近年來，勤上股份業績持續低迷。2019年1—9月，該公司實現營業收入8.36億元，同比下降12.91%，歸屬於上市公司股東的淨利潤115.18萬元，同比下降98.41%
《投資時報》研究員 餘飛
2011年從實際控制人關聯公司手中購買的房產，到如今不但沒有享受到相應的增值，反而因為未過戶可能打水漂。這正是東莞勤上光電股份有限公司（下稱勤上股份，002638.SZ）面臨的境況。
11月5日，勤上股份發佈關於收到《執行裁定書》的公告，稱公司於8年之前購買關聯方威亮電器的土地及五棟房產至今未完成過戶手續。威亮電器在2015年與中信銀行簽訂抵押貸款合同，並將上述土地及房產抵押給中信銀行股份有限公司東莞分行，2018年威亮電器再次與中信銀行簽訂抵押貸款合同。
如今，上述土地及房產被法院查封。勤上股份向廣東省東莞市第三人民法院提出執行異議申請，法院認為中信銀行股份有限公司東莞分行對上述涉案五棟房產和土地享有抵押權，並認為勤上股份作為案外人的異議不成立，並做出駁回公司異議的裁定。
針對公司披露的事件進展，深交所向勤上股份下發問詢函，要求公司說明2011年向威亮電器購買土地及房產的真實意圖及必要性，說明簽訂相關購買協議時上述土地及房產是否存在抵押情況。
同時，問詢函要求說明若上述土地及房產被強制執行，對公司主要財務數據的影響及相關會計處理，並逐筆列示2011年以來威亮電器以上述土地及房產為抵押物所取得的授信額度、實際貸款金額及相關還款情況，補充披露2011年公司購買上述土地及房產的評估報告。
實控人股權被凍結
勤上股份購買威亮電器的物業資產的情況，還要追溯到2011年。
當年，勤上股份以3169.36萬元收購威亮電器位於東莞市常平鎮橫江廈村的一塊工業用地，及其上附屬廠房、宿舍及食堂共五棟物業資產。
不過公告顯示，雖然勤上股份已支付價款並對這些物業資產佔有和使用，但由於歷史原因。地上建築物存在跨紅線建立、超出宗地紅線範圍使用土地，導致這些物業資產至今未完成過戶手續。
勤上股份當時從威亮電器購買的這些資產，屬於關聯交易。
資料顯示，威亮電器成立於1998年，大股東是勤上集團，持股比例為60%。而勤上集團是勤上股份控股股東，由勤上股份實控人李旭亮和溫琦完全所有。
這也意味著，勤上股份2011年從實際控制人關聯的企業威亮電器手中，購買了存在跨紅線建立、超出宗地紅線範圍使用土地，而後因為上述原因遲遲未過戶。隨後威亮電器拿這些物業資產，抵押給銀行進行借款，後被法院查封。
值得一提的是，威亮電器和勤上股份的現狀，與實控人李旭亮關係密切。2019年年初，勤上股份先是收到廣東省肇慶市中級人民法院一審刑事判決書，判決勤上股份實際控制人李旭亮犯單位行賄罪，判處有期徒刑二年，緩刑四年。
根據裁判文書網顯示，李旭亮在勤上股份申請科技項目扶持資金、推廣產品等過程中多次向國家工作人員行賄，共計人民幣1068萬元，港幣10萬元。勤上集團有限公司因單位行賄罪，被處罰300萬元人民幣。
李旭亮的判罰，不可避免的對其旗下公司造成影響。隨後，李旭亮持有的公司股份被司法輪候凍結。
企查查信息顯示，勤上集團當前官司纏身，因借款合同糾紛被告上法庭。同時，其所持有的的全部威亮電器的股權，也被廣東省東莞市中級人民法院所凍結，凍結數額為1188.5萬。
轉型教育受挫 勤上股份壓力大
作為以LED照明起家的勤上股份，近兩年走下坡路也與其重金投向教育產業轉型相關。
2016年起，勤上股份開始大手筆投入教育相關產業。先後收購龍文教育、深圳國際學校英倫教育、小紅帽教育、愛迪教育、凹凸教育、思齊教育與成都實驗學校。
其中，勤上股份最大的一筆投資是2016年底，通過發行股份及支付現金的方式耗資20億元收購龍文教育100%股權。
不過，當時龍文教育的淨資產為-0.66億元，此次採用收益法評估後的價值為20.14億元，較同口徑審計後淨資產評估增值20.80億元，增值率3151.52%。因此，勤上股份此次併購產生了19.95億元的商譽。
但收購之後，龍文教育的業績卻並不好看。根據對賭協議，龍文教育承諾2015至2018年累計實現的稅後淨利潤不低於5.64億元。
不過財報顯示，2015到2018年龍文教育扣非淨利潤分別為8626.36萬元、6642萬元、8414萬元、5769.01萬元，扣非淨利潤四年合計為2.95億元，僅完成承諾業績的52.24%。
龍文教育原大股東楊勇於2018年8月向勤上股份出具承諾書，承諾支付2.4億元業績承諾履約保證金，後由於未在規定期限支付被上市公司起訴。
根據2019年9月19日的公告，此項訴訟被認為證件不足，訴訟要求被法院駁回並承擔124萬案件受理費。9月27日，上市公司再次提起訴訟要求楊勇及其他被告履行股票補償義務、支付現金補償。
對業績未達標的龍文教育，勤上股份進行了大額的計提減值準備。在4月30日的公告中，勤上股份稱將計提商譽減值15.52億元，後又在5月6日的公告中稱，龍文教育商譽減值13.4億元。
因為當期計提大量的商譽減值以及長期資產減值所致，勤上股份2018年鉅虧。財報顯示，2018年該公司實現營收12.98億元，同比下降19.35%；歸屬於上市公司股東淨利潤為-12.49億元，同比下滑1583.33%。
根據勤上股份日前發佈2019年三季報，其業績還在持續低迷。2019年1—9月，該公司實現營業收入8.36億元，同比下降12.91%，歸屬於上市公司股東的淨利潤115.18萬元，同比下降98.41%。
屋漏偏逢連夜雨，在重金投入教育產業受挫、實際控制人股權被凍結後，勤上股份又面臨買了8年的房產未過戶被查封的境況。一旦被查封的物業資產被強制執行，業績持續低迷的勤上股份，又要揹負更大的壓力。
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