淄博中心城区，向西有新区、经开区，其中新区有五大功能区，有创业创新谷、宽厚里等一系列优质配套资源，经开区有孝妇河湿地公园，还有规划建设中的大学城；向北有科学城，淄博用一个淄博北站“酝酿出”一座横亘在张桓两城之间的科学城，并对其进行了细致的长远规划，目前科学城科创中心（一期）的建设已经开启；向南，是淄博南城，南城有建设中的火车站南广场以及唐家山森林公园，还有着金科、天泰、爱琴海等房产、商业项目。
向东，是淄博东城。一直以来，人们认为这里是主城发展最薄弱的一环。不过，随着军屯片区控制性详细规划的公示，华侨城旅游综合体项目强势落地这个片区，这一情势有望得以扭转。
淄博华侨城实业首次拿了7块地，面积超350亩！第二次，也要来了……
华侨城旅游综合体项目与淄博的绯闻已久，不过，直到2018年年底，这个项目才正式落地！
在2018年的12月24日，淄博华侨城实业有限公司一次性摘得位于淄博高新区鲁泰大道以南、鲁山大道以东的7宗地块，地块总面积约353亩，总价5.6817亿！
出让公告
其中，娱乐用地有3块，约84亩（41+36.7+6.4）；城镇住宅用地有3块，约236亩（82.4+39.5+114.3）；零售商业用地有1块，约32.8亩。
这是淄博华侨城实业第一次拿地，标志着淄博东城正式迎来了城市级旅游综合体项目——华侨城！
到了今年的10月份，淄博高新区鲁泰大道以南、鲁山大道以东的位置又推出了6块地，这6块地的总面积达214亩，总起始价为3.2274亿元。
娱乐用地有2块，约35亩（21.6+13.5）；城镇住宅用地有1块，约170亩；零售商业用地有3块，约9亩（2.8+5.8+0.4）。
从这6块地的位置以及出让条件看，地块应该依旧属于淄博华侨城实业。这样的话，淄博华侨城实业在一年的时间里，将于淄博拿13宗地，总面积为567亩！
除了在土地市场有动作，淄博华侨城文化旅游综合项目也在近期进行了招标，招标的项目为商业一期展示中心项目，总建筑面积约2471.88㎡（其中地上：1498.45㎡，地下973.43㎡），地上1层，地下1层，砼框架-剪力墙结构，筏板基础、独立基础、条形基础。项目计划2019年 12 月 4 日开工；2020年 6 月 30 日竣工，施工总工期为 210 日历天。
南到联通路、北至鲁泰大道的军屯片区，几乎都将“归属”华侨城旅游综合体？
在华侨城旅游综合体落地之前，淄博曾公示了一张土地用地规划图。这就是军屯片区控制性详细规划。
从这个规划，我们可以知道，这里规划建设用地188.73公顷（约2831亩），包括居住用地126.88公顷（1903亩），娱乐康体用地为28.32公顷（424.8亩），商业用地6.25公顷（93.75亩）。
再来看淄博华侨城旅游综合体项目，总投资150亿元，占地2300亩。项目位于规划三路（暂定名）以西，鲁山大道以东、联通路以北、鲁泰大道以南的区域，这一区域与军屯片区的规划区域一致，这也就是说，军屯片区的规划也可以看成华侨城项目的规划。
目前，淄博华侨城实业已经在此拿了350亩地，即将拿的为214亩，除了这些之外，淄博华侨城实业要拿的地，还有千余亩，包括千亩城镇住宅用地、400亩左右的娱乐用地。
随着开发的深入，淄博华侨城旅游综合体项目最终建成，这里将发展成为东城的一个包含房产项目、商业配套、知名的旅游品牌项目以及交通、教育等配套资源的系统齐全的生活城。
华侨城旅游综合体项目，是东城的一个名片，这个项目不仅会让东城的开发脚步向东迈了一大步，而且还会带来东城整体吸引力与发展力的提升。
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