临近年末，深圳再度迎来了土拍高峰，据深圳市土地房产交易中心最新数据显示，深圳年末的土拍高达
27宗。11月份深圳的土拍共11宗，其中光明就占了3宗，密集的土拍，让光明又火了一把！
11月5日上午，深圳市政府发出重磅号召，深圳30平方公里产业用地，面向全球进行产业招商，将重点布局重大创新载体、新兴产业集群和产业链重点领域关键环节等三大方向。
▲深圳30平方公里产业用地计划布局图
光明区有4块土地位列其中，其中面积最大的一块位于光明科学城内，达4.8平方公里，这对光明来说又是一大重磅利好！
光明的土地储备十分丰富，这也意味着未来拥有巨大的发展潜能，光明的未来不可限量！
一系列规划利好落地，引爆了光明的楼市，中原统计数据显示，2019年上半年，光明新房成交2702套，同比增加12.6倍，楼市成交最活跃。
▲深圳市上半年各区新房成交套数、面积及同比变化
据贝壳数据显示，今年光明11月二手房均价42999元/㎡，均价涨幅9.1%，成为深圳二手房房价涨幅最大的区域。
光明楼市为何如此火爆？我们一起来分析分析
区域价值兑现，洼地开始补涨了
光明科学城位于广深港科创走廊的重要节点，规划面积99平方公里，相当于9个深圳南山科技园，总投资金额投入约43亿元。
目前，华星光电、欧菲光、光明天安云谷、深圳科技馆等高新科项目相继落户。此外，深圳中科院深圳理工大学、中山大学先后落户。
在交通出行方面，光明规划建设有1个高铁站、3条高速，4条地铁线路。
其中，地铁13号线，途经松山湖华为→光明科学城→南山科技园，半小时直通深圳心脏。未来会有超百万的高新技术人才涌入光明，租住需求将会呈现爆发式的增长。
随着规划落地，光明的地价逐渐攀升。
6月份的土地拍卖，光明居住用地占两宗，其楼面可售价格就达到到了约4-4.3万/平，这也意味着光明的房价开始补涨了。
光明的发展势头强劲，区域内的楼盘也备受关注，其中比较突出的是位于光明凤凰城内的勤诚达·正大城项目。
该项目上半年成交火爆，多次摘得当月楼盘成交龙虎榜的桂冠。
在一波又一波购房者疯抢购房的背后，隐藏的是置业者用实际行动表达对于项目价值的强烈认可.
再推公寓产品，掘金机会来了
令人惊喜的是，持续火爆的勤诚达·正大城二期项目本次推出了36-62㎡的商务公寓产品，总户数达486套，将与住宅同享醇熟大城的商业配套。
相比住宅，公寓具有不限购不限贷，面积小总价低的优势，在示范区的影响下，深圳公寓已成为全国资产。
此外，光明目前相关的租住产品非常匮乏，尚且处在价格洼地，未来将承接海量的租住需求，此时入手这类优质公寓恰逢其时。
对于公寓产品来说，户型尤为重要，是我们在选择买新房的时候最关键的决定因素，也是一座房子的精髓所在。
为了最大可能的利用空间，保证居住的舒适度，该项目共推出了5种户型，样板间也采用了5种不同风格的主题设计，各具特色，为住户装潢提供了参考范例。
该项目的户型都颇为方正，户户都有阳台，采光通风效果好，还有部分户型可通燃气。户型设计都比较宜居，舒适度上与住宅无异。
据悉，该项目是精装交付。在家具配套上，将采用全屋米家智能化家居，拎包即可入住，省时省心。
此外，目前该项目还将引进精品酒店品牌进行统一管理，业主可与酒店合作，共享出租收益，也可自住享受酒店配套服务，与酒店的合作方式也相对灵活。
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