因素，土地價格的飛速上漲，無疑給房地產市場的漲價造就了“先天基因”。
再有，人們的盲目買房也是上漲的因素之一。炒房者為了囤房出售發財，導致房地產市場的“炒作”非常嚴重。一些真正有住房需求的人在購房的時候，不得不去面對如此高漲的房價。如果一開始全民“抗議”，或許房價只會平穩上漲。但奈何貸款買房的人太多，尤其是承擔高額貸款的人不少，導致了房地產市場的走勢越來越“不受控制”。不過這類“衝動”且有購買力的人都已經買過房，剩下的房子大多隻能銷售給“不衝動”且“購買力欠佳”的買房者。
所以，對於一二線這種人口湧入量比較大的城市，未來房價或將繼續上漲。因為有購房需求且有購房能力的人還是會繼續來到該城市的售樓中心，房地產市場依舊是個寵兒。但是在一些三四線城市，如果未來城市基礎條件達不到要求，尤其是經濟和就業問題無法滿足人們的基本生活要求，還是會有不少的人離開這些城市。那麼這些城市的居住率低、經濟能力欠佳，房子反而成了“燙手山芋”誰都不願意接，那麼房價下跌也是勢必的結果。不過大家也可放心，房價的下跌也不會出現數字上的下降，而是相對於當年的經濟水平和購買力而言的下降。而上漲也會是平穩上漲，畢竟房價的管控，也是國家大事。有購房需求且在三四線城市居住的小夥伴們，真的不妨等一等，到時候買個性價比高的房子。
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