安慶樓市點評榜
早在今年4月份，【融創中國】在安慶土拍會上拿下慶自然出字（2019）4號地塊，“融創首進安慶”的消息一時引起劇烈轟動。每一座城市對融創的期待，主要都源於其高端的品牌定位，就像星巴克之於咖啡。融創進駐安慶，給人的感覺就是，這座古老的城市更加多了一份品質。
融創中國
融創安慶拿地信息
截自網友評論
然而，隨著“融創·時代宜城”案名的發佈，以及迄今為止這個團隊在安慶的表現，似乎有負安慶人民對於這個品牌的高度期許。
本期點評榜，我們一起來探究這個原本萬眾期待的“高端”項目，如今為何銷量慘淡，不被消費者買賬？
一、對安慶市場不重視
作為“中國高端精品生活創領者”的融創地產，已在國內多個一二線城市佈局，其精心打造的“城市府系”、“壹號院系”一直是高端住宅的代表者。而到了安慶，“時代宜城”這個項目名稱雖然融入了當地特色，但與之主打的“府系”、“院系”差距甚遠。若不是開頭加上品牌名，很難讓人聯想到這個項目系“融創”旗下產品。這一點，在【融創中國】官方網站上，也表現得非常明顯。
融創中國全國佈局圖
融創產品系
時至今日，距離“時代宜城”案名發佈已有4個月之久，在“融創全國佈局”圖和“融創產品系”裡，仍不見“安慶”的位置上和“時代宜城”項目名稱。如此態度，似乎證明了其對安慶市場的不夠重視，同時也辜負了所有安慶人對它的期望。
二、項目定位有偏差
一直以“高端住宅”定位的融創品牌，到了安慶整個市場定位卻發生了偏差。“融創·時代宜城”項目位於目前安慶熱度較高的白澤板塊，周邊品牌房企雲集。安慶市場佔有率較大的恆大、碧桂園，此次在白澤板塊的項目——恆大·觀瀾府、碧桂園中梁·東方印，市場主要定位在剛需及改善住房上；而國企品牌高速地產開發的高速·時代公館，主打伴園洋房，市場定位在更加追求生活品質的人群上。樓市點評榜作為深耕安慶樓市的專業房產媒體，認為融創應該堅持品質，延續高端豪宅定位，與周邊競品形成差異化，而不是通過減配、壓縮成本、控制各項費用，來犧牲安慶購房者原本應該享受到的高端居住體驗。
白澤四大房企
截自網友評論
三、細節之處未見雕琢
在安慶市自然資源和規劃局網站上公佈的，由安慶融創新宜置業有限公司組織編制“融創DQ02-0603B地塊規劃及建築設計方案”中，有一處標記讓人啼笑皆非（下圖）——小高層和高層都能標錯。對房產行業不瞭解或不仔細觀察或許發現不了，但融創·時代宜城作為房地產項目，其背後團隊必然不乏專業人士，竟會犯如此不專業的錯誤，著實令人不解。
圖源：安慶市自然資源和規劃局網站
無獨有偶，在【融創安慶】官方微信公眾號簡介上，為什麼地名會是“合肥”？房地產行業經常說“細節之處見品質”，融創·時代宜城低級錯誤連犯，項目恐難成精品。
截自融創安慶官微
另外我們也可以看到，【融創安慶】官方公眾號文章更新停留在了7月26號晚，到現在已有近4個月時間沒有更新。由此可見一斑，融創安慶團隊連自己公眾號的運營都如此不上心，可見其對安慶市場的不重視和對安慶消費者的不尊重。
PS：科普一下，小高層住宅，一般指7層-11層的住宅，平面佈局類似於多層，一梯兩戶且公攤面小。市場價格樓層越高越貴（頂樓除外）。隨著社會的發展目前很多城市廣義上把18層及以下的住宅也稱為小高層住宅。以前的高層是指12層以上，而現在”18層以上的高層叫做高層“的說法更被大家所認可。
四、“後來者”並未居上
融創·時代宜城位於獨秀大道以東、九塘路以南、白澤路以北地塊內，作為白澤板塊後來的大牌開發商，其知名度絲毫不亞於前三者，多數人都認為其將會以“後來者居上”之勢成為白澤板塊甚至整個安慶市場的“頭牌項目”。而事實上，融創·時代宜城並沒有把主要精力放在產品定位、品牌打造及項目銷售上，而是在國慶前夕，主動挑起與區域內其他三家房企的衝突，刻意製造“群體事件”。如此這般作為，不但引起了區域內其他房企的厭惡，並且引起了有關部門的高度關注，並被多次約談。
五、技術“遮羞”未能長遠
早在9月18日，融創·時代宜城就已拿到1#、2#、3#、15#、16#樓棟的預售證，至9月底已完全具備開盤條件，然而網上遲遲查不到備案信息。據悉，該項目曾在“十一”前後低調開盤，但銷量實為慘淡，僅售20餘套，為“遮羞”只能通過技術手段隱藏相關信息。據瞭解，目前該項目第一營銷負責人已被撤換，我們推測，與首開銷量慘淡有很大的關係。
結論
直至現在，融創·時代宜城的銷售數據也並不好看，這樣的結果並不是意外，與其對安慶市場的態度、產品定位偏差、工作態度上的疏忽以及未將主要精力放在營銷上都脫不了干係。
買房於任何人而言都不是小事，高房價下的消費者更是理性，對品牌的認知、對項目的品質、對團隊的態度都有很高的要求。水能載舟亦能覆舟，曾經我們滿腔熱情期待所謂“高端”品牌的到來，卻總是不被看好、不被重視，也難怪如今市場以相同的態度反擊回去。融創·時代宜城想要改變現狀，唯有以真誠對待安慶消費者，方能不負宜城！
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