【1】活得通透的“泰迪奶奶”，日子过得让年轻人都眼红
胡奶奶是原来的老街坊，以前经常会见到胡奶奶在小区里遛她家的小泰迪，所以大家都亲切地称她为“泰迪奶奶”。“泰迪奶奶”是大学教授，也是大家公认的开明家长，活得特别通透。
老伴儿早年就去世了，退休后她也没闲着，平常就养养狗消磨时间，没事就和小姐妹们一起出国旅旅游，日子过得连我们年轻人都羡慕。当时连儿子都三十好几，还没结婚的事情，都没见着她多烦恼一分：“儿孙自有儿孙福。由他们去吧，都是成年人，能处理好的……”逢人还总开导我们。
后来儿子结婚了，娶了个比他小10岁的女孩。胡奶奶向来开明，对于儿子的婚姻决定一直很支持：“婚房早就给你买好了，之前不想给你压力，就先登记在我名下了。”儿子对于母亲的这份大礼十分“感恩”，并表示说母亲已经出了房款的大头了，剩下10年的贷款就由自己继续还吧，每个月也都按时把贷款打给母亲。
儿子结婚没多久，小孙子就出生了，胡奶奶对这小孙子是越看越欢喜。后来，儿子提出想让母亲帮忙照顾小孙子，胡奶奶禁不住对孙子的疼爱，每天都过去帮忙带孩子。只是儿子家住得太远，每天往返车程就得折腾4个小时，天天往返身体也吃不消；但要是和儿子儿媳合住，胡奶奶又不愿意。于是胡奶奶一狠心，把自己的房子卖了，打算在儿子小区里再给自己买一套小两居。
【2】本以为换了房子就可以共享天伦，谁知道麻烦才刚刚开始
本以为这样就能皆大欢喜了，谁知道麻烦才刚刚开始。轮到胡奶奶买小两居的时候，也不知道是儿子的主意，还是儿媳的怂恿，都说服胡奶奶把新买的这套小两居登记在小夫妻名下，说是“首套房省税”。母亲毕竟是信任儿子的，也没多想就答应了，拿着原来卖房的钱在同一个小区，买了套小两居，还多下30万正好就留着养老了。情况就演变成了，儿子住的三居室是在母亲名下的，而母亲住的小两居又是在儿子名下的 。就是这样“互相借名买房”给这个家庭埋下了纠纷的种子。
转眼就到了要考虑孙子上学的问题了，现在住的小区不是学区了，儿子又开始琢磨换房的事情了。谁知道现在的学区房价格竟然水涨船高，小两口左盘算、右盘算，现在住的房子就算卖了都换不上一个小的学区房。于是“啃老”的儿子打起了胡奶奶最后一套房子的主意，主动和母亲“商量”说：“要不您把您现在住的房子也卖了，我们一起凑钱换个大的，咱们三代同堂一起住也热闹？”
起初，胡奶奶委婉拒绝了：“两代人住一起，容易起矛盾。”但儿子儿媳一次次敲边鼓，这才意识到问题的严重性：她住的房子是在儿子两口子名下的，所以儿子也许真的也只是和母亲“商量”一下。如果他们真的想卖，是完全可以不经母亲同意，直接卖房的，毕竟“借名买房”本来就不受法律保护，即使私下有协议也做不得数，一切都以产权登记为准。
无奈、懊恼、委屈各种情绪忽然涌上胡奶奶心头：本来我一个人有两套房，身边也都是老街坊老朋友的，随便一招呼就能凑齐一副麻将，生活过得多自在；而现在呢，一套房子给了儿子住，自住的那套还不是在自己名下的，生活除了买菜做饭、就是打扫卫生；你们要是再把我房子卖了，我就连个自己的“家”都没有了。事情怎么就变成这样了呢？
痛定思痛，胡奶奶决定不再纵容“啃老”的儿子，她给了儿子两个选择：第一，两个人互换住房，胡奶奶住自己名下的大房子，让儿子住他自己名下的小房子。又或者，第二个选择，只要儿子同意将小房子过户到母亲名下，胡奶奶同意配合卖大房子；小两口可以拿着卖房的钱换学区房，钱不够就贷款，绝不能打母亲房子的主意。
【3】给所有老年人的忠告：多为自己考虑
事情最后到底演变成什么样，我没再去追问。但肯定的是，因为“啃老”儿子弄的乌烟瘴气，以前亲人间的信任都没有了。但胡奶奶的遭遇，很值得所有老年人深思：
第一，老人晚年必须有一套住房。 这里所说的“有一套”意思是在自己名下的，拥有完全产权的，或者至少拥有2/3产权的房子。很多老人处于对子女的信任，都会将房子提前过户到子女名下，子女一般也都会“口头承诺”或者“协议承诺”，父母可以继续居住。但这样的承诺，在法律上没有任何制约作用，毕竟房子登记在子女名下，要不要卖、让谁住都是子女说的算。其次，房产作为老年人最重要的资产，有很强的抗风险能力。如果子女真的不赡养，那也可以卖房住养老院。有套房就是给自己留个后路。
第二，人到晚年，一定要多为自己考虑。维护自己的合法权益，是做任何决定最首要的考量标准。至于孩子麻烦不麻烦，省钱不省钱，都是在保护好自己合法权益基础上，后考虑的因素。人的晚年生活，本来就因为羸弱的身体而处于弱势，千万不能因为“省钱”、“怕麻烦”再打法律的擦边球。试想最坏的情况：如果胡奶奶最终真的把自己的唯一住房卖了，儿子儿媳还不好好照顾胡奶奶，那后果真不是之前省的所谓”税费“可以补救的。
99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。
閱讀更多 一紙家書 的文章
