晓屁孩91511861
关于银川的房价，最近已经成为房地产行业热议的话题。如果我们率先看国家统计局2019年8月70城房价销售价格指数，懂算术的人都会一致认为银川的房价看涨，为什么？
如下图所示，2019年8月，银川市新建商品住宅销售价格环比增幅达到了1.8%，涨幅程度全国第四位。
新房价格上涨的同时，二手房价格表现更加出色，2019年8月银川二手房销售价格指数环比上涨了1.5%，涨幅程度进入全国前三。
如果我们掌握的数据和信息仅仅停留在2019年8月，那么相信很多有意向在银川买房的朋友都有些发急，银川的房价到底还会不会继续上涨？到底该什么时候出手买房呢？
但是如果我们把参考数据精确到周数据就会发现，银川的二手房价格正在下降。
根据诸葛找房2019年第36周的数据显示，全国百城二手房价格有一半城市都在下降，其中银川的二手房价格环比下跌1.99%，成为全国百城跌幅最大的城市！
银川房价走势
对比国家统计局和诸葛找房数据我们发现，银川二手房房价进入2019年以来一直呈现上涨趋势。
根据诸葛找房数据显示，银川市自2018年底的6738元/㎡二手房价格已经上涨至如今的7333元/㎡，上涨了8.8%。
第36周二手房极速下跌1.99%的原因并非是银川整个市区下跌，而是贺兰地区二手房价格下跌迅速！
根据下图显示，贺兰地区二手房8月下降了22.59%，一个月下降了五分之一，拉低了银川市的二手房均价。
银川房价还会涨吗
从事房地产行业的理性人士，其实都不愿意回答一个地区房价的涨跌问题，因为如果摸着良心说出来的答案多数人都认为不痛不痒，什么答案？答案就是：房价保持稳定增长状态！
是不是感觉这个答案不痛不痒？因为这就是国家要求各个地方政府必须完成的控房价任务。
但长期来看银川的房价走势，经济落后、人口少是客观事实，这两点就决定了银川市房价不会出现大幅度增长，部分地区稀缺性楼盘自然除外。
近年来银川市经济一直保持在7%左右的增长率，虽然高于全国平均水平，但是在周边的西安、太原、兰州和郑州面前，经济总量相差悬殊。
人口总量也少，只有225万人，人口是商品房消费的基本要素，邻省的西安为何从2016年到2018年房价翻番？就是因为两年时间人口增长率105万人。
另外从建筑装修装饰产值也可以侧面了解，2018年银川市建筑装修产值下降了11%。
而2019年上半年银川市GDP增速仅有6.1%，低于全国平均水平。
有人说年内即将开通的银川至中卫以及2020年预计开通的银川至西安高铁，将迎来利好有助于房价上涨。
但是高铁开通是把双刃剑，银川的确可以辐射带动中卫，但毕竟中卫就是一座几十万的地级市。而另外一条西银高铁的另一端是西安，西安自2017年开始不断放宽和降低落户门槛，2018年落户人口35万人，位列全国第三，仅次于深圳和广州，唯一的北方城市。西银高铁开通对于银川的人口是增长还是减少，所有人都会用自己的双脚去投票。
在笔者看来，银川商品房的最大优势在于房价收入比，2019年银川以7.23的房价收入比位列全国第95位，也就是说银川人不吃不喝7年时间的收入就可在银川购买一套房子，而这一情况在深圳则需要34年。
最后强调，在人口没有出现过快增长、二手房价格不稳定的客观基础上，银川市房价很难出现大幅度增长。
以上回答仅供提问者参考，欢迎其他不同意见！
西一安鲜
我身边的有钱有权都去北上广深了，在次也去郑州西安了，我也在北京七环固安买了一套房，等儿子大学毕业举家搬走了，估计银川买房子的都是周边县村的吧，外地炒房的估计不敢来吧，炒也是开发商中介在炒吧
清北趁饭
西安二线城市人口超1500万，中国古都，中心枢纽四通八达交通便利，大公司，大企业都很多，创业就业机会比较多，消费和银川差不多，甚至比银川还便宜点，房价真心比银川贵不了多少，潜力无需再说，人才来了西安政府还有优惠政策哦，走过路过不能错过
滔滔江水07
香溪美地算是一个性价比比较高的楼盘。这个医院银川市房价环比上涨6%香榭美地反而下跌了6%。
平凡45814333
加速上涨了，尤其是改善性大洋房。
