（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

如今经济快速发展，城市建设也紧随其后发展起来，城市中的土地资源变得越来越紧俏，我们发现一个普遍现象，就是楼层越建越高，高楼相对于之前的低楼来讲，有电梯辅助出行上下楼要方便很多，而“高楼房”则提高了城市土地资源的利用率，能更有效地解决更多人的住房需求，同时也能在有限的资源里将利益最大化。最主要的是“高楼房”的高层，通风采光好，视野佳，且空气好，噪音污染少，居住环境相对舒适，在广大年轻人中颇受欢迎。

但是专家却完全不建议购买高楼，北京大学光华管理学院朱国钟做过一项研究，对购房者和开发商的动态行为，再经过数以万计的数据进行模拟，最终认为，以后中国也可能会在高楼住宅区出现大量的平民窟。专家劝诫年轻人不要对"高楼住宅"这么执着了，未来几年内，高楼住宅将会成为“贫民窟”?

为什么说未来“高楼”降演变为贫民窟

1、“高楼”难以拆迁

我们都知道房子产权70年，水泥使用寿命50年，你买的高楼在40年之后将面临老化，年久失修等一系列问题，这时候就变成了危楼，普通危楼维修起来成本都很大，更何况是高楼。很多网友说既然维修成本那么大，为什么开发商不拆迁呢？

因为高层难以拆迁，一来是拆迁难度大，二来是拆迁土地利用率拆成低，30层高楼拆了之后楼房可能就要盖100层才能赚钱，这不现实。所以说高楼拆迁后修多少层？每一户居民补偿多少钱？补偿的钱还够再买一套房子吗？没有利润开发商会拆吗？政府会拿出巨资来补贴拆迁高层住宅吗？

2、维护保养的费用问题

不管是房屋还是小区里面的配套设施都是需要定期维护保养的，设备设施还需要更换，特别是电梯等大型设备。高楼一般都安装有电梯，电梯一般的寿命为15年左右，意味着10多年就需要更换电梯，一部电梯的成本高达几十万元，小区里面可能几十部电梯，需要多少钱？还有高楼卫生清理成本也比普通楼房要高很多。

3、高层住宅的消防问题

高层住宅的消防问题一直都是消防很关注的问题，但是高层住宅的消防在目前看来确实很难解决。以前修建的房屋不少材料都是易燃材料，一旦发生火灾，那么高层住户是很难逃生的。现在我国大部分高点的消防云梯为50多米，能达到18层左右的高度，但是现在不少高层住宅已经修到30-40层，上面的住户如果需要火灾基本上只能自救了，逃生的机会也会非常小。