刘贵刚mark
首先，我们需要先了解安置房的性质？
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置房一般是非商业性质的，政府负责管理，政府的态度一般是质量和安全过关即可，实际施工中管理没有名企比如万科、碧桂园等来的严格，因为名企都有自己企业的质量和安全管理条例，比国家和地区政府更为苛刻，所以安置房存在承包商偷工减料的可能性，还有小区物业，绿化都相比于企业开发的更加简单化，仅仅需要满足拆迁人的居住需求，而企业开发的楼盘不仅需要满足居住，还需要满足业主的面子和里子的需求。
安置房的户型和商品房的户型也有很大区别，安置房一般都是一梯四户，或四户以上，商品房一般是一梯四户或四户以下，通风和朝向上都比安置房好。
最后就是买安置房一定要问清楚是国有土地还是集体土地，国有土地可以办理房产证，集体土地很难办理房产证，有也是集体房产证。
安置房小区环境比较差，人员比较复杂。
精彩无锡
首先，我们需要先了解安置房的性质？
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置房一般是非商业性质的，政府负责管理，政府的态度一般是质量和安全过关即可，实际施工中管理没有名企比如万科、碧桂园等来的严格，因为名企都有自己企业的质量和安全管理条例，比国家和地区政府更为苛刻，所以安置房存在承包商偷工减料的可能性，还有小区物业，绿化都相比于企业开发的更加简单化，仅仅需要满足拆迁人的居住需求，而企业开发的楼盘不仅需要满足居住，还需要满足业主的面子和里子的需求。
安置房的户型和商品房的户型也有很大区别，安置房一般都是一梯四户，或四户以上，商品房一般是一梯四户或四户以下，通风和朝向上都比安置房好。
最后就是买安置房一定要问清楚是国有土地还是集体土地，国有土地可以办理房产证，集体土地很难办理房产证，有也是集体房产证。
安置房小区环境比较差，人员比较复杂。
1199一辈子
商品房如果20000，安置房能卖到7000就不错，以后越来越少的人会选择安置房，没有房产证就没法贷款，不能抵押，各种费用都比小区的村民高很多，配套设施差就更不用说了，最可怕的是如果房价还一直涨，你很有可能被迫退房，给你几年的利息走人，村委会或者街道办事处会认同你的买房合同无效，令原安置房主退款给你，然后你拿着这段时间的利息搬出来，人家再高价出售，你回头看，给的房款加利息再也买不到房子了，所以，谨慎购买安置房。希望对你有用！
better累死的兵
首先我们需要先了解安置房是什么房？
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置房一般是非商业性质的，政府负责管理，政府的态度一般是质量和安全过关即可，实际施工中管理没有名企比如万科、碧桂园等来的严格，因为名企都有自己企业的质量和安全管理条例，比国家和地区政府更为苛刻，所以安置房存在承包商偷工减料的可能性，还有小区物业，绿化都相比于企业开发的更加简单化，仅仅需要满足拆迁人的居住需求，而企业开发的楼盘不仅需要满足居住，还需要满足业主的面子和里子的需求。
安置房的户型和商品房的户型也有很大区别，安置房一般都是一梯四户，或四户以上，商品房一般是一梯四户或四户以下，通风和朝向上都比安置房好。
最后就是买安置房一定要问清楚是国有土地还是集体土地，国有土地可以办理房产证，集体土地很难办理房产证，有也是集体房产证。
有其他疑问的可以关注私信咨询！谢谢！
编号9527专业回答
首先品质肯定是不一样的，常规来说安置房的品质只要合格、满足验收交工就行。其次，升值的空间不一样的。安置房里面的住户主要是当地拆迁回迁户那么，以当地人为主。他的群众年龄较大。文化水平，消费能力，教育程度都不算太高。小区的物业水平一般的是中等或中等偏下。后期转手推向市场的时候，那么价格只会拉的越来越大，越来越低。第三小区的环境也不一样。商品房现在小区高大上，个性化，为了吸引销售吸引顾客，那么是功能多。容积率也小。智能化、充电桩、水景 一应俱全。安置房方面这一点就差很多了。所以成本不一样，投入不一样。价格不一样，环境不一样，后期的升值不一样，我建议还是买商品房。
飞过海的建筑业咨询师
大多数的商品房不论从房屋质量还是小区环境。又或者小区配套设施都比安置房好。我们这里安置房的车位只租不卖，也没有做到人车分流，更没有小区会所，反观500米内的另一个商品房小区虽然单价比我们贵了2万一平，但是人车分流，一户一车位，还有健身会所对该小区居民开放。这样算下来，如果对生活品质有追求，经济条件允许的情况下，我会选择商品房。
胖大叔不怕输
安置房土地性质和商品房不一样，安置房的土地是划拨土地，是政府拆迁、扶贫等建设的房子，土地属于政府部门用途。不可以在市场流通也不可以进行交易过户。商品房和安置房不一样的是，商品房土地性质是出让土地，是开发商在政府部门合法拍买得来的，用于商业建设有住建局的许可开发，有房管局备案允许在商品市场流通和交易过户的。这两者区别就是这里，希望我的解答能帮到你。
三品带刀卫士
安置房品质一般，物业一半，考虑成本一般不会做太好的景观设计，也不会做人车分流。
也不是所有的安置小区不好，但总体来说 商品房品质、户型设计，小区环境，后期物业要优于安置房。既然已经准备买上万的房子，为什么不看好点的
帅哥46549669
🙄首先安置房跟商品房虽然是一个小区，但是是隔开的并不互通。安置房一般都是就地拆然后安置地，安置地小区绿化神马的都不如商品房。物业安置房的物业一般也是不如商品房的
永远的妖哥
置房品质一般，物业一半，考虑成本一般不会做太好的景观设计，配套相对简单一点。
也不是所有的安置小区不好，但总体来说 商品房品质、户型设计，小区环境，后期物业要优于安置房。
