天津武清新城14-04-03單元控制性詳細規劃項目成交
京津大視野訊：日前，天津武清新城14-04-03單元控制性詳細規劃項目 (項目編號:WQCG2019-1236)成交，中標單位是中社科（北京）城鄉規劃設計研究院。值得注意的是編制要求裡提到軌道交通控制要求。
天津武清新城14-04-03單元控制性詳細規劃項目
一、項目概況
天津武清新城14-04-03 單元四至範圍為:北至京津塘高速公路，西至楊崔公路，南至機場道，東至京津塘高速聯絡線，總用地面積約283.98 公頃。
二、工作內容和編制要求
1、工作內容
《天津市武清新城14-04-03 單元控制性詳細規劃》工作內容是以單元為單位，落實總體規劃、專項規劃等上位規劃，自上而下合理確定單元主導功能定位、人口和開發規模，在控規編制中注重城市更新、“城市雙修”，完善公共服務設施，改善居住社區環境。統籌考慮周邊地區，在功能定位上與周邊地區互補，必須保證完整控規單元的用地佈局合理、配套設施完善等條件。
2、編制要求
控制性詳細規劃是對其建設用地的主導性質、開發強度和建設規模進行總量控制，並對公共設施、配套服務設施、基礎設施和綠地等制定控制要求。
控規深度應滿足指導城市規劃管理要求。控規編制應包括下列基本內容，規劃用地邊界結合用地現狀、道路紅線、綠線、黑線等合理確定；明確土地使用性質及其兼容性等用地性質控制要求；容積率（建築規模）、建築高度（層數）、建築密度、綠地率等用地指標；基礎設施、公共服務設施、公共安全設施的規模、範圍及具體控制要求，軌道交通控制要求，地下管線控制要求；基礎設施用地的控制界線（黃線）、各類綠地範圍的控制線（綠線）、歷史文化街區和歷史建築的保護範圍界線（紫線）、地表水體保護和控制的地域界線（藍線）等“四線”及控制要求；控規編制的強制性內容包括用地性質、建築密度、建築高度、容積率、基礎設施和公共服務設施配套規定等內容。
以上內容節選自《天津武清新城14-04-03單元控制性詳細規劃項目競爭性談判文件》
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