昨天，宝中新盘云玺锦庭终于开盘了！
短短2个小时，就卖出320套，按推售量算去化率高达84%，成绩亮眼，躺赢了！
开盘现场 图源：新浪微博
像云玺锦庭这样开盘好卖的，还有10月开盘的深业中城、金众麒麟公馆、大悦城·天玺壹号。
这4个盘开盘都取得了不错的成绩，其中深业中城最为轰动，192套新房，2794位土豪抢，当天售罄日光，妥妥的"日光神盘"！
西丽金众麒麟公馆的表现也不错，卖出307套，去化6成，4000万一套的顶层楼王也卖出了2套！
大悦城·天玺壹号卖出180套，去化5.5成，当天成交额近20亿！
这些楼盘咋卖得这么好？一起扒扒畅销盘。
"日光了"深业中城
地址：福田区红荔西路与农园路交汇处
价格：10.8-19.7万/㎡，物业费9.9元/㎡/月
均价13.1万/㎡，最低单价10.8万/㎡，最高单价19.7万/㎡，最低1508.8万就可以买1套。
户型：建面约132-396㎡住宅，含平层和复式
2号楼建面约132㎡、175㎡、204㎡3-4房户型；3号楼建面约193㎡、233㎡3-4房。顶层复式建面约309㎡、362㎡、396㎡。
除了最小的132㎡户型，其他户型都是南北通透；另外，大户型提供了阔绰的居住空间，尤其是顶层的复式设计，处处彰显豪宅品质。
深业中城户型图
开盘：192套全部卖出，去化率100%
从开盘消息传出到正式开盘，将近一个多月的时间，深业中城可谓是备受瞩目。深业中城之所以如此火爆，与其户型、地段、配套甚至是稀缺程度都有关系。
【名校学区】深业中城位于香蜜湖片区，根据学区划分，其对口的学校是东海实验小学、高级中学初中部，名副其实的名校。
【C位配套】老豪宅区香蜜湖自是不必多说，项目背靠车公庙，与香蜜公园也只有一条路的距离，周边吃喝玩乐设施应有尽有，可谓是人文、商业、环境配套齐全。
深业中城周边设施
【一二手倒挂】项目所处的香蜜湖板块目前仅有它一个新盘，二手房同类品质均价14万/㎡左右。
"膨胀了"云玺锦庭
地址：宝安区新安街道新湖路和甲岸路交汇处东侧
价格：8.7-14万/㎡，物业费9元/㎡/月
户型：建面约58-254㎡住宅
这次推售的主力户型是建面约100-156㎡平层和建面约230-250㎡复式。
云玺锦庭户型图 图源：咚咚找房
建面119㎡户型最受欢迎，这个户型是三房两厅两卫设计，比较符合刚需需求。
开盘：2小时卖出320套，去化率84%。
云玺锦庭实景图
云玺锦庭买家主要以自住为主，看中的原因主要还是配套！
云玺锦庭比旁边的新锦安海纳公馆贵了1-3万/㎡，部分户型单价比深业中城还高，物业费比肩深圳湾一号。
【名校学区】对口宝安实验学校（小学部）学位。
【地铁上盖】地铁1号线新安站上盖物业，周边有兴华路口中、甲岸路口西、润恒尚园公交等公交站，临近宝安大道和深南大道，公共交通或自驾出行都很便利。
云玺锦庭配套图
【配套齐全】医疗资源方面，项目紧邻南方医科大学深圳医院，周边还有宝安人民医院等三家公立医院；
项目300米外是鸿荣源壹方城，满足日常购物所需，距离华侨城欢乐港也仅2公里。2公里范围内还有图书馆、少年宫等设施。
"好风光"金众麒麟公馆
地址：南山区西丽街道沁园二路资本市场学院南侧
价格：8.85万/㎡
户型：建面约100-177㎡住宅
开盘：推出508套，卖出307套，去化率约60%。
金众麒麟公馆效果图
项目于10月12日晚间开盘，历时2小时，主推建面约100-177㎡住宅，备案均价约8.85万/㎡，含6500元/㎡精装费。
卖得最好是1、2栋建面138㎡、177㎡的户型，开盘当天基本卖完。2套顶层复式以12.65万/㎡的价格被认购，总价4000万。
177㎡样板间图
如此热销，除了受深圳先行示范区的利好影响，地段、配套、一二手价格倒挂也是重要原因。
【区位】项目位于西丽湖科教城，西丽湖科教城是深圳先行示范区重点打造区域，这里生态资源优美，汇集了北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学深圳研究生院、诺贝尔实验室等高等科研院校，人文气息浓郁。
西丽湖国际科教城
【配套】项目距地铁7号线西丽湖站约1公里（地图测距），毗邻西丽高铁站，接入沙河西路等主干道也非常方便。项目自身配套有幼儿园和商业设施，满足日常生活所需不成问题。
【学校】深圳名校南二外集团今年9月刚刚宣布收编西丽片区的大磡小学，项目位于其学区内。
【价格倒挂】南山区核心地段的豪宅价格大多在10万/㎡以上，有些是毛坯交付。金众麒麟公馆带精装才8.85万/㎡，性价比很高。
"户型好"大悦城·天玺壹号
地址：宝安区创业二路与建安一路交汇处西南角
价格：住宅均价8.9万/㎡，商铺均价11.3万/㎡
户型：建面约114-224㎡住宅
开盘：推出住宅327套、商铺3套。卖出约180套住宅，去化率55%。
大悦城·天玺壹号效果图
开盘当天约有400人到场选房。
最为抢手的是1栋B座01、03户型，建面121㎡4房和120㎡4房，35层120㎡总价1052万，单价约8.7万/㎡。
大悦城·天玺壹号户型图 图源：咚咚找房
这2个户型比较符合刚需买家三口之家或者四口之家的配置，居住起来比较宽敞，舒适度较好。
项目热销不只是户型好，配套才是重点！
【双地铁】项目位于地铁5号线和12号线的交汇站灵芝站约800米，步行不到10分钟便可到达。
【地段】由于位于宝安老中心区，生活配套相当成熟。2公里范围内分布有华联城市全景、中洲πmall、勤诚达前海世界等商业设施，1公里范围内有灵芝公园，周边还有青少年宫、图书馆等设施。
【商业】项目自带15万㎡的商业体——大悦城mall（二期），预计2022年开业。
【学校】项目规划有一所27班九年制学校，具体办学情况不详，欢迎留言区补充。
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