遇见银川
银川，简称“银”，是宁夏回族自治区的首府，位于西北地区，是国家历史文化名城和重要的西北中心城市，也是宁夏的军事、政治、经济、文化以及金融中心。
近一年以来银川的新房均价增长过快，从18年4月份的5680元/平涨到了现在的6579元/平，每平方米增加了899元，增幅超过15%。假设购买一套150平米的商品房，现在买需要比一年以前多花134800元！
当然，银川地域辽阔，各个区县的房价差距较大。如上图所示，房价最高的是金凤区，达到了6215元/平；次之的是兴庆区，每平方米为5860元；贺兰县和西夏区的房价相差不大，分别是4530元/平、4558元/平；房价最低的是灵武市，每平方米只有3270元，但是距离银川市中心就有点远了！
综上所述，银川作为宁夏回族自治区的首府，按理说房价不应该这么低。但是，银川位于西北地区，又不属于副省级城市，房价相对是合理的，刚需者要尽快入手！
奇葩财经说
银川，属于三线城市，好像人口两百万不到，整个宁夏才几百万人。空房太多了，按照现在实际的空置率，整个宁夏人搬银川一户一套都不一定能填满，还不算现在正盖和准备盖的新楼。如果是自己住刚需的话可以买，如果是打算买了升值，还是算了吧！人口老龄化严重，人口在减少。这些老人一旦不在了，留下一堆空房给子女，空置率可想而知。
我看有人留言，我补充几点，看长远跟看眼前是两回事。
1，高铁开通是交通便利了，但是要看人往哪流。目前来看宁夏人口是往外流失，年轻人都往外走，就算不走也是人口负增长，这是事实。还有全国各个城市都会陆续开通高铁，这个算不上什么优势。
2，银川作为全国房价低的省会不是没道理的，我前面已经说了，人口是重点。三线城市，两百万人都没有，怎么持续涨。有几个省会一百多万人？全省加起来才几百万人口的。
3，改善住房条件这件事。拿我自己举例，本人刚步入中年，独生子女。我自己本身有房子在住，为了给父母改善条件几年前我给父母买了一套新房子，父母老房子一套低价出租中，我姥爷去世给我父母还留下一套老房子，目前也低价出租中，我岳父母家包括在住的也是新旧房各一套，将来也要留给我们。因为爷爷还在世，不计算。目前全国旧小区不让拆，开始免费改造水电暖窗加墙外保温，直接打消了一些本来想换房的想法，旧小区普遍地理位置好生活便利包括物业费等生活成本低，如果基础设施改造好确实没必要着急换房。想着老房子哪天拆迁了不是换钱就是换新房。我家孩子已经十几岁，将来我们不在了，留给孩子新老房子最少六套，如果将来孩子结婚对方家也是差不多情况，少少十来套房，如果人口持续负增长，哪有那么人住那么多人租？如果房屋再开始征税，空着的房子全成了烫手山芋甩都甩不掉，你白给谁都是问题。就现在来说，守着一堆房子我反正是没心思再去买什么新房改善居住条件。
所以说，现在房产税未明的情况下，说银川房价会持续增长还是省省吧。
过眼云魇
阅海哈尔滨路两侧开始开发楼盘了，银川中心彻底转向阅海，估计还要建阅海5小阅海3中，人人应该买2套，这样婆婆媳妇既互相照顾又不用住到一起打架。花博园哈尔滨路的房价7千元还是值得买的。
用户9189438914981
银川，属于三线城市，好像人口两百万不到，整个宁夏才几百万人。空房太多了，按照现在实际的空置率，整个宁夏人搬银川一户一套都不一定能填满，还不算现在正盖和准备盖的新楼。如果是自己住刚需的话可以买，如果是打算买了升值，还是算了吧！人口老龄化严重，人口在减少。这些老人一旦不在了，留下一堆空房给子女，空置率可想而知。
我看有人留言，我补充几点，看长远跟看眼前是两回事。
1，高铁开通是交通便利了，但是要看人往哪流。目前来看宁夏人口是往外流失，年轻人都往外走，就算不走也是人口负增长，这是事实。还有全国各个城市都会陆续开通高铁，这个算不上什么优势。
2，银川作为全国房价低的省会不是没道理的，我前面已经说了，人口是重点。三线城市，两百万人都没有，怎么持续涨。有几个省会一百多万人？全省加起来才几百万人口的。
3，改善住房条件这件事。拿我自己举例，本人刚步入中年，独生子女。我自己本身有房子在住，为了给父母改善条件几年前我给父母买了一套新房子，父母老房子一套低价出租中，我姥爷去世给我父母还留下一套老房子，目前也低价出租中，我岳父母家包括在住的也是新旧房各一套，将来也要留给我们。因为爷爷还在世，不计算。目前全国旧小区不让拆，开始免费改造水电暖窗加墙外保温，直接打消了一些本来想换房的想法，旧小区普遍地理位置好生活便利包括物业费等生活成本低，如果基础设施改造好确实没必要着急换房。想着老房子哪天拆迁了不是换钱就是换新房。我家孩子已经十几岁，将来我们不在了，留给孩子新老房子最少六套，如果将来孩子结婚对方家也是差不多情况，少少十来套房，如果人口持续负增长，哪有那么人住那么多人租？如果房屋再开始征税，空着的房子全成了烫手山芋甩都甩不掉，你白给谁都是问题。就现在来说，守着一堆房子我反正是没心思再去买什么新房改善居住条件。
所以说，现在房产税未明的情况下，说银川房价会持续增长还是省省吧。
保罗骑士
肯定还要涨，预计2020年底金凤区亲水大街以西，满城街以东，贺兰山路以南，北京路以北，均价9000元/平米左右。
李大皮
我也认为会涨，但不会大涨，刚入手了一套阅海的房子，均价8200
时间灰烬663
宁夏固原的公职人员平均每户人都在银川买了房，我买了两套，儿子和我一人一大套。
用户2672482722400
房子是用来住的.不是用来炒的，是居住属性。一二线城市住房价值早就超出了居民正常收入比N倍。这本来就违背了社会经济发展的正常规律，房价成为富人和有产者的一种游戏。中底收入者恐怕一辈子也挣不到一套上千万的房子，这本就很不正常。毕竟中底收入者占大部分人群存在，这是不争的事实。
用户8254053192870青
我觉得房价涨不涨这事就不适合老百姓讨论，作为经济里弱势一方，被掠夺的一方，老百姓其实也在房价无理上涨中扮演着推波助澜的坏作用，其结果就是自己辛辛苦苦一辈子挣点钱全捐给奸商了，还顺便害了和自己一样的低收入阶层
看客8343578
可以买来自用，投资不值得！放眼望去投资的还不多吗？空荡荡黑压压一片片的小区。
