xy永恒1314
理论上，开发商延期交房，根据合同赔偿标准，开发商是需要支付业主一定违约金的。但在实际操作中，这种违约金业主很难拿到。
一个原因是关于延期交房有免责条款，例如不可抗力因素。这个开发商就可以拿出因环保要执行的停工令、市政建设影响施工进度等，开发商有理有据的来证明自己延期交房，只是因政府行为的不可抗力因素导致，看似也合情合理。这时候只能找当地的律师来研究一下是否真的可以免责，或者说延期时间过长，但政策影响的时间短，有部分因素是因开发商和工程方面的问题导致工程延期，这样才能靠法律武器争取自己的损失赔偿。
另一个原因是延期交房时间短，合同中违约金赔偿标准很低，开发商实际违约赔偿不多，很多业主着急收房，签署了收房的协议，里面可能涉及到接受延期交房的条款。到最后大家不团结，开发商不予理睬和解决个别业主的赔偿要求，结果不了了之，妥协后草草收房的居多。
最后就是开发商严重延期交房和违约，说明开发商在资金和工程方面出了问题了。这种情况下，业主担心的重点已经不再是要求赔偿延期交房的违约金问题了，更担心的是开发商出问题烂尾，交不了房，开发商最后交了房，基本也无力赔偿业主违约金。很多业主也会自认倒霉，赶紧收房是紧要的，开发商要倒闭了、烂尾了对大家会是灭顶之灾。
综上所述，开发商延期交房，业主要求赔偿违约金合情合理，但实际操作中却很难如愿。
涿州房产置业经理
因房屋一般质量问题业主拒收，开发商修复后再次交付，但后面交付已逾期了，业主可否请求逾期交付的违约金？
1. 房屋一般质量问题，业主是拒收并不会产生拒收法律效力
开发商交付房屋时，验收时业主发现房屋存在质量问题，拒绝收房，这是一种非常常见的现象，其实房屋一般质量问题，不能拒收房屋，如果业主拒收房屋，实际上不会产生拒收的法律效力。开发商竣工验收后发出收房通知，业主因为一般质量问题拒收的，在法律意义上来说，就会当成开发商已经交付了，业主已经收了。 房屋的法律风险已经转移给了业主，包括水电、物业管理费的交付责任，都已经转移给了业主。
2.因房屋一般质量问题业主拒收，开发商修复后再次交付，但后面交付已逾期了，业主可否请求逾期交付的违约金。
一般来说商品房合同都约定了逾期交房的违约金或者说赔偿损失，通常范本合同都会有，但我如果是一般质量问题，业主拒收并不能产生拒收的法律效力，只要开发商已竣验收通知业主收房，无论业主收还是不收，都会产生实际已经收房的法律效力，也就是说在开发商通知达到后已经交付完毕。至于后期修复再次交付，实际是一种保修义务，所以并不能根据合同请求逾期交付的违约金。
但是如何开发商修复期间导致业主损失，是可以请求开发商赔偿的，比如因为修复时间，导致业主要租房在外面居住，产生租金，可以请求开发商承担。
房产大象
开发商延期交房，明显违约，肯定要赔偿！但是，业主不争取，开发商十之八九不会赔偿违约金！另外，有时候交房了，不一定代表开发商没有违约！举个例子，开发商合同与业主约定2018年9月1日为最后交房日期，开发商2018年8月30日通知业主领钥匙，收房！但是，开发商所建房屋各项验收在2018年9月1日以后才全部合格通过，也属于违约延期交房，因为前期忽悠业主收房时，不具备法律上规定的交房条件，且这种情况开发商不会主动和业主说明哪些验收没通过，带有欺骗行为！
谈文武家在江城
按期交房，是开发商对业主的义务，延期交房明显属于违约行为，如果合同没有特殊约定，或者造成开发商逾期交房的原因是由于不可抗力导致的，业主要求开发商支付违约金是没有问题的。
北京房产律师王颖
延期交房属于违约行为，业主可以根据合同维权。
可以根据合同的约定，向法院起诉，要求开发商承担违约责任。
张康兄律师
延期是否可以请求赔偿，还是要参照购房合同里关于延期交房相关条款得界定，如果合同约定延期交房属违约行为，参照合同索赔即可。
哇好黑啊哥
按期交房，是开发商对业主的义务，延期交房明显属于违约行为，如果合同没有特殊约定，或者造成开发商逾期交房的原因是由于不可抗力导致的，业主要求开发商支付违约金是没有问题的。一切按合同来。所以说签合同一定要仔细。 以上仅供参考。
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当然可以，根据重庆市商品房买卖标准合同，开发商必须明确交房时间，以及延期交房的违约责任。如果发生延期交房，业主找开发商按照合同约定赔付就可以了。开发商一般对写进合同里的内容不会耍赖的，因为耍赖也没用，还白白损害了自己的名声。
重庆房达人
从法律层面讲肯定是赔偿的，当然靠开发商自觉赔偿几率小一点，要考自己维权争取。最基本的办法就是到法院起诉，由法院依照《合同法进行》和买卖合同判决。
了无尘
常规都需诉讼到法院，房开不会主动履行违约责任，当然收房时可提出通过减免物业费的方式来解决，毕竟诉讼耗时耗力。
