這次探訪，相比五年前熱鬧了，但縣城還是略顯冷清。
除了老縣城的人文情懷從金沙江畔延續到了岷江河畔，新屏山與老屏山城市建設，完全是天壤之別。
中心城區將達28平方公里
現在的新縣城，就是屏山縣的江南片區，縣城中心城區建成面積約6平方公里，人口約5萬人。根據規劃，屏山縣城到2030年，中心城區面積達28平方公里，規劃人口約35萬人。
已開發的岷江南岸+將要開發的岷江北岸高鐵新區
以岷江為界，以北是江北片區。江北片區以成貴高鐵屏山站為中心，站前規劃有商貿中心、無縫換乘的客運站。同時，這一區域還有生活區和一個佔地1194畝的牛鞍溪溼地公園。
不過現在江北片區除了高鐵站，其他呈現的東西並不多。等到岷江二橋建成後，江北片區的開發肯定也會加快。
脆弱的樓市
今年年初，屏山中央領御、江畔華府兩大純新盤亮相，選房現場一片火爆，開盤很快便售罄。
中央領御營銷中心開放現場
火熱的狀態似乎一直延續到現在，部分樓盤依然受追捧。但事實就是，屏山樓市並不像看上去這樣“風光”。
屏山商業街
“很多屏山人都到宜賓買房了。”在地產從業者看來，屏山縣城留不住人，快速通道通車後，拉近了屏山到市區的距離，本地人外流明顯，“畢竟屏山和宜賓市區還是有差距。”
快速通道打通了屏山與市區的距離屏障
現在屏山客群主要還是本地的改善型購房者為主，但這部分畢竟是少數，周邊鄉鎮、返鄉置業的購房也不多。在目前的情況下，已經有開發商表示：房子賣完就暫時撤出屏山。
難怪有業內人士感慨：現在的屏山樓市潛在市場並不大，還是有點脆弱。
市場庫存有點“莽”
現在，大家對新房的熱度依然不減，一些項目的蓄客情況還是很不錯，而新房的單價也穩在5000左右。
二手房單價則要比新房低至少低一千元。“價低，還不好賣。”二手房中介說地很簡潔。新房多了，二手房庫存積壓嚴重。
中介公司的小區分佈圖，方便“看房子”
粗略計算，目前屏山市場在售和待上市房源可能有6000套左右，按照往年每年2000套的去化速度，也要賣3年，還是有點“莽”。
安置房整齊排列在街道兩旁
屏山樓市從開發初期產品單一，到產品逐漸升級，還是刺激了一部分購房者。但作為移民縣，很多人手裡都“握著”兩三套房，加上常住人口並不多，購房者基數還是有限。屏山樓市熱度如何健康持續，也是一個問題。
【寫在最後】
搬遷7年，屏山人已經習慣了新的生活，屏山縣城也呈現出新的輪廓，不過“七年之癢”還是來了。如何甩掉“空城”的標籤，屏山也在不斷摸索。
今年上半年，屏山建築業總產值完成7.26億元，增長157.9%，增速排名全市第2，房地產投資同比增16.8%，民間投資同比增長10.3%；上半年，屏山工業投資同比增長188.1%，而紡織產業應該是“大頭”。
屏山縣紡織產業園（圖源：宜賓新聞網）
現在，落地屏山紡織領域投資項目達到20個，招引總投資102.8億元。到2025年，屏山將圍繞紡織領域建成“四川紗線基地”。
產業、人口的聚集，才能喚醒城市發展的動力。石盤工業區、宜賓技術學院屏山校區、產業園、高鐵站、江北新區……屏山的變化有目共睹，所以，對於一個新城來說，他還需要一點時間。
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