苏州二手房价又跌了！
刚刚，苏州最新二手房价曝光，环比上月第二周再次下跌！这已经是继上周二手房下跌之后，今年第二次下跌了。二手房市场下行已成定局！
新房市场同样不好过，苏州现在已经有开发商打出“1成首付”买房的广告，甚至有开楼盘推出“0首付”，只为尽快卖掉房子。
01
苏州房价连跌！成交量连续5月下跌！楼市难了！
苏州因为上半年的楼市火热，一直被周边城市当做楼市的风向标！
但是下半年以来，调控不断升级，楼市下行趋势明显。就在上周二手房已经出现今年首次下跌！
苏州的二手房价又跌了！
本周，根据冰山指数苏州11月第2周的二手房价27101元/㎡，环比10月第2周的27117元/㎡，下降0.1%。
作为风向标，苏州房价下跌的意义不在下跌多少，而在从当初的涨幅全国领先，到现在的已经出现下跌，
楼市由涨转跌。目前，苏州新房限价非常严格，不少打算买二手房的买房人，都去买了新房。我曾听说不少楼盘，第一次备案价不满意，重新备案之后价格反而不如第一次备案价。
苏州二手房成交量也迎来了连续5个月下降，10月成交量不足5月成交量的一半！
图源：克而瑞房产测评
02
年关将至，开发商急了！苏州有楼盘打出1成首付、0首付！
二手房市场不好做，新房市场同样难！
我在各大开盘现场，遇到不少买房人认为，买不到就不买，反正有房子住，而且新房限价又不会涨上去。
买房人观望情绪比较重，新房市场同样不好做。也就真正的刚需盘和热门板块的改善盘比较好卖。
这不，现在就有楼盘为了多吸引一些买房人，已经开始打出“1成首付”买房的广告。
还有吴江某公寓盘，打出“0首付”的广告。要知道公寓的首付比例比住宅首付比例还要高呢。
年关将至，各大开发商的任务都在回款上。尤其是今年限制房地产融资、信贷之后，房企资金压力倍增的情况下，回款任务更加重要。
据证券时报新闻今天最新消息，房地产类信托产品，募集资金环比下跌6成。开发商的日子很难熬了！
1成首付、0首付都已经上线，年底降价促销已经开始！目前在贝壳上有优惠的新房就有12家。
03
市场下行！中介吐槽，卖房子太难了！
春江水暖鸭先知！市场下行，最先受到影响的就是房产销售！
近期，我就碰到不少中介、销售，纷纷吐槽卖房子太难了，甚至有不少想要换行业的销售人员。
不过这种时候，反而是买房的好时机！
股神巴菲特的著名投资理念就是，众人恐惧我贪婪！
新房限价、年关回款购房有优惠，买房人能够得到更大的优惠力度，也有更多的挑选空间。也有机会买到更加优质房源！
买二手房也有更多的议价空间，大批二手房业主正在降价卖房！据诸葛找房统计，每天数百上千套房源正在降价抛售，就在昨天还有超1000套房源降价抛售！
我在诸葛找房上查到，有不少业主，上半年还一度涨价，但是在7月开始多次降价，比最高的时候降价55万之多，甚至中介表示，看中还有议价空间。
而且现在买房，中介、销售为了促进成交，还会主动帮你砍价。
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