一整套的优质示范工程创建指南，前段时间发布了地基基础和主体结构，今天发布装修工程、门窗工程、外墙外保温系统、防水工程，供大家学习。
一、装修工程
（一）材料质量控制要求
1、装修工程对所用水泥的凝结时间和安定性、人造板的甲醛含量、石材的弯曲强度（不应小于8.0MPa）、外强饰面板（砖）吸水率、室内用花岗岩放射性、外墙石材吸水率（不应大于6%）等材料性能进行复验：
2、防水材料的性能指标应满足建筑外墙防水设计的要求
3、建筑装饰装修材料使用前应按设计要求对防火、防腐、防虫（或防蛀）处理
4、外墙面砖粘贴、勾缝应采用专用粘贴剂、勾缝剂
（二）施工要求
1 、抹灰前基体质量控制
1）基体表面处理符合要求。基体表面在粉刷前应先浇水湿润，分层粉刷
2）抹灰前应由专人负责对施工洞、脚手眼等后填洞口进行补砌。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂浆粉刷，并及时办理专项隐蔽验收手续
3）墙面预埋管线要固定牢固，在粉刷前，应加贴钢丝网片等抗裂措施
4）基层表面宜采取毛化处理或刷界面剂等措施。粉刷或刷界面剂前基体表面清理干净并润湿处理
不同材料基体交接处，必须铺设抗裂钢丝网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应少于150mm（见图9-1）。
2 、抹灰质量控制
1）刮糙层不少于两遍，每遍厚度应为7～8mm，但不应超过10mm，面层为7～10mm；每一遍抹灰前应检查，符合要求后，才能进入下道工序。
2）抹灰层间隔时间不应少于2～7d，气温较高时，应有养护措施。
3）顶棚应采用免粉刷直接批腻子的做法（厨房、卫生间等湿度较大的房间不宜采用），清除板底的铁钉、铁丝，并做好防锈处理。
4）顶棚批腻子前应先清理板底，并先批一至两遍聚合物水泥腻子，再批聚合物白水泥腻子，每遍厚度不应大于0.5mm，总厚度不宜大于2mm。
5）装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，并弹好尺寸标高控制线，发现超标时，应及时进行处理。
6）重点部位几何尺寸的要求：阴阳角方正，（允许偏差±2㎜）（见图9-2）。
门窗框周边抹灰留置宽窄应一致（允许偏差±2mm）。
3 、外墙防水处理
1）外墙必须按设计要求进行防水处理；
2）面层应批弹性腻子，刷弹性涂料。
4、吊顶、轻质隔墙质量控制
1）吊杆间距应≤1000mm，距主龙骨端部不应大于300mm；吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。吊杆应垂直不得斜拉。
2）明龙骨吊顶时，吊顶排版应预先进行设计，由中间向四周对称排列，遇半块时，应两边分别对称。吊顶的灯位及喷洒应设置在板块中间（见图9-3）。
3）石膏板的纵向应垂直通长覆面龙骨，相邻板块端部应错开
4）自攻螺钉与石膏板边距离为10～15mm，自攻螺钉间距为150～170mm，但不应大于200mm；应采用自攻枪一次性垂直打入并紧固，螺钉头埋入石膏板表面为1～2mm，钉帽应作防锈处理，并用石膏腻子抹平。
5）板与板之间的缝隙宽度宜为3～5mm，采用专门的石膏腻子嵌缝，待嵌缝腻子基本干燥后，再贴抗拉强度高的接缝带。
6）吊顶与墙面交接处，应加压条或留20㎜宽，15㎜深的凹槽
7）吊顶与立管交接部位应加塑料管护口（见图9-4）
5、内墙饰面砖排砖原则
施工前必须进行排砖设计，排砖应遵循分中对称，交圈合理，美观大方的原则排列，并应符合下列要求：
⑴由阳角开始排砖，阳角和门口两侧必须设整砖，非整砖设在阴角处，非整砖宽度应大于长度的1／2砖。
⑵阴角压向要正确，以人站在门口面向室内的视线方向为准，视线的侧面墙砖压正面墙砖。墙砖压地砖，阴阳角要方正（±2㎜）。
⑶ 厨卫间无吊顶时，墙面砖距顶棚留10mm宽的平直空隙(见图9-5)。
6 、内门窗口排砖
(1)门窗口上部整砖数为奇数时，当非整砖时，可设在侧墙相邻处一侧。其余部位出现非整砖时，应与相邻整砖一起套割为两块非整砖，排在中间或取中与整砖间隔对称排列。
⑵ 门窗口上部整砖块数为偶数时，非整砖为一块时排在中间，两块时可取中或与整砖间隔对称排列；门窗口阳角与墙面砖缝必须贯通，任何部位不得出现刀把砖（见图9-6）。
(3) 当门窗之间墙不能排整砖时，可排非整砖，但必须保证门窗口两边是整砖（见图9-7）。
7、内墙饰面细部做法
(1)阳角做法（见图9-8）
(2)大砖缝宽度2—3mm，小砖缝宽度1mm，缝深0.5mm
(3)卫生间镜子安装应与面盆居中，两边面砖对称，灯具应位于镜子中间。镜面周边及脸盆台面与面砖交接处均应打胶严密（见图9-9）。
(4)电盒处面砖套割应与电盒口平齐。管卡、角铁管卡、过墙管、面砖套割应吻合，边缘不大于3㎜，角铁管卡阳面朝门口方向，缺口处应用面砖修补（见图9-10、9-11）。
(5) 内窗台板两端出窗口长度应为板的厚度，两边应对称，坡度为外高内低1～2㎜。窗台板用水泥砂浆粘结牢固，板面不得空鼓、断裂，板面及下边应光洁，无污染。
8、外墙面排砖原则
(1) 必须进行排砖及面砖伸缩缝设计。当原设计未设面砖伸缩缝时，应与设计单位办理洽商，按《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126—2000）设计。
(2) 外墙面大面排砖：水平方向全高不应多于两行非整砖，必须保证首层窗下口一行是整块砖，女儿墙上口一行是整砖，垂直方向阳角应排整砖，非整砖排至阴角或不明显处。
(3) 装饰图案饰面排砖：应严格按设计要求排砖。
(4) 外墙阳角排砖：当采用骑马缝排砖时，正面墙为整砖，侧面墙半块砖，相互对应排列。
(5) 外墙窗口排砖：当外墙面采用横条砖装饰时，为增强窗上口饰面砖的粘贴牢固性，建议窗上口宜采用竖向排砖。洞口两侧必须排整砖，饰面砖如为骑马缝，整砖与半砖间隔排列，窗口两侧同一行排砖要对称，窗间墙的同一行砖也应对称（见图9-13）。
9、外墙细部做法
(1)阳角采用45º割角留出外楞，也可采用内角接缝，但均应留出2㎜缝用砂浆勾严。（勾缝、清缝）
(2)窗洞口旋脸与外墙面交接处嵌10×10mm塑料滴水线槽，端部距窗口侧面要留置20mm的距离，不得贯通，防止雨水污染墙面。
(3)墙面砖低于旋脸5㎜，塑料滴水线宜采用“几”字型，立面砖缝勾严，不得出现锯齿状（见图9-14），外墙面的设备洞口为圆洞时，应用整砖镶贴圆形洞口（见图9-15）
10、外墙饰面砖勾缝做法
(1)外墙砖缝优先选择5～6㎜缝，勾缝严密光滑平整，用圆钢筋溜子勾缝，缝深1／3砖厚。严禁抹缝、擦缝。
(2)外墙面砖勾缝深浅应一致，表面洁净（见图9-16）。
11、厨卫间块材面层基本要求与细部做法
（1）厨卫间地面应低于其它房间20～30㎜，在门口企口处宜嵌石材条过渡（见图9-17）
（2）地漏口周边应按2%做泛水找坡，裁砖成放射状，坡向地漏中心。不得有倒坡现象，地漏篦子略低于地面层3—5mm（见图9-18）。
（3）厨卫间的上下水立管根部做面层前，做20～50mm高防水台。暖气立管作套管，高度为50mm。
（三）检查
施工过程中应对每一道工序进行跟班检查和指导。完成后外墙不得有渗水。保温层施工前屋面女儿墙部位设置一道闭合淋水带，淋水一小时后第二天检查不渗漏方可进行保温层施工。竣工时在女儿墙等每隔3～4层处设置一条闭合管道进行外墙淋水，淋水时间不少于一小时。
二、门窗工程
（一）材料要求
门窗必须在工厂加工制作。铝合金窗型材壁厚不小于1.4mm、铝合金门的型材壁厚不小于2mm；塑钢窗PVC型材的壁厚不小于2.5mm、塑钢门PVC型材的壁厚不小于2.8mm.玻璃质量应符合要求，并采用中空玻璃。
（二）施工要求
1、防水构造措施
外窗框周采用细实混凝土浇捣成企口，或用防水砂浆粉成企口，企口高度为保温层厚度加粉刷层的厚度（见图10-1）。
2、窗周填塞
窗框周边聚氨酯发泡应连续（见图10-2），外口用半圆形的管壁固定，从里向外发泡，保证外口光滑，结膜不破损。
（三）检查
门窗性能符合要求。气密性、水密性、保温性能、玻璃遮阳系数和可见光透射比、中空玻璃的露点等应进行检测。
三、外墙外保温系统
（一）材料要求
1、材料的品种、规格、热工性能等指标的复试结果应符合设计文件和有关标准的规定，同时生产厂家应提供保温系统有效的型式检验报告和建设行政主管部门的推广认可文件。2、实际使用的保温系统各种组成材料应与型式检验报告和建设行政主管部门的推广认可文件相一致, 不得更改系统构造和组成材料。
3、发泡陶瓷保温板和发泡水泥板等易损的保温材料在运输中应轻拿轻放，严禁扔摔。
4、水泥基保温材料严禁使用双组份 。
（二）施工要求
1、样板引路
施工单位应按设计和标准要求编制专项施工方案，在大面积施工前应进行现场“样板”试验，“样板”试验验收合格后方可进行大面积施工。
2、保温层施工准备
1）对于板材类保温材料，施工前应进行排板设计，根据排板图对每个构件所需要的保温板归类编号，在基体上设垂直和水平基准线，并弹出每块板的安装控制分格线（见图11-1）。
2）保温砂浆施工前，在基体上用保温砂浆做出间距不大于2m的灰饼冲筋，以控制其厚度。
3、保温板材料的粘贴
1）发泡水泥板和发泡陶瓷保温板等应采用满贴法粘贴。
2）XPSEPS等板材类保温材料应采用齿形镘刀涂布的条形法粘贴，条宽及间距为30mm@30mm（见图11-2）。
4、锚固件安装
1）锚固件的布置和数量除满足设计和规范要求外，对其选型应按照混凝土墙板采用敲击式（见图11-3），空心砌体（砖）采用回拧式（见图11-4）。
2）锚固件的自攻螺丝应拧紧，加强网应设置在锚固件的自攻螺丝与帽子之间，以便固定件与加强网可靠连接，并与保温板表面齐平或略低一些。
5、细部做法
1）外门窗冷热桥处理
为防止保温层覆盖门窗框产生渗水，外门窗应设置钢附框或截面“L”混凝土框，截面高度应大于门窗边保温层厚度。但采用混凝土框时，混凝土等级不低于C20（见图11-5）。
外门窗洞口侧边保温层应铺贴到位（见图11-6） 。
2)门窗洞口和阴阳角等节点加强处理
在门窗等洞口四周和阴阳角处网格布翻包，均应附加一层网格布加强，整幅网格布应在洞口周边翻包及附加网格布之上（见图11-7）。
（三）检查
施工过程中应对材料、配制、排版，粘贴、固定、节点、冷桥部位等进行跟班检查和指导。完成后随机对保温层粘贴、厚度等构造进行检测。
四、防水工程
（一）材料要求
防水材料应符合要求。优先选用合成高分子防水材料，室内楼地面宜采用水泥基防水材料。
（二）施工要求
1、屋面细部节点的控制
1）节点处理应符合要求。卷材大面积铺贴前，先做好节点密封处理。严格按设计和规范要求对水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处等细部及分格缝等进行处理（见图12-1 )。
2）涂膜防水应多遍成活，厚度不小于设计要求 。
1）节点处理应符合要求。卷材大面积铺贴前，先做好节点密封处理。严格按设计和规范要求对水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处等细部及分格缝等进行处理（见图 12-2) 。
2）涂膜防水应多遍成活，厚度不小于设计要求 。
1）节点处理应符合要求。卷材大面积铺贴前，先做好节点密封处理。严格按设计和规范要求对水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处等细部及分格缝等进行处理（见图12-3）。
2）涂膜防水应多遍成活，厚度不小于设计要求。
2、外墙防水控制
1）外墙脚手洞、挑担眼等位置填塞应按方案分次填塞，并逐个进行隐蔽验收和喷淋试验1小时。
2）外墙必须按设计要求进行防水；
3）面层应批弹性腻子，刷弹性涂料。
三、检查
施工过程中应对对材料、泛水节点等进行跟班检查和指导，对外墙脚手洞、挑担眼等堵塞后局部进行3小时淋水检查，不渗后下步工序施工。
閱讀更多 建工交流學習 的文章
