在楼市这么火热的行情上，很多人为了买房费尽心机。但往往忽略了潜藏在房产市场的潜规则，了解后你一定会觉得好恐怖，有点后怕！大家买房要理性。
意向金，开发商的变相非法集资：开盘前以预约之名来收意向金，这其实是开发商的一种变相非法集资，因为在未获得预售许可证的情况下，即可以摸清市场状况，又能收入很大一笔资金来弥补资金不足，从而根据市场状况来确定房价。
强卖车位，偷税漏税：开发商偷税情况严重，通常是发生在车位的买卖中，由于现在车位通常是比较紧张的，所以卖出的价格也一直走高，几万到十几万，而且车位的买卖也十分霸王，不买车位不能买房，买房必须买车位。
负资产危机：目前的购房者大多数都是贷款购房，首付10%-30%左右，其他分期还款。那么就带来一个潜在危机，当你买了一套价值100万的房子，首付30万，银行贷款70万，可是经济危机瞬间带来通货膨胀，资产贬值，这套房子只值50万，那么就是说，你卖了这套房子还欠银行20万，本来你有30万，可现在的资产是-20万，在香港，瞬间的危机崩溃了整个地产市场。对于工薪阶层来说，这种情况是噩梦一样的存在。
所以，一定要记住：1，买房尽量选大型品牌开发商。2，地段永远是第一位。3，买成熟的社区。4，赠送面积是不受法律保护的。
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