在“房补不炒”等持续性调控手段，以及稳地价、稳房价、稳预期的要求作用下，现在国内楼市的大致发展方向已经十分明显，那就是“趋稳”，达到一种动态平衡的状态。
房价上涨的势头被喊停，投资炒房的行为也受到了严厉的打击，“买不起、卖不掉”成了现阶段楼市的难题。在这种情形下，往年10、11月份才开始有房企打折优惠，在今年八月就出现了，并且一直维持到现在。
有专家分析称，楼市的稳定期是刚需买房的最佳时期，因为这个时候房价并不会上下波动过多。但现在房地产市场依旧冷淡，越来越多的刚需购房者开始保持观望的态度。在这种情况下必须恭喜还没买房的人！2020年楼市迎来4大利好，刚需购房赚到了？
一、楼市趋稳将长期持续，刚需购房可选的时机多
根据统计，今年上半年楼市的调控次数高达251次，同比去年次数显著增加，足见国家遏制“高房价”的决心。而且今天着重推行的政策多具有持续性，“房住不炒”、“一城一策”等稳市场、稳预期的政策作用还将持续较长时间。因此刚需购房者不必担心在这段间出现“全款”变“首付”状况，可以耐心寻找下场买房的最佳时机。
二、《土地管理法》修改后实施，农民得到的补贴更多
《土地管理法》的修改后法案将于2020年年初正式实施，内容包括集体经营性的建设用地可以直接通过拍卖进入市场，并且还会增加征地补偿。这项《土地管理法》实施后，最直观的就是农民或将得到更多的土地补贴，地价上涨的越多，农民拿到的补贴也就越多。
二、共有产权房投入市场，成为刚需购房新选择
之前董明珠要给格力电器8万名员工一人一套房子的声明引起网友的热议，董明珠是想要帮助工人满足住房的需求，现在国家也为没有多少资产的低收入群体提供了福利。共有产权房顾名思义，房屋产权由购房者和国家共同所有，房价也会低于普通商品房。目前在北京试点地区已经有1000多套比周边房价低40%的共有产权房被摇号出售，未来这种房产将逐步普及到其他城市，成为刚需购房者的新选择。
三、实施租购同权，“地段房”价格回落
李嘉诚、马云等多位富豪建议现在的年轻人先不要买房，但有些房子却不能不买，最典型的是为了孩子上学而买的“学区房”。实施租购同权后，租房者可以与购房者享受一样的待遇，这一大利好政策可以解决不少人的需求，而且“地段房”的房价也会上涨无力，甚至出现下行，便于购房者购买。
恭喜还没买房的人！2020年楼市迎来4大利好，刚需购房赚到了？可以预测到的是，这四项利好政策会给未来的楼市带来巨大的变化，尤其是“租购同权”的政策，缩小了有房者和无房者之间的差距。刚需购房者不妨继续观望，2020年或许是上车购房不错的机会。
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