一土工568
2019年福布斯中国富豪榜，马云和马化腾分别位列第一和第二，许家印排名第三位，在前十名的榜单中房地产领域的许家印和杨惠妍占了两个排名，看起来是挺多的，这个是否说明了房地产在中国的重要地位？每个富豪都代表了一个公司，这个公司代表了一个产业，所以富豪榜的变迁就代表了产业结构的变化。
1、从静态来看，这显示了房地产在经济中的重要地位
2018年中国经济增加值是90万亿，从分类来看工业增加值是30万亿元，同比增长6.1%，而建筑业增加值是6.18万亿人民币，同比增长4.5%；而第三产业增加值是47万亿，同比增长7.6%，而房地产增加值是6万亿元，同比增长3.8%。
从绝对值来看，房地产增加值是6万亿，在所有产业增加值中排名第三位，第一位的是零售和批发业增加值为8.4万亿，排名第二位的是金融业增加值6.9万亿。从绝对数值来看房地产行业增加值6万亿，这个规模不算小，但也不算特别的大。
但是因为房地产相关的建筑业是另外单独计算的，全国的建筑业增加值是6.2万亿人民币（不仅仅包含房地产建筑，还有公路、桥梁等等），即便把这个建筑业都算成是房地产业的建筑业，那么综合在一起，房地产行业的增加值上限是12.2万亿。这样来看的话，房地产行业就成成为仅次于制造业的第二大综合产业，所以对经济的影响是巨大的。如果算上相关的影响产业，可能能达到经济总量的30%。
2、但是地产的增速在放缓
从上文我们可以看出，房地产业增加值增速是3.8%，而建筑行业的增加值增速是4.5%，这个增速都远远低于GDP6.6%的增速。
但是信息传输、软件和信息技术服务业增加值32431亿元，增长30.7%，这个产业的规模已经超过房地产行业的一半（生产制造这块算入到工业中了），但是增速却差不多是房地产领域的8倍。而马云、马化腾代表的互联网产业都是属于这个领域的。其实华为有一部分也算（华为的通信设备生产和电子设备生产是要算入到工业领域的）。
这个就是为什么中国的首富从2015年到2017年由房地产领域的王健林和许家印占领，而到了2018年和2019年是马云和马化腾占领了。最根本的原因是因为产业的变迁。
3、互联网企业头部企业的集中度更高
传统的制造业也好，还是说金融业，头部企业的集中度都比较高，比如汽车产业的前5名，占行业总量的51%，啤酒产业的前5名，占行业的73%，空调行业78%，手机行业是90%，不过房地产行业目前是18%，说明房地产领域这个集中度其实是比较低的。
因为房子是没法移动的产品，所以对于企业了来说 ，布局就比较困难，这个是造成房地产行业集中度比较差的原因，也正是因为这样，竞争相对更加激烈。今年以来，大量的中小房企在破产倒闭，这就是真实的写照。
而互联网领域是一个集中度特别高的领域，腾讯就占据了社交领域的绝对份额，目前没有任何一家企业能够动摇。阿里巴巴也是电商行业的王者，京东和拼多多虽然追得很猛，但是阿里巴巴一家企业就超过行业的50%。至于滴滴打车也是同样如此，一家独大；美团点评也是如此。而这个是因为互联网行业边际成本几乎为零的特殊属性，就早就了行业的老大就几乎是行业的全部。
所以，一个企业的创始人就几乎代表了这个行业的财富。
壹号股权
我们经济走的是重投资的发展之路，所以与基础设施和地产相关的行业成为最大赢家。
福布斯发布2019年度中国富豪榜，共有400位中国富豪登上财富榜单。其中所属房地产行业的富豪占比21.5%，达到86人。恒大集团董事局主席许家印排名和去年一样仍为第3位，身家为1958.6亿元。碧桂园杨惠妍家族以1689.9亿元财富位列第5名。
次贷危机以后，出台了4万亿元经济刺激方案，让地方尝到了土地收益的甜头，这种甜头让地方获得了长足的发展，因此经济发展走上了大拆大建的路子，其中主要就是发展地产，把地产作为支柱产业。
既然地产成为经济的发展支柱产业，那么地产的利益就事关重要，很多地方土地收益超过整体收入的50%，最近有地产大佬就认为土地收益占到整个收入的40%，因此稳定地产发展成为很多地方的重中之重。
只要地产价格疲软，销售不畅，各种刺激地产需求的政策就会不断的显现，人才落户，降低购房门槛，甚至直接补贴购房，推动地产价格一轮又一轮的上涨。
因此在过去很多年，地产价格只涨不跌成为一种惯性思维，吸引大量资金囤积于地产行业，炒房投资购房成为了大赢家。
地产行业在过去只要加杠杆，不断的囤地，就成为大地主，土地价格是以很多倍的倍数上涨的，因此大的地产商成为过去地产上涨的最大赢家，不管是转让土地，还是自己开发土地，都是暴利的，因此富豪榜上除了互联网以外，大部分都是地产公司老板。
可是房价上涨，老百姓买房就需要掏空六个钱包了。
杜坤维
福布斯中国富豪榜两成是地产人说明过去二十年中国经济飞快发展离不开房地产，中国城市化大趋势引爆了世界历史上最大的财富爆炸。
最近这十年中国房地产占GDP的比重是呈现不断上升趋势的，由2008年不到5%，到2018年上半年已经达到了6.87%，接近7%了。这数据只是单单房地产行业，算上建材建筑租赁等房地产相关行业超过20%不成问题，房地产不愧是目前国内的支柱性产业。
根据中国社会科学院财经战略研究院的《中国住房发展报告（2018-2019）》显示，1978年城镇居民人均住房面积只有6.7平方米，2018年将超过38平方米，农村人均住房面积1978年只有8.1平方米，2016年达到45.8平方米。40年时间，城镇居民人均住房面积翻了将近7倍。城镇居民人均住房面积增加背后，是国人对买房投资的热情高涨。
西南财经大学在《2018中国城市家庭财富健康报告》显示，我国城市家庭户均资产规模从2011年的90.7万元预计2018年将增加到161.7万元，其中有8成资产来自于房产。国人对房地产投资的偏好，不惜掏空钱包换房子，而钱包里的钱源源不断进入地产商的口袋，这也是中国有世界最多10亿美金的地产富豪的原因之一。
小罗乾闻
福布斯中国榜，这其中有很多地方是值得关注的。
与美国2019年福布斯前十相比
横向对比来看，一个国家顶尖富豪层代表着这国家的经济结构。我们来看看，美国的2019年福布斯排行榜，大部分都是以科技信息行业为主，比如大家熟悉的贝索斯亚马逊，扎克伯格的facebook等等，前十名没有房地产商的身影。
中国的2019年福布斯排行榜前十，显得多样化，有互联网行业、地产行业以及实业。作为世界第一经济体美国，显示着科技推动社会发展的力量，我们中国也正慢慢向这方面靠拢，前十大富豪有五大是以互联网起家的。
与2009年福布斯中国前十相比
从纵向比较，我们来看看，2009年福布斯前十榜，其中来自于房地产的占据4个席位。十年变迁，当年的碧桂园仍在榜单前五，而当年恒大还没上榜，2009年还是房地产快速发展期。十年之后，部分房地产商慢慢地跌出了前十的视野。这也说明房地产已经过了火热发展期。
从另一角度看，由于2018年、2019年房地产调控，房企融资渠道收紧，公司股价下跌，甚至出现了债务危机，个别富豪已经跌出了榜外。
纵观2019年前十富豪榜，一大批新兴产业代表人物已经出现，房地产的比重仍在，作为经济支撑实体经济仍需发力。
财思思
企业需要房地产，房地产是企业保障现金流很有力的一个后勤保障。因为房地产的特殊性，那么企业就会不断利用好房地产来给企业增加或加大资金红利。
企业离不开房地产，因为企业需要厂房，需要资金，需要任何现金流。现金流对于企业而言是不可或缺的，有资金企业才能存活。
房地产作为企业后勤保障就会给企业带来优质的资金资产，那么在福布斯中的房产企业也是多元化的，有的是纯房地产公司，在这个公司中。就会以房地产作为手段，充分激活别行业的赢利点。
非房地产公司也会依托房地产激活本行业的产品再次向上。
關鍵字: 财经 富豪榜 2019最富有女性榜
