說到福州新區，其實這些年福州已經陸續規劃建設了鰲峰、祥坂、三江口、快安、高湖等CBD，單看各自規劃，起點都不低，算是對得起CBD裡的這個C字，但這些CBD顯然不是一個棋盤上的棋子，久久不見起色。
但是，如今的福州長樂濱海新城呢？
濱海新城位於長樂沿海地區，面積188平方公里，規劃人口130萬，其中核心區面積86平方公里。未來將於老城區共同構建城市中心。
得益於撤市設區的利好，這兩年，長樂房價持續走高。一組數據顯示，長樂營前不少樓盤售價已經超過2.5萬。（備註：以下數據來自12345便民惠企平臺）
長樂壹號學府備案均價20133元/m²
中發首府備案均價23729元/m²
中茵天俊玖瓏臺備案均價23996.74元/m²
備案均價24915元/m²
三盛璞悅濱江備案均價25678元/m²
中海錦城備案均價25678元/m²
在這樣的下跌行情中，長樂房價卻逆勢直逼福州主城區，這是要有多大的勇氣啊！就目前而言，筆者還是沒有想通，只是希望未來的發展能配得起這裡的房價，不然太對比起在濱海新城安家置業的老百姓了！
如今的濱海新城房價已經起飛，但是發展阻力不小。筆者認為主要有以下幾點：
1、長樂老城區及首佔營前新區的配套更完善成熟，靠福州主城更近，除了炒房的，長樂本地人更願意住這裡，而不是風大潮溼的濱海；
2、濱海新城的房價對外地人才無吸引力，問樣的房價外地人更願意選擇西安、長沙等準一線城市的市中心；
3、濱海新城離主城區太遠，50公里的距離是地鐵及城軌都無法完全彌補的弱點。
雖然阻力是有的，但是夢想還是要有的。
因為福州傳統是沿江發展，畢竟在現代沿海要比沿江有潛力。
分享到:
閱讀更多 一呼百應IN福州 的文章
