一周新闻回顾
1、宏立城在花溪大学城注册成立新的子公司，剑指贵安新区。
简评：作为本土巨头之一，宏立城终于又有新动静了，不同于中天继续在贵阳深耕，本次宏立城打算深入贵安发展中心。该则消息传播的很快，也引来了诸多声音，部分网友担心贵安新项目会和花果园一样拥有超高的容积率，并表示不会再购买宏立城开发的房子，另外一部分网友则表示期待，认为宏立城在项目配套方面做的非常好。其实，容积率方面大可不必担心，由于贵安是国家级新区，部分规划是要国家层面去审核的，因此花果园有可能是宏立城最后的大容积率作品。具体如何，我们还是拭目以待吧。
2、住建部要求地方清查违建别墅，贵州省暂停审批别墅项目。
简评：终于，国家对于违建别墅项目忍无可忍了。事实上，早在多年前国家便停止供应纯别墅项目用地，不过这仍然没能挡住开发商对别墅产品的热情，不过本次住建部的行动也给开发商们敲响了警钟，在这之后，或许别墅会成为稀缺产品。
3、中国百城库存和房价报告出炉，贵阳属于“房价过热”的“低房价”城市。
简评：以上实为两则新闻，不过都引起了网友们的热切关注。乍一看“房价过热”和“低房价”有些矛盾，实际上并非如此，在此前贵阳被“大盘”支配的年代，房价想要向上涨是一件非常困难的事儿，然而在花果园等大盘售罄后，一波“补涨”打乱了购房者的思路，好在目前市场理性已经回归。所以“房价过热”其实是相对于之前的低基数来说的，而“低房价”也从侧面说明了此前的房价基数是多么低。如今，3000元时代早已过去，万元时代正在挥手，市场是没有回头路的，走到这了，就该继续下去。
4、贵阳市与恒大集团签署合作协议，将在高科技、大健康、文化旅游等领域展开合作。
简评：对于恒大而言，贵阳是一个具有非常重要战略意义的地方，不仅是房地产业，其文旅产业、大健康产业也相继在贵阳有所布局，如今更是将在高科技产业方面与贵阳展开合作，足见恒大对贵阳的看好。而对于目前正在发展中高端消费和中高端制造业的贵阳市来说，引进恒大的高科技产业也是一件非常利好的事情，尤其是考虑到双方对新能源汽车布局都比较看好的情况下，这种合作自然也会成就双赢。不过需要注意的是，高科技产业如何布局，是否要与房地产相结合，都需要深思熟虑，要避免出现“假产业真地产”的情况。
5、贵阳地铁公司发文称，3号线29个站点已有16个实质性开工。
简评：要说现在什么工程最能牵动贵阳市民的心，我想除了棚改以外就是地铁了。地铁这个东西是大城市才的标配，以往的贵阳没有地铁，在西南地区都不太好意思自称为大城市，然而在1号线开通后，贵阳终于挺起了胸膛。现在正在建设的2号线和3号线，更是承载了更新城市核心城区的任务，如果说1号线重新分配了观山湖区和经开区的资源，那么2号线便是重新分配了白云区和双龙经济区的资源，3号线则是重新分配了乌当区和花溪区的资源。从开工情况来看，3号线无疑是其中施工最快速的，值得期待。
楼市焦点关注
“小阳春”还没到来，“房住不炒”便被再次提及，贵阳楼市何去何从？
在政治局会议后，全国大多城市对于房地产业的预期也出现了变化，不过对于贵阳而言，受到的影响似乎并不大。从近期的成交数据看，贵阳楼市整体依然处于一个比较“稳”的状态，没有出现大涨大跌的情况，不过从单个项目来看，部分项目实际上是出现了跌价的情况的，而区位优、配套好的项目并未出现类似情况，甚至价格还在进一步提升。究其原因，无非就是“理性回归”和“房价企稳”的双重作用。一方面，购房者们不再焦虑，能更加理性地分析自身需求和项目优势，另一方面，比较稳定的房价也给了购房者们充足的观望时间。
如今，“理性”已成贵阳楼市的关键词，区域价值也在不断回归，如何才能打动购房者的心，成为了房企们都非常头疼的问题。这样的变化究竟好不好呢？我认为是好的，毕竟此前贵阳的粗放式开发为贵阳楼市带来了一些不太理性的购房体验，也让诸多品牌房企被贴上了“急功近利”的标签，当前市场情况下，这些房企完全可以为自己“正名”。而在此后，贵阳楼市则由可能迎来开发与运营并重的新时代。
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