梓宸濤濤
日出光而先照”聞名的日照市，是購買海景房較佳的選擇。從2002年因工作原因來到日照，到今年已17個年頭，根據房產從業經驗和自己做為一個外地人居住日照的實際體驗 ，我認為選擇在日照市購買海景房有以下原因：
01：氣候宜人，宜居城市
一句話最能概括日照的氣候：“南方的北方，北方的南方”
日照屬於溫帶季風氣候；四季分明，夏無酷暑，冬無炎熱，年平均氣溫12·7度。一年光照時間2533小時。在日照生活近二十年，夏天用空調的時間，也就20天左右。冬天很少下雪，溫度零下的時間不多，很適合生活，度假。
因此在2009年，日照獲得聯合國人居獎。
02：海景房區域，與主城區緊密相連。
日照的海景房主要在山海天區域，山海天區域和日照新市區，以一條青島路為界，緊密相連。而新市區是日照市政府所在地，同時是日照學區房集中地，可以概括為日照政治；經濟；文化中心。
而山海天區域自身城市配套也比較完善，日照重點高中一中就在此區域，離新市區又近，即可看海景，又可享新市區的繁華和生活便利。是其它沿海城市不具有的優勢。
03：性價比高；價格略高於老城區，低於新市區
日照海景房的價格，相對山東其它沿海城市，如青島；煙臺；威海等地（離主城區近的海景房），相對價格低的多。
近一兩年由於桂花園；悅湖灣；萊頓小鎮等數個高檔項目的進入，拉高了山海天區域均價，但是如教授花園1至4期；還有海港城；藍天國際等海景房的價格並不高，目前在12000元左右。而日照新市區價格普遍在15000元以上，和山海天區域分隔的青島路（中央活力區）價格在17000元。而日照老城區的價格也在10000左右。
因此日照海景房的價格，處於價格窪地。
04：環境優美，城市形象佳
近幾年日照舊城改造和城鎮化建設，城區面貌可謂日新月異，主城區已基本完成舊城改造，地標建築不斷湧現，城區景觀綠化，街區公園隨處可見。
尤其山海天區域，不僅有得天獨厚的海景，蔓延40餘公里的金沙灘，更有多個主題公園，同時隨著政府精心建設的東夷小鎮；海洋公園，科技中心；網球館等投入使用，更為這個區域增添了很多亮點。
2017年日照被評為全國衛生城市，就是對日照城區環境最好的說明。
05：交通便利，海陸空一體；
近幾年日照交通，得到了極大完善，不僅有了機場而且迎來了高鐵時代。2015年12月22日，日照山字河機場投入使用，現已開通國內航線18條，2018年旅客吞吐量90萬人次。
2018年12月26日，日照西站投入使用，日照青鹽鐵路；青連鐵路開通，日照進入高鐵時代。魯南高鐵也將於年底通車。
06：有溫度的城市
一個城市適宜居住，不僅是氣候；景觀，性價比高；交通；這些硬性指標，我認為更重要的最主要的是生活的氛圍；人與人之間的交流，我初來日照市時，本地的同事和本地的其它人，熱情真誠，沒有排外的思想，很快讓我就融入了這個城市。一句好好噶胡（日照方言就是好好相處）
結論：以上從多個方面，論證了日照是一個宜居，同時海景房高性價比，充滿魅力的海濱小城，是一個購買海景房非常適合的城市，最主要的是一個有人情味和有溫度的城市。
日照歡迎你，來了好好噶胡！
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袁哥自媒體
龍口海景房性價比應該是比較高的。
別的不說，單龍口的海是在北邊就是你最佳的選擇！
不然夏天你會後悔死！
我們都知道，通常夏天大多颳得是南風，如果大海在南邊的話，海里的水汽會讓你潮溼的難受！
龍口的氣候屬於乾燥，夏天再怎麼熱，人也不會不舒服。
就拿今年來說，夏天溫度沒超過34度，冬天最低不低於零下8度。
這次的颱風“利奇馬”也是繞著龍口過去的。
3000年的黃縣（現在的龍口）志：有歷史記載以來，這裡從來沒有過重大的自然災害。
上有天堂，下有蘇杭，不如北方的蓬黃！
天花瘟疫到這就黃了、有颱風龍捲風到這就黃了、地震海嘯到這兒就黃了、東邊蓬萊西邊黃縣所有不好的事，到這兒一碰（蓬）就黃，颱風 利奇馬走了，又成功的避開了煙臺龍口🌀 一到龍口就拐彎，這就是神奇的北緯37度，宜居指數90%，一個神奇的地方！[嘿哈][嘿哈]
黃了：是黃縣本地的土話，在這是指沒有、消失的意思
山海間新農人
母愛聖地，幸福乳山。還是威海乳山的銀灘海景房子最好。高樓大夏， 碧海藍天，海水清澈，空氣新鮮；仰望是藍天白雲，俯瞰是白沙銀灘！銀灘海邊沒有工業汙染，環境優美；銀灘的男女老少善良淳樸，和藹可親；銀灘海邊的集市貿易很多，天天都能趕四集，物價平穩，想吃什麼有什麼；銀灘海邊冬暖夏涼，沒有大風大雪，沒有大雨海嘯；除了一線房子有時潮溼一點，二線三線房子都不算潮溼，即使有點潮溼，也就是夏季那幾天而已，確實是休閒養生，旅遊度假的好地方。至於說什麼冬季人少，夏季人多，這是很正常。你想去就去，你不想去就不去，這是人生自由。又說什麼鬼城？你不去不就是空城嗎？沒有人不讓你去，人多地方環境又好嗎？都是人多造成的環境破壞和汙染！我建議:有遠見的仁人志士，為了孝敬你的父母清淨安靜，養老享受；為了你今後休閒旅遊度假，還是去威海乳山的銀灘海邊買海景房子，那裡房價還便宜！你要想去有人多的地方，那你就去上海的海邊去買房去吧，你去享受那裡人多的環境去吧？
順其自然7560722565532
■山東的膠東半島分佈著著名的沿海旅遊城市青島、煙臺和威海，不僅環境優美，空氣清新，而且經濟發展也相對發達，可以說是宜居宜業宜遊的理想之地。
題主想在山東買套海景房，我想也正是看中了海景房的環境優勢，才有了這樣的想法。尤其是飽受霧霾侵害的汙染重災區，人們更是對海景房趨之若鶩，這也是近些年海景房廣受歡迎的主要原因。
★那麼，面對林林總總的海景房項目，如何選擇一個性價比較高的海景房呢？下面，就我所瞭解的情況，簡單地談一下自己的看法，希望能給你帶來一些幫助。
首先，從青島、煙臺和威海三個地級市說起。
作為成熟城市，基礎配套較為齊全，社會資源也是較為集中，不論是社區管理、就醫就業還是入學入托等方面，基本上不存在什麼短板問題。
當然了，正因為上述城市發展較為成熟，其房價與其他縣級區域相比也是高高在上，如果你財力足夠雄厚，選擇青煙威三地的海景房較為妥貼，畢竟生活質量在那明擺著的。
再者，就是膠東半島縣級區域的海景房。
一是煙臺的蓬萊、龍口還有海陽都有海景房的項目，在全國的海景房市場也有一定的知名度，比較有規模的是龍口南山的海景房。然而南山面對的海域是渤海，據說其海水質量重金屬嚴重超標，難免讓人心生悱惻，猶豫不決。
二是最知名的海景房項目莫過於威海乳山銀灘的海景房。一是開發的比較早，規模也大，二十餘公里的沙灘分佈著200餘個住宅小區，尤其是銷售區域覆蓋到了全國各地。期間更是因為央視的暗訪專題報道，被冠以“鬼城”的帽子，引起了不小的轟動。
★究其原因，主要是因為乳山銀灘是新規劃的濱海新區，前期定位是旅遊度假，導致基礎配套欠賬過多，雖然近些年做了很多工作，城市配套有了大為改觀，但仍與廣大業主的期望有一定差距。
三是威海南海新區的海景房項目。這是繼乳山銀灘又一知名海景房項目，規模也不小。原來屬於縣級市文登轄區，後文登撤市歸區，便對外宣傳威海南海新區。據說，那裡入駐了數所大學，還有一定的企業，給人的印象要比乳山銀灘好一些。但由於濱海地區的季節特殊性，也是夏季人員較多，冬季較少一些。
四是青島的海景房項目呢，應該當屬黃島了。因為黃島是國家重要的戰略資源儲備地，經濟相對發達，常住人口增量要比煙臺的龍口和威海的乳山等縣域海景房高的很多。這也是近些年來黃島的海景房價格始終保持著堅挺上漲的原因，更沒有那種一手房與二手房相差一半的現象。現在的房價應該和青島市區相差無幾。
■因此，你如果想在山東買套海景房，首先要搞清自己的需求。據我所知，在眾多的海景房購房者中，有的是看中的優越的自然環境，有的卻是抱著投資獲利的心態，所以，在決定購買之前，要多做一些功課，多比較一些利弊，畢竟房產投資不是一筆小的投入，只有做到了心中有數，才不會患得患失，留有遺憾。
大美威海幸福銀灘
看你想幹什麼用了，如果自己養老不建議一線海景房，潮溼。距離海邊5公里左右才行。別的地方價格我不是很清楚海陽市的價格我知道。一線海景，6000到8000。3線海景3000到5000。這裡氣候也是很好的。人少車少配套也齊全。醫院，學校，暖氣全有。沙灘全面免費。消費不高。氣溫夏天32度最高，冬天零下10度最低，綠化面積大空氣質量在山東都是出了名的好，適合養老度假。
超速蝸牛攆兔子
山東龍口東海度假區
悟
威海首選，最合適人類居住的城市，要是投資預算不多可以考慮榮成市區的海景房，不要去沒有生活配套的海景房，買了以後就砸手裡了，賣不出去的，還是市區的海景房靠譜
威海樓市大彭說房
1、如果你去就業，推薦你到地級市內買房子，畢竟城市裡就業機會相對高一些。2、如果你是為了度假，推薦你的縣（市）級買房，人少安靜。整個山東省縣（市）只有蓬萊和榮成的政府駐地在海邊，長島除外其餘的都在15或20公里以外，很多海景房只有水、電，購物醫療生活上非常不方便。現在榮成、乳山、海陽三地又都建設了核電站。仁者見仁，智者見智，自己多看看吧！
五嶽山大當家
就看自己的經濟實力和生活質量的適應能力了，倘若有實力還喜歡繁華熱鬧的可選在日照青島威海，這些城市的海景房雖然貴了一些但是入住率高。倘若是普通群體還想擁有海景房，就是為了養老度假不喜歡城市的喧囂熱鬧可選在乳山銀灘，因為這裡的房價跌至白菜價便宜親民，二十萬左右一輛普通的合資suv車的價格基本就能擁有一個一室一廳的海景房，當然了也要看看地理位置，交通便捷供暖設施等條件如海洋所，銀灘物業附近的房子最佳。
slx東方海洋
買房原則要兼顧實用和投資性。
因此，買房子首選一線，再選二線，其次選三線。如果可行，最好買北上廣深的海景房，實在不行就買二線城市青島、廈門的海景房，然後才考慮三線城市煙臺威海的海景房。至於縣級海景房景色再美，只有使用價值，沒有投資價值。
