米乐行者
说到买房，大家伙最关心莫过于什么时候交房，那么开发商明明合同制约，为什么还是延期交房？明明已经抛去大气污染治理时间，还是延期？今天小编将详细叙述，为什么开发商总是不能按时交房？
一、市场销售不好的情况下？
随着市场经济发展，房地产发展已到白热化阶段，什么房姐 什么收租姐 什么投资姐等等，这两年国家调控房地产，更是提出了房住不炒政策，打击了很多炒房客，由于大环境不好，各地区销售缓慢，直接给开发商预算资金增加了压力，销售缓慢，预示着没有资金流，没有资金流，更不可能有工期，所以就会出现交房晚现象。
二、资金问题？
开发商在销售完本次楼栋后，将资金挪作他用，或用于拿新地块，或用于其他支出，一旦资金支出，回笼不过来，就会出现延期交房。
三、拉长战线，资金拖垮？
像很多大房企由于项目多，资金回笼快，也没法保证交房时间，但是相比小开发商，要好很多，本地开发商，由于在当地扎根多年，不管从人脉以及关系，都领先外地开发商，一直拿地，一旦出现销售缓慢，就出现资金受阻，紧接着就是工期施工缓慢，最后延期交房。
四、作为老百姓如何处理延期交房？
1、以蓝皮合同为准，制约开发商。
2、通过法律手段维护自己的权利。
望以上回答能帮助到您！
李木子买房
我是2016年买的房，当时延期交房了3个月，但是今年的违约金都补偿给我们了，还算可以的。
如今期房能按时交房的真的很少，就我从事民建这方面工作了解到其中主要有以下一些原因：
一、政策原因
现在环保治理越来越严格，环保标准一天天提高，这次检查可能你达标了，下次检查你的标准就落后了，还要进一步改造整顿，所以造成，只要是检查，你就必须停工。商品楼主体工程中最重要的一项中就包括混凝土浇筑，只要环保管控，商混站全部都被叫停了，想浇筑都没有混凝土用，去年就出现全国工地等混凝土的现象，你说工期能不拖延嘛；二、资金紧张
前两年房地产市场好，房价飙升，以我们这为例，房价从3500一年涨到8000，各开发商积极开发新楼盘，结果如今市场降温，资金出现问题，加上整体经济形式下滑，开发商无法按时给承包方结工程款，承包方又不按时给供货方结工程款，垫资到一定承受能力肯定就没人干了，工期自然也要拖延。
其实，做工程的没有一个不想让项目提前完工，这样好尽早投入使用，尽早盈利，但往往就是会出现各种各样的问题，处理不好就是大问题了！
每日砼话
如果开发商5年都还没交房，房屋还没成烂尾楼，那这个开发商也是够坚挺的了。
一般民营开发商估计拖不了这么久，除非是因为政府的原因。
对于这种情况，如果开发商的答复还是遥遥无期的话，个人可以考虑与开发商解除合同，拿到钱再去买其他的房子。
即便合同约定有逾期交房违约金，后面能不能拿到都是个问题。
还有后面的房屋办证、房屋质量都可能是个问题。
仅供参考，自己根据实际情况权衡利弊。
金陵讼师解惑
交房是开发商按照合同约定时间，将通过验收备案的房屋交付给客户。如果开发商没有按照约定交付，是需要向客户支付逾期交房违约金的。而且超过一定期限还未交付的，客户可以选择退房并不承担违约责任。
房地产布道者
有两种情况:一，开发商按照合同月底正常交付，二，开发商由于一些原因，导致房屋延期交付的，需要提前告知业主，下发延期通知书，正常延期交付都是有违约金的
中山丶雨中月
我去年买的园区自由水岸花园的房子，贷款过程很艰辛。经过多方面的努力还是在九月中旬到十月中旬一个月内搞定了！
星星之火234248272
五年，还没烂尾，牛逼
