房價的問題可謂是近幾年討論度居高不下的熱點話題，畢竟它與人們的現實生活息息相關，且因此加大了人們的生活壓力，買房成為了一件非常吃力的事情，對於房價的走勢，大家議論紛紛。那麼未來房價是"漲"還是"跌"？李嘉誠的預測讓"剛需"信心大增？
首先，李嘉誠認為現在的房地產已經產能過剩，如果繼續生產下去可能不值錢，現在收入與房價脫節，需要多建造一些公租房、保障房之類的房子，保障住房需求。
其次，國家在這次7.30政治大會上，明確的表達了自己的態度。不會再允許房地產像過去那樣瘋狂發展，大肆上漲了。穩樓市、穩房價、穩預期是當前最重要的事情。
另外，經歷了"房住不炒"調控之後，市場正在逐步向穩健路徑轉變，房價的漲幅、房地產的投資增速都控制在合理範圍內了，尤其是對炒房投機的打擊遏制更是取得了前所未有的勝利，剛需對房地產的未來越來越有信心了。
最後，面對房價的未來，李嘉誠曾經說過"年輕人別急著買房，先創業追夢。"現在的房產政策收緊，二手房市場房價下跌，人們對房子的需求開始退潮，近幾年房價一定會趨於平穩。
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